Lunden hageby - Hyggelig og lys gjennomgående 3 roms med balkong. Garasjeplass og heis.

Beliggenhet

Meget sentral og rolig beliggenhet i populære Lunden Hageby. Lunden Hageby er oppført rundt en frodig parkmessig grønn lunge og fremstår som et rolig område. Et betalingsbasert bomsystem holder det indre området nærmest bilfritt.

Buss og t-bane i kort gangavstand (12 minutter med T-bane til sentrum). 60-bussen har holdeplass et par minutter fra boligen og 31-bussen går hele døgnet fra Bjerke, som er ca. 10 min gangavstand fra boligen.
Flere matbutikker innenfor få minutters gange; Kiwi og Meny i Brobekkveien samt Rema 1000 og Rimi i Refstadveien.
Fra leiligheten er det ca. 10 min. gange til Linderud senter med alt av servicefasiliteter.

Området er rikt på aktivitetstilbud med tilknytning til Lillomarka med svært flotte turmuligheter hele året.
Langrennsløyper med lys rundt Linderudkollen og fine alpinmuligheter i Grefsenkollen alpinanlegg.

Få minutter unna ligger Bjerkedalen Park. Parken er på ca.40 mål og består av badevann, ballplass, kafé, barnehage og store, opparbeidede grøntområder.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Verdt å nevne er eksisterende Økern senter (ca. 20 min gange), som skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland.

En svært god beliggenhet i en grønn og rolig bydel!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 71 kvm
Totalt bruksareal: 65 kvm
Totalt primærrom: 62 kvm
Sekundærrom: 3 kvm

Primærrom 3 etg: Gang, kjøkken, bad/wc, 2 soverom, stue
Sekundærrom: 3 kvm: bod

I tillegg disponerer boligen 3 boder.2 boder på balkong på h.h.v. ca 1,2 kvm og ca 1,3 kvm. En utvendig bod på svalgang på ca 1,7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.02.2017 utført av Pål Morten Pedersen.

Standard:

En lys og hyggelig leilighet med fin planløsning.

Gang med garderobeskap.

Stue med utgang til vestvendt balkong på ca 7 kvm. Balkongen har trelemmer på gulvet. Det er markise, utelys og stikkkontak samt boder.

Kjøkken:HTH hvit, foliert kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap og
benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Frittstående
kjøleskap, fryser, komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin. Stål benkebeslag nedfelt i laminat
benkeplate. Hvitevarer medfølger.

Soverom: 2 soverom med garderobeskap.

Bad:
Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap.
Veggfestet toalett med skjult sisterne. Avtrekk fra sentralt anlegg. Hjørnedusj med dusjforheng
og termostat blandebatteri.

Overflater gulv: Parkett, fliser og belegg.
Overflater vegger: Malte flater

Lampe over kjøkkenbord og tv følger ikke med.

Oppvarming:

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler i baddet.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. boligsalgsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell.Drenering fra byggeår. Grunnmur i murkonstruksjon.
Trevinduer med 2.lags glas fra 2001. Tofløyet verandadør med 2 lags glass fra 2001. Brannklassifisert ( B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.
Hvite glatte innedører.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Det medfølger 1 garasjeplass i felles lukket garasjekjeller hvor det er direkte adkomst til garasjekjeller via heis fra leilighetene. Garasjeanlegget har elektrisk port med fjernkontroll. Ellers er det gjesteparkering på anviste plasser, og forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser, og gode parkeringsmuligheter i nærområdet. Borettslaget har i tillegg noen garasjeplasser til utleie. P.t. 1 ledig plass. (kr. 584,-/måned). Kontakt styret.

Tomten:

Eiet tomt på 2.736,2 kvm som tilhører sameiet. Lunden Hageby er oppført rundt en grønn lunge, og er barnevennlig med lekeplasser i området. Det indre gårdsrommet er stengt av med et betalingsbasert bomsystem. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte veier, gressplen, beplantning m.m.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-3706 datert 12.02.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser i hht. reguleringskart datert 02.02.17

På tomten med adresse Lunden 23-25 (andre siden av veien for Lunden Hageby) foreligger det planer om omregulering fra industri til boligområde. Se plansak 201205882 hos plan og bygg.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.014,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, byggforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold m.m.
I tillegg betales det garasjeleie kr 584,- pr mnd.
Dette avregnes mot faktisk energiforbruk per år mot innkrevd á kontobeløp. Avregning og evt. justering av á konto beløp skjer årlig.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3.118,-
Kabel-tv kr 354,-
Fjernvarme og v/v kr544,- à konto beløp

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2900kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 29.706,- pr 31.12.2016
Andel fellesgjeld er kr 376.000,- pr. 01.02.2017

Total fellesgjeld for boligselskapet er 19.932.020,- pr. 01.02.2017 og lånevilkårene er:

Lånenr: EIKA-93039231
Type: A
Restsaldo: 19.180.373,-
Restløpetid: 34 år 3 mnd.
Terminer per år: 12
Flytende rente 2,25% per 01.02.2017

Lånenr: OBOS01-98207388017
Type: A
Restsaldo: 751.647,-
Restløpetid: 7 år 4 mnd.
Terminer per år: 12
Flytende rente 2,25% per 01.02.2017

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.