Halvpart av tomannsbolig med fantastisk beliggenhet på Sverresborg. 

Kort om eiendommen:

Stor og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med etterspurt beliggenhet i Marienbergveien på Sverresborg.

Innhold:

Primærrom:
Sokkel: Kjellerstue, 3 soverom, bad, vaskerom.
1. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, toalett.
2. etasje: Stue, kjøkken, bad.
Sekundærrom:
Sokkel: 2 boder.
1. etasje: Garasje, bod.
2. etasje: Kott, uinnredet loft.

Standard:

Sokkel
Kjellerstue: Parkett på gulv og malt panel på vegg. Panel i himling. Kombinert ved/oljekamin. Utgang til terrasse.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt tapet på vegg. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv, og flis og panel på vegg. Panel i himling. Bad med badekar, wc, servantskap og servant.

Vaskerom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder og naturlig avtrekk.

Bod 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Bod 2: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegg. Ubehandlet himling. Oljetank.

1. etasje
Entre: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malt overflate i himling.

Stue: Parkett på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegg. Malt panel i himling. Panelovn og peis. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og flis på vegg over benkeplate på vegg. Takess i himling. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Toalett: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling. Toalett med wc, servant og naturlig avtrekk.

Garasje:

Bod: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.

2. etasje
Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegg. Panel i himling. Panelovn.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Malte plater i himling. Panelovn. Bad med dusjkabinett, wc, servantskap, servant, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Kott: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegg.

Uinnredet loft: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegg.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og olje- og vedfyring.

Beliggenhet:

Meget attraktiv beliggenhet på Sverresborg.
Kort vei til det beste av Bymarka med Theisendammen, Blaklidammen og milevis med turløyper sommer som vinter. Umiddelbar nærhet til Hammersborg idrettsplass, Byåsen Butikksenter, samt trivelige Tavern og Sverresborg Museum. I tillegg er det gangavstand til Trondheim sentrum, St.Olavs Hospital og sykkelavstand til NTNU Gløshaugen.

Flere barnehager i nærområdet. Eiendommen sokner til Åsveien barneskole og Sverresborg ungdomsskole, ifølge Trondheim Kommunes nettsider.

Adkomst:

Fra Ila: Kjører opp Roald Amundsens vei og fortsetter opp Sverrresborg Allè mot Byåsen Butikksenter, Ta første til venstre inn Marienbergveien. Nr 12b ligger på venstre side.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig med utleie, oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet uteområde med plen med diverse beplantninger. Tomtenen er felles eid.