MØLLENBERG - Flott og arealeffektiv selveierleilighet fra 2006 i 2. etasje - Flislagt bad - Skjermet og rolig beliggenhe

Beskrivelse

Olden & Partners v/Lasse Bøen ønsker velkommen til en flott og arealeffektiv 1-roms selveierleilighet i et meget attraktivt og populært boområde på Møllenberg.

Sameiet ble opprettet i 2007, og består av 7 eierseksjoner fordelt på 3 etasjer.
Leilighetens urbane beliggenhet gjør at en har nærhet til alt en trenger i det daglige, pluss mye mer. Det er gode bussforbindelser fra Innherredsveien, hvor hyppige bussavganger tar deg til og fra sentrum.

Leiligheten er beliggende i 2. etasje ut mot stille og rolig bakgård. Leiligheten har en meget god planløsning med åpen kjøkkenløsning mot stue og sovealkove. Integrerte hvitevarer på kjøkken. Baderom er flislagt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten disponerer også egen bod i kjeller samt felles sykkelbod i bakgård.

Leiligheten passer perfekt for førstegangskjøpere/studenter eller som en flott pendlerbolig.
Velkommen til visning.

Innhold

2. etasje:
Gang/kjøkken, bad, stue med sovealkove

Felles bod i kjeller
Felles bod i bakgård for sykler mm

Standard

2 etasje:
Kjøkken/Gang
Gulv: Parkett
Vegger: Malt gips og flis over kjøkkenbenk
Tak: Malt gips
Annet: Kjøkkeninnredning med integrert stekeovn, koketopp, kjøl-/fryseskap. Garderobeskap.
Avtrekksvifte over komfyr.

Bad
Gulv: Flis
Vegger: Flis
Tak: Malt gips
Annet: Servantskap med servant, høyskap, dusjkabinett, wc, varmekabel, rør-i-rør skap, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder.

Stue med sovealkove
Gulv: Parkett
Vegger: Malt gips
Tak: Malt gips
Annet: Uttak for TV.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på Møllenberg med 3 minutters gange til populære Solsiden.
Det er sykkel- og gåavstand til Solsiden og sentrum, samtidig som hyppige bussavganger bringer deg til bykjernen, flyplassen og Trondheims øvrige lokasjoner.

Ved Portalen på Solsiden finnes det dagligvarebutikk, samt interiørforretning. I andre etasje er det to treningssentre, SIT og 3t Solsiden. På Solsidens kjøpesenter finner du mange forskjellige butikker med noe for enhver smak. Solsiden Kjøpesenter legger stor vekt på god atmosfære og trivsel, og er et senter for alle med fokus på alt fra inneliv/uteliv til kulturliv. På utsiden av senteret ligger det flere sjarmerende serveringssteder. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv på kveldstid. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme seg hurtig til bykjernen.

Lademoen ligger ca 10 minutter unna, Trondheims svar på Grünerløkka. Nabolaget har fått et løft de senere år og byr på sjarmerende caféer, restauranter og puber. Ramp, Kudos, Ladejarlen og Mellomveien for å nevne noen. Her finner vi også bydelsparken Lademoparken, like ved Lademoen kirke. Parken er pent opparbeidet og innbyr til rekreasjon og sommerlek. Et perfekt sted å nyte godværsdagene på.

Nedenfor kommer en liten oversikt over ulike avstander til servicefasiliteter:

Byhaven: ca. 1.1 km
Rema 1000 Bakklandet: Ca. 400 meter
Rosenborg Bakeri: Ca 300 meter.
Apotek 1 Solsiden: Ca. 400 meter
Vitusapotek Solsiden: Ca. 400 meter
Nedre Elvehavn Vinmonopol: Ca. 600 meter

Felleskostnader

1 200 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer:
Forsikring, Kabel-TV, Internett, nedbetaling av fellesgjeld og generelle driftsutgifter.

Tomt

Tomtearel er ca. 243 kvm. Delvis bebygget tomt, med felles bakgård opparbeidet med stein.

Garasje / Parkering

Sameiets to største leiligheter har egen biloppstillingsplass (seksjon 2 og 7).
Sameiet disponerer også 2 andre biloppstillingsplasser som kan leies av sameiet til en pris av kr. 5000,- pr. plass pr. år.
Gate- og soneparkering i område.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr. 467 928 pr. 16.02.17 10:00
Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 1 310 199 pr. 16.02.17 10:00

Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 25 kvm, Bruksareal: 25 kvm

2. etasje:
Bruksareal: 25 m².
Primærrom: 25 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Gang/kjøkken, bad, stue med sovealkove.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Følg Innherredsveien fra Bakke bru til første lyskryss hvor man tar til høyre opp Nonnegata. Følg Nonnegata og ta andre vei til høyre som er Nedre Møllenbergs gate. Følg denne til du kommer til Bakkegata. Sving så til høyre ned Bakkegata og ta første vei til høyre som er en blindgate. Følg denne og boligen får du på din høyre hånd.
Det vil bli skiltet i regi av Olden & Partners ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsplan R 229 st.f. 01.09.86. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eierskifteforsikring

Eier har tegnet forsikring gjennom Norwegian Broker.

Boligkjøperforsikring

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring, som gir juridisk hjelp, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr. 3 900,- og kr. 9.200,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkluderer bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.