PORSGRUNN - HERØYA | Velholdt enebolig med solrik beliggenhet og pent opparbeidet hage!

Kort om eiendommen:

Solrik beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, butikk, bussforbindelse, turterreng m.m. Koselig tomt som er beplantet med busker og trær.

Innhold:

1.Etg.: Vindfang,hall, kjøkken og stue.
2.Etg.: 3 soverom, gang og bad.
Kjeller: Hall, baderom, kontor, kjellerstue og bodrom.

Standard:

Gulver er hovedsakelig av orginale slipte tregulv og keramiske fliser. Vegger er av malte og tapetserte plater, samt keramiske fliser på bad.
Himlinger er hovedsakelig av malte tre panel.

Enkel, malt kjøkkeninnredning fra Ikea, med heltre benkeplate og nedfelt dobbel vaskekum i stål med et greps batteri. Frittstående komfyr som er ventilert med nyere ventilator til yttervegg.

Bad kjeller: med fliser og varmekabler i gulvet.
Montert dusjkabinett, hjørnebadekar, servant i innredning og klosett. Rommet er ventilert med vifte. Montert opplegg for vaskemaskin i inntilliggende nisje.

Bad 2. Etg.: Enkelt baderom som er renovert i senere tid, bla med støpt gulv med varmekabler i gulvet og flis med oppkant. Sluk er plassert under badekar, uten kontrollmulighet. Platekledde vegger/malt trepanel. Montert badekar m/ dusj, servant i innredning og klosett. Rommet er ventilert med ventil i himling.

Fra stuen er det utgang til delvis overbygd solrik terrasse.

Fyring/Oppvarming:

Det er montert vedovn til pipe i kjøkken og elementpeis i stue. Montert varmepumpe.

Beliggenhet:

Solrik beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, butikk, bussforbindelse, turterreng m.m. Koselig tomt som er beplantet med busker og trær.

Adkomst:

Se kart på finn.no eller vedlagt situasjonskart.

Parkering:

Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Overtakelse:

Etter avtale med megler.

Byggemåte:

Eiendommen er beliggende på Herøya, det er skole, barnehage og butikk i nærheten. Boligen er oppført i 1955 og er sansynligvis fundamentert på komprimerte masser på morene, sand, grus og leire. Støpt grunnmur med kjeller under hele boligen, med nedgravd nyere drenssystem. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med tømmermannskledning. Boligen har vinduer og dører av tre med 2 - lag isolerglass, hvor
mesteparten er fra 1977 og enkelte fra 2002 med utenpåliggende sprosser. Saltak med halvalm av plassbygde trekonstruksjoner med rupanel som undertak, og med nyere dobbelkrummet betongtakstein, med takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Terrasse er bygd i impregnerte tre og er i bra stand. Se forøvrig vedlagt boligsalgsrapport.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen fremstår pr i dag med en boenhet.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med grus, plen, trær og prydbusker.