TOMASJORDNES - 15/08 18:30 - Moderne 2-roms leil. i veldrevet borettslag - gode bussforbindelser til UiT/UNN - felles ta

Meglers vurdering

Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne praktiske 2-roms leiligheten, i et populært bomiljø i nærhet til sjø. Boligen ligger fint til i 2. etg. med god utsikt mot nærmiljøet. Boligen er lys og innbydende med god planløsning. Fra stue er det bl.a. to innganger til soverom, som med enkle grep kan deles av til ekstra et ekstra rom/bodplass. Det medfølger også sportsbod i fellesareal i u. etg. Det er god takhøyde som gir en god og luftig romfølelse. I enden av gangen på utsiden av leiligheten finner du en stor og solrik felles takterrasse, der du kan grille og nyte den flotte utsikten.

Beliggenhet

Boligen ligger i et populært boligområde med nær tilgang til sjø og kaiområder. Området er pent opparbeidet med gangveger, grøntareal og lekeparker. Det er gode bussforbindelser til sentrum og UiT/UNN like ved. Matvarebutikker finner også like ved.

Innhold

2. ETASJE: BRA: ca. 35 kvm.
P-ROM: ca. 35 kvm.: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc/vaskerom

I tillegg medfølger sportsbod i u. et. på ca. 5 kvm.

Standard

Boligen er lys og og luftig med utsikt mot øst. Boligen har normal standard med malte vegger og parkett på gulv. Baderom er fliselagt med med varme i gulv. Kjøkkeninnredningen er pent integrert som en del av stue, med hvite, glatte fronter. Boligen er pent brukt med lite slitasje.

Adkomst

Følg Tromsøysundvegen nordover fra Tromsøysundbrua til rundkjøring ved Eurospar Tomasjord. Ta til venstre i rundkjøringen, og følg vegen helt til enden av Tomasjordnes. Boligen ligger i siste blokk på høyre side. På visningsdager vil vi merke med visningsskilt.

- Velkommen til visning!

Byggemåte

Bygningen er oppført på betongfundamenter. Grunnmur av betong. Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter, utvendig trepanel og fasadeplater. Etasjeskille av hulldekkeelementer. Flatt tak tekket med papp.

Parkering

Det medfølger ikke parkering.

Oppvarming

Vannbåret varme med radiatorer, samt gjenvinning.

Tomtebeskrivelse

Flat tomt opparbeidet med plen og gangveger.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 23.10.2007.

Diverse

Litt om Stranden 35 Borettslag:

- Frittstående borettslag.
- 35 antall boenheter.
- Boligbyggelaget Nord er forretningsfører.
- Revisor er Ernst & Young
- Fullverdiforsikret hos IF Forsikring.
- Resultatet for 2015 viste et overskudd på
kr 307 648,-
- Som eier av andel i borettslag er man solidarisk ansvarlig for borettslagets drift.

Oversikt over fellesgjeld for borettslaget:

Lån: Handelsbanken
Rentesats pr 07.02.2017: 2.39% p.a.
Saldo pr. 07.02.17: 9 062 628,-
Andel av saldo: Kr 177 510,-
Første termin/avdrag: 13.06.2015 (siste termin 13.03.2045)

Se mer utfyllende info. fra forretningsfører vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse:
Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, renter/avdrag, brøyting, drift og vedlikehold, kabel-TV/internett, forsikring bygg, strøm fellesareal, drift og vedlikehold, renhold fellesareal og diverse.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr hjemmelsdokument p.t. kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 430,-
- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr. 5 245,-
- Boligkjøperforsikring, kr. 3 750,-

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning
kr. 9 855,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Totale omkostninger

9,855

Felleskostnader kapitaldel

720

Felleskostnader driftsdel

2,774

Fellesutgifter inkluderer

Kommunale avgifter, renter/avdrag, brøyting, drift og vedlikehold, kabel-TV/internett, forsikring bygg, strøm fellesareal, drift og vedlikehold, renhold fellesareal og diverse.

Boligens løpende kostnader

Fellesutgifter: Kr 3494,-
Strøm: Ca. kr 300,- pr. mnd.

Navn på takstmann

Jan Vollen

Takstfirma

ABC Eiendomstaksering Jan Vollen

Dato for takst

21.02.2017

Ansvarlig megler

Frode Helmersen
Adm. dir, Eiendomsmegler MNEF