Saupstad: Lys og tiltalende 4-roms leilighet i 2.etg. med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Gode solforhold 

Kort om eiendommen:

Velkommen til en flott 4-roms leilighet i Saupstadringen 47B! Leiligheten ligger i i 2. etg. og har en flott beliggenhet med vestvendt veranda mot friareale/ fotballbane.
Av kvaliteter har man bl.a. flislagt bad fra 2012, montert varmepumpe på stue/kjøkken, romslige soverom, kjøkken med TG1, rikelig med bodplass, gode solforhold på veranda.

Innhold:

Primærrom:
2.etg: Entré/gang, bad, vaskerom, toalettrom, 3 soverom, stue og kjøkken.

Leiligheten har 2 boder i kjeller, 1 bod i felles oppgang samt 1 bod på balkong. (Boder ble ikke arealmålt).

Standard:

Entré/gang:
Flislaminat på gulv, malte flater og malte panelplater på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling.
Innredning: Servant på underskap, speil. Dusjkabinett.

Toalettrom:
Flislaminat på gulv, malte panelplater på vegger, himlingsplater.
Innredning: Veggmontert WC, håndvask på underskap og speil.

Vaskerom:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.
Innredning: Vaskekar. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Overskap. 2 understøttede benkeplater.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling.

Soverom 3:
Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Garderobeskap.

Stue/spisestue:
Laminat på gulv, malt brystningspanel/malt tapet på vegger, himlingsplater.

Kjøkken:
Flislaminat gulv, malt strie på vegger, himlingsplater.
Innredning: IKEA kjøkkeninnredning med finerte fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og varmepumpe.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Saupstad. Gode lys og solforhold. Meget barnevennlig område med lite traffikerte internveier og lekeplasser for barn i gatetun.
Kort vei til barnehage og skole. Husebyhallen og husebybadet ligger like ved husebyskolen.
Det er gangavstand til Saupstadsentret med daglivarebutikker, apotek, postkontor, bensinstasjon, frisør, 3T treningssenter, legesenter og tannlegeklinikk.
Gode bussforbindelser til Trondheim sentrum, Tillerbyen (City Syd) og Heimdal sentrum.

Nærhet til bymarka og fotballbane like ved.

Adkomst:

Kjør E6 sørover ut fra sentrum. Følg skilting mot Kolstad. Ta inn til venstre ved lyskrysset, og kjør forbi Saupstadsentret. Dette er Saupstadringen. Følg skilting til nr. 47B, som ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Gratis parkering på felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt.

Borettslaget har parkeringsordning med privatrettslig parkeringsregulering.

For å få tildelt parkeringstillatelse, må beboer registreres. Dette gjøres ved å fylle ut et bestemt skjema og returnere dette til driftskontoret i Ringvegen BRL. Utgangspunktet er et kjøretøy pr leilighet. Det er mulighet til å søke om fler enn en parkeringstillatelse, men da må behovet beskrives.
Se borettslagets egne retningslinjer for dette.

Borettslaget har 178 garasjeplasser. Når disse blir meldt ledig, tildeles de etter annsinitet på egen venteliste.

Borettslaget har innført betaling for bil nr. 2,3,4 osv. som tilhører samme husstand.

Plasseringen og fordelingen mellom plasser for biler og sykler skal vises på en egen parkeringsplan som skal følge planforslag eller søknad om tiltak. Dersom parkeringskravet fravikes, skal det i en parkeringsplan gjøres
rede for konsekvensene for omgivelsene og hvilke avbøtende tiltak som gjennomføres.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1975, er på 3 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Flatt tak tekket med takpapp. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Se vedlagt info fra borettslaget.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Tomten er eid av borettslaget, og er pent opparbeidet med internveier, plener, beplantning, lekeplasser og parkeringsplasser.