PORSGRUNN - SKRUKKERØD | Moderne og innbydende 2-roms med solrik balkong!

Kort om eiendommen:

Moderne og innbydende 2-roms med solrik balkong.

Innhold:

Velkommen til Sykehusvegen 25E, en moderne og stilren leiligheten, beliggende i 1.etasje og som inneholder:

- Entré
- Soverom
- Bad
- Kjøkken med åpen løsning
- Stue med utgang til solrik balkong

I tillegg har ekstra lagring med bod i kjeller.

Standard:

Leiligheten fremstår som lys og tiltalende med enkel adkomst da den er beliggende i 1.etasje.

På gulv er det lagt laminat i alle rom utenom bad hvor det er flis.
Vegger har malte overflater i tidsriktige farger, på bad er det flis.
Himling har malte overflater i alle rom, på bad er det panel.

Kjøkkenet som har åpen løsning mot stue, fremstår som moderne med hvite benkeskap, og mørkere overskap. Her er det innredet med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, og med smart barløsning for sitteplasser. På kjøkken er det også down lights montert i taket. Hvitevarer medfølger.

Stue del med plass for sittegruppe, og med store vindusflater som slipper inn mye lys i leiligheten. Her er det utgang til solrik balkong.

Leiligheten har et pent oppusset soverom.

Badet er flislagt og er innredet med dusjkabinett, servant, speilskap og toalett. Dusjkabinett og wc er nytt i 2016.

Entré med mulighet for oppheng av yttertøy.

I tillegg følger det lagrings bod i kjeller til leiligheten.

Dette er en flott leilighet, som man kan flytte rett inn i, velkommen til visning!

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger svært sentralt boligområdet på Skrukkerød med ca. 2 km fra Porsgrunn sentrum. Kort vei til matbutikk, skole, barnehage og flotte friluftsområder. Gode bussforbindelser med holdeplass rett ved boligblokken.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på Finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Felles biloppstillingsplass, samt gjesteparkering.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Skrukkerød I borettslag er bestående av 3 blokker med tilsammen 108 stk 2-roms leiligheter.
Byggene er bestående av 3.etasjer samt kjelleretasje med fellevaskeri og boder.

Lånevilkår:

Lånenummer 71778028144 DNB bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.02.17: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 21.02.17: 568 596
Andel av saldo: 5 265
Neste termin/ avdrag: 30.12.2007. ( siste termin 30.03.2022)

Lånenummer 12112448266 DNB bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.02.17: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 21.02.17: 440 228
Andel av saldo: 4 076
Neste termin/ avdrag: 30.12.2007. ( siste termin 30.03.2022)

Lånenummer 114864978 Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.02.17: 1,524 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 21.02.17: 5 514 097
Andel av saldo: 51 056
Neste termin/ avdrag: 30.12.2007. ( siste termin 30.12.2028)


Fellesutgiftene på kr 2 900,- er fordelt med kr 467 som er avdrag på lån, kr 81,- som er renter på lån og kr 2 352,- som er felleskostnader.

I tillegg til de 2 900,- betaler nåværende eier kr 400,- a konto strøm.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med plen og prydbusker på framsiden av blokken. Asfalterte biloppstillingsplasser ved inngangspartiet.