LADEMOEN - Pen og romslig leilighet med egen hybel - Kort avstand til Solsiden og Midtbyen - Kjøkken fra 2012 

Kort om eiendommen:

Eiendomsmeglerfullmektig Ane Nes presenterer: Strandveien!

Pen og sjarmerende leilighet beliggende på Lademoen (rett ovenfor Solsiden). Leiligheten har en gjenonmgående pen standard, samtidig som man beholder mye av det eldre og sjarmerende preget med tregulv, god takhøyde og dype vinduskarmer. På leilighetens romslige 95 kvm har man også en egen hybel som pt. leies ut av selger. Denne har inngang fra gangen og består av soverom/kjøkken samt et bad med opplegg til vaskemaskin. Videre innover leiligheten har man en romslig forstue som egner seg godt som spisestue. Videre har man en større stue med delvis åpen løsning mot kjøkken. Leiligheten har vedfyring både i forstue og i stuen, noe som gir leiligheten en svært god oppvarming. Kjøkkenet er romslig og nyter godt av en standard fra 2012. Kjøkkenet har også en koselig spisekrok. Fra stuen har man inngang til et soverom vendt mot rolige omgivelser.

Innhold:

Primærrom.
3. Etasje: Entre, bad 1, bad 2, forstue, stue, kjøkken, soverom og soverom/kjøkken.

Leiligheten disponerer en bod på loft (ikke arealmålt).

Standard:

Entre:
Flis på gulv, malte veggflater, malt platehimling.

Bad 1:
Flis på gulv, flis og malt panel på vegger på vegger, malt panel i himling m/downlights.
Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning; servant montert på hylle/benkeplate og speil.

Bad 2:
Flis på gulv, baderomsplater på vegger på vegger, malt panel i himling.
Innredning: Dusjkabinett. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; vegghengt servant.

Forstue:
Heltre på gulv, malt panel/tapet og malt tegl på vegger, malt panel i himling.
Innredning: Vedovn.

Stue:
Heltre på gulv, malt panel og malt mur på vegger, malt panel i himling.
Innredning: Vedovn.

Kjøkken:
Heltre på gulv, tapet og malt brystningspanel på vegger, flis mellom over- og underskap ved vask, malt panel i himling.
Innredning: IKEA kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite formpressede møbelplater i fronter og heltre benkeplater. Ventilator (kullfilter). Integrert oppvaskmaskin.

Soverom:
Laminat på gulv, tapet og malt brystningspanel på vegger, himlingsplater.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom/kjøkken:
Heltre på gulv, tapet på vegger, malt panel i himling.
Innredning: Garderobeskap. IKEA kjøkkeninnredning med overskap og underskap, hvite plane møbelplater i fronter og laminert benkeplate. Ventilator (kullfilter) Integrert platetopp.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten varmes opp med elektrisitet og vedfyring.

Beliggenhet:

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Lademoen/Solsiden. Like ved finner man nye Strandveiparken med lekeplass og sittegrupper, samt kort avstand til Lademoparken rett oppi gata. Etter at Strindheimtunnelen ble åpnet i 2014 har trafikken i Innherredsveien minket betraktelig.

Det er ca 500 m til Solsiden og videre gangavstand til Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter. 3T Solsiden og Rema 1000 Portalen, som forøvrig har søndagsåpent, ligger kun 200 m unna leiligheten.

Ladestien/Korsvika, yndet rekreasjonsområde med tilrettelagte grusveier og populære badeplasser i gangavstand fra leiligheten. Starten på Ladestien er rett bortenfor Dora.

God offentlig kommunikasjon i området noe som korter veien til alle studiesteder, sentrum m.m. Holdeplass for flybuss og kollektivtransport samt døgnåpen bensinstasjon like i nærheten.

Adkomst:

Kjør ut av byen, ta av til Mellomveien, Så 1 stikkvei til venstre som er Biskops Sigurdsgate. Kjør Ulstadløkkvegen og Stersundgt. Fra Østersundgt. kjører du til Strandveien.

Dersom du går fra Solsiden kjøpesenter, følger du Innherredsveien opp til rundkjøringen, så ser du sameiet.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under annosert visningsdato.

Parkering:

Parkering i gata til gjeldende bestemmelser.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1904, er på 4 etasjer + kjeller og loft.
Hovedkonstruksjon er oppført i mur.
Utvendige fasader med malt murpuss.
Etasjeskillere i trebjelkelag.
Saltakkonstruksjon tekket med betongstein.
Vinduer med 2-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Långiver: Nordea
Effektiv rente: 8.5 %
Lånet løper til 2019. Det betales renter og avdrag.

Lånet er ikke et pantelån, men sikret med kausjon fra seksjonseierne.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen. Eier leier p.t ut deler av leiligheten som en hybel. Denne delen har inngang fra entré og består av soverom/kjøkken og bad. Hybelen er p.t. utleid og leiekontrakten er ikke sagt opp og vil medfølge handelen.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet eierskifteforsikring.