Innbydende og lettstelt leilighet i 2. etg. Lav fellesgjeld og fellesutg. Vestvendt med gode solforhold.

Beliggenhet

Vestvendt og solrik leilighet med sentral beliggenhet på Gulset i veletablert borettslag. Nærhet til flotte turområder i Gulsetmarka. Kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, ungdomsklubb, Åletjern og butikksenter. Gode bussforbindelser.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 58 kvm
Totalt primærrom: 56 kvm

Bruksareal:

Primærrom:
Vindfang: 2 kvm

Gang, soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og bod: 54 kvm

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppmålt av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Innbydende og lettstelt leilighet med god planløsning. Leiligheten er blitt påskostet i senere år og har en god gjennomgående standard. Vestvendt beliggenhet med solrik balkong vendt ut mot felles grøntarealet. Sentral og populær beliggenhet på Gulset. Innflyttningsklar!

Overflater: Hovedsaklig laminat på gulv og malt tapet på vegger.

Leiligheten består av èntre i 1. etg. med trapp opp til soverom, stue og kjøkken.
Romslig og lys stue med utgang til solrik balkong. Halveis åpen løsning til kjøkken.

Kjøkken fra 2010 med takhøye skap. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Fliser
over benk. Ventilator. God skapplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad er oppusset i 2010. Flislagt med varmekabler. Inneholder dusjhjørne, toalett, servant i med innredning samt høyskap.

Bod/vaskerom innenfor kjøkken med belegg på gulv og malte vegger. Inneholder opplegg for vaskemaskin og kum.

Romslig soverom med 2 doble nye garderobeskap.

Oppvarming:

Elektrisk (panelovner og varmekabler). Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Firemannsbolig fra 1977 oppført i tre med både liggende og stående kledning.

Parkering:

Felles biloppstillingsplasser på tomten. Ventelisteordning for garasje.

Tomten:

Eiet tomt på 6.857 kvm som tilhører borettslaget. Fellesarealene er pent opparbeidet med hekk og busker. Meget usjenert. Fra balkongen er det koselig utsikt og utgang til borettslagets felles grøntarealer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Regulerings - bebyggeleses - og tomteinndeling for felt M (21.1.1976) og Reguleringsplan for Friskåsen (13.02.1965) med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 2.700,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag, forsikring på bygningen, kabel TV, internett, ytre vedlikehold og kommunale avgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 168
Avdrag kr 264
Driftsutgifter kr 2.268


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.031 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 67.709,- pr. 16.02.2017.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 1.625.035,- pr. 16.02.2017 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 26108488580, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.02.2017: 2,29% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 16.02.2017: 1.625.036
Andel saldo: 67.710
Neste termin/avdrag: 28.09.2033)
8 nye garasjer + refinansiering.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.