ROSENBORG PARK: Leilighet fra 2005 med god utsikt mot Fosenalpene. Garasjeplass! Innglasset balkong. Fjernvarme. Heis

Meglers vurdering

Velkommen til Stadsing Dahls gate 9.

Meget lekker og moderne selveierleilighet med flott beliggenhet på Rosenborg Park med parkeringsplass. Leiligheten ligger i 3 etasje (4. etasje sett fra Stadsing. Dahls gate)

Leiligheten nyter godt av nyere byggeår(2005) og har moderne løsninger som behagelig fjernvarme, balansert ventilasjon som skaper et behagelig inneklima, parkett på gulv og heis i bygget.

Kvaliteter å merke seg:
- Garasjeplass!
- Balkong på 7,5 kvm
- Balkongen nyter gode solforhold og utsikt over Trondheim by og fjorden
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Lekkert flislagt bad med TG1 fra takstmann
- Stuen har store vindusflater fra tak til gulv som gir en lys og luftig atmosfære
- Heis ned til oppvarmet parkeringskjeller hvor seksjonen har bod
- Veldrevet sameiet hvor fellesarealene fremstår godt ivaretatt
- Fra soverommet ser du rett på Tyholttårnet
- Sykkelparkering både utendørs og innendørs.

Beliggenhet

I samme bygg som leiligheten, har man dagligvarebutikk, kiosk, bakeri og en frisørsalong som man kan ta heisen direkte ned til. Fra boligen er det ca 10 min gange til Solsiden med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, søndagsåpen dagligvarebutikk m.m. Solsiden er også kjent for sitt yrende folkeliv med en rekke flotte uteplasser. Videre er det ca 10 min gange til idylliske Bakklandet hvor det er søndagsåpen dagligvarebutikk, koselige kafeer og tursti rundt Nidelven. Trondheim Sentrum og alle fasiliteter bysentrumet har å tilby innen gangavstand. Også Kristiansten festning ligger bare èn halv kilometer unna.

Studiesteder som NTNU, HIST, BI, St. Olav Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna.
God offentlig kommunikasjon i området.

Avstand til kjente studiesteder fra leiligheten:
- Norges Kreative Høgskole ca 1 km.
- BI Trondheim ca 2 km.
- Hist Kalvskinnet ca 2 km.
- Dronning Maud ca 2,5 km.
- NTNU Gløshaugen ca 2,5 km.
- Hist St.Olavs ca 3 km.
- HiST Elgeseter ca 4 km.
- NTNU Dragvoll ca 6 km.

Byggemåte

Leilighetsbygg er oppført i én betongkonstruksjon og er utvendig forblendet med teglstein og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og er tekket med papp el.lign. Etasjeskille er et elementdekke. Vindu med 2-lags glass.

Innhold og Standard

3. etasje:

Stue:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til innglasset terrasse.

Sovealkove:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt betong i himling. Radiator.

Kjøkken:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, kjøleskap og oppvaskmaskin, liten type.

Gang:
Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malt betong i himling. Sikringsskap.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad med mekanisk avtrekk, servantskap, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc.

Innglasset terrasse:
Flis på gulv og plater på vegger. Betong i himling

Oppvarming

Fjernvarme.

Tomt

Areal: Ca 4 719,5 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.

Parkering

Det følger bruksrett til garasjeplass med denne leiligheten.

85 parkeringsplasser beliggende i eiendommens sokkel-/kjelleretg, er til eksklusiv bruk for boligseksjonene. Alle seksjoner over 50 kvm (med unntak av en) har eksklusiv bruksrett til en p.plass. Denne p.plassen kan bare omsettes sammen med leiligheten.

Noen av leilighetene (gjelder denne leiligheten) under 50 kvm har også kjøpt bruksrett til garasjeplass. Denne kan omsettes til andre seksjonseiere i sameiet eller sammen med leiligheten.

De som har kjøpt plass ved innflytting betaler i tillegg månedlig garasjeleie.

Det er også mulighet for å leie parkeringsplass. For leie eller kjøp av plass må styret kontaktes.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.