Sjetnemarka - Stor og velholdt enebolig med skjermede uteplasser og godkjent utleiedel, parkering i garasje.

Meglers vurdering

Velkommen til visning!
Carl Schjetnans veg 16 er en innholdsrik og trivelig enebolig med godkjent utleiedel over to plan med familievennlig planløsning og god standard. Boligen har en barnevennlig beliggenhet i rolig gate uten gjennomgangstrafikk, samt kort gange til skoler, bussholdeplass og idrettsanlegg. Nabolaget fremstår som meget hyggelig.

Eiendommen er solrik, og du har solen fra soloppgang til 20-tiden i sommermånedene. Fra spisestuen er det utgang til en nyere terrasse og fra kjøkkenet er det trapp til hagen. Uteplassene er skjermet og fra terrassen er det fint utsyn over nærområdet. Tomten har plen, hekk, diverse beplantinger og bærbusker. Det er parkering i en frittstående garasje og på oppstillingsplasser.

Velkommen inn!
Eneboligen fremstår som innholdsrik, velholdt og trivelig. Planløsningen er svært familievennlig, og vindusflater ivaretar utsikten over området og gir rommene et luftig preg.

Entré: Det går gangvei til vindfanget som ligger i boligens underetasje. Vindfanget er direkte tilknyttet gang og en romslig hall/trapperom med åpen tretrapp til andre etasje. Gangen innenfor entreen er bl.a. tilknyttet vaskerommet og to smarte lagringsboder, hvilket er kjærkomment for barnefamilier.

Kjøkken: Kjøkkenet er lyst og trivelig, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har profilerte fronter, krydderhyller og fliser over benkeplate med nedfelt kum. Videre er det integrert stekeovn, koketopp, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Flere vinduer gir fint utsyn ved måltidet, og det er utgang til hagen.

Stuer: Eneboligen har en hyggelig stue med åpen løsning mot spisestuen og generøse vindusflater som byr på vakker utsikt over nærområdet. Fra spisestuen er det utgang til en nyere terrasse, hvor sol og utsyn kan nytes ytterligere. Boligen innehar også to kjellerstuer, hvorav en med peisovn og store vindusflater. Kjellerstuene er et godt supplement til stuene i første etasje, og skaper ekstra spillerom for barnefamilier.

Bad/wc: Boligen inneholder to pene bad og et wc-rom med servant. Badet i første etasje har flislagte overflater fra 2015, speilskap med integrert belysning og heldekkende servant på skuffemøblement. I tillegg er det badekar med skjermvegg, dusjgarnityr, toalett og mekanisk avtrekksvifte.

Bad 2: Det andre badet ligger i underetasjen og har flislagte overflater fra 90-tallet. Her er det heldekkende servant på moderne skuffemøblement, matchende veggskap og speil med overbelysning. Rommet har dusjkabinett, toalett og mekanisk avtrekksvifte.

Vaskerom: Vaskerommet ligger i underetasjen og er utstyrt med fliser på gulv, samt panel kombinert med mur på vegg. Rommet har utslagsvask, sluk, opplegg for vaskemaskin og ventileres med mekanisk avtrekk.

Soverom og garderobe: Eneboligen har fire gode soverom, hvorav hovedsoverommet spesielt føles svalt om sommeren. Tre soverom ligger i første etasje og ett i underetasjen. Boligen har svært gode lagringsmuligheter i garderobeskap og to kjellerboder.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolig gate uten gjennomgangstrafikk et veletablert og meget populært boligområde på Sjetnemarka i Trondheim kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til Sjetne barne- og ungdomsskole, og det ligger flere barnehager i nærområdet. Ny skole er under oppføring og vil trolig ferdigstilles i 2019. Kollektivtilbudet på Sjetnemarka består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ca. 1 min gange fra boligen.

Fra boligen er det kort vei til idrettsplassen som ligger ved skolen og det er kunstgressbane ved Sjetne skole. I tillegg har Skjetne IL et bredt og aktivt idrettsmiljø med god idrettskultur og fine fasiliteter. Det er også kort vei til Granåsens flotte idrettsanlegg og løypetraseer. Øvre Leirfoss og Nidelva byr på mange fine plasser for Ørretfiske, mens Øysand har deilig sandstrand. Tillerskogen har populære turløyper enten man er til fots eller på sykkel, samt flott lysløype vinterstid.

Coop Prix er nærmeste dagligvare, og ønsker du ytterligere servicetilbud har City Syd (ca. 2 km), som er Midt-Norges største kjøpesenter, alt fra siste mote til hyggelige spisesteder. Det er et godt utvalg på TillerTorget, som har en god butikkmiks rettet mot hus og hjem. StorM Senter og Leos Lekeland ligger også i området.

Innhold

Innhold

Underetasje:
Primærrom: Soverom, bad, entré, stue, hall/trapprom, vaskerom, kjellerstue, gang
Sekundærrom: Boder

1. etasje:
Primærrom: Bad, stue, kjøkken, gang/trapp, spisestue, 3 soverom

Arealer

Underetasje:
BRA: 109 kvm
P-ROM: 97 kvm
S-ROM: 12 kvm

1. etasje:
BRA: 119 kvm
P-ROM: 119 kvm

Standard

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Gode solforhold fra morgen til kveld.
- Fint utsyn over nærliggende område.
- Store og luftige romløsninger.
- Spiseplass på kjøkken og stuer.
- Kjellerstue med koselig peisovn.
- Bad med flislagte overflater fra 2015.
- Eget vaskerom i underetasjen.
- Drenering er utført i 2012.
- Terrasse ved stue fra 2012.
- Mekanisk og naturlig ventilasjon.
- Enkelte dører er skiftet i senere tid.

Adkomst

Kjør ned Øvre Sjetnehaugen og følg denne ned bakken. Ta til venstre inn Mikkelveien, og til høyre inn Carl Schjetnans veg 16 ligger på venstre side når du har passert boligblokkene. Det blir skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmeglng ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen er en enebolig oppført i 1971. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon over grunnmur er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Taket har form som saltak tekket med Pappshingel.

Parkering

Parkering i garasje og biloppstillingsplasser i gårdsplass.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk.

Tomtebeskrivelse

Tomten er opparbeidet med plen og prydbusker. Solrik tomt.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Tinglyste dokumenter

30.07.1970 10337 ERKLÆRING/AVTALE
Avståelse av grunn til Trondheim kommune.
Med flere bestemmelser
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse datert 19.11.1971

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 121 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 131 200,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Kirsti Næss Olsen
Eiendomsmegler MNEF