Bildegalleri
Stavset | Særegen og innholdrik familiebolig i barnevennlige omgivelser | Egen garasje | Romslig terrasse med fin utsikt
Enromveien 145, 7026 TrondheimPris på lån: fra 17 563 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 863 000 o/25 år. Kostnad: 2 405 900 kr. Totalt 5 268 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 127 m²
- Bruksareal
- 167 m²
- Byggeår
- 1985
- Energimerking
- E - Gul
- Rom
- 6
- Tomteareal
- 374 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 182 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold:
Velkommen til Enromvegen 145 - Presentert av EiendomsMegler1 ved Yasin Unal.
Fin familiebolig i et attraktivt boområde med nærhet til både barnehage, skole og dagligvare.
Området Stavset ligger på vestkanten i Trondheim, og er en del av den større bydelen Byåsen. Her er veien kort til Bymarka med Granåsen, hvor man har flotte turmulighet både om sommeren såvel som om vinteren.
Boligen har fint opparbeidet tomt med svalgangsveranda som går fra fremsiden av huset til baksiden, hvor du har en større gressplen og dokkestue. Fin opparbeidet hage og gode aktivitetsmuligheter for barna.
Det medfølger fast garasjeplass i rekke, samt plasser ledig for gjester i området. Det er i tillegg enda en parkeringsplass foran huset. Garasjeport styres via elektrisk motor.
Boligen har blitt oppgradert gjentatte ganger siden byggeår, bl.a. med utskitfting av kjøkken i 2008 som har fått TG1 av takstmann. Ellers er boligens bad sist oppgradert i 2001, i tillegg til at ekstra separat toalett samt servant ble skiftet i 2016.
Boligen fremstår som lys og ellers godt vedlikeholdt, med god plass både på kjøkken, stue og i tillegg loftstue med utgang til boligens bakside med plen.
Det er tre soverom i boligen, samt et bruksrom som i dag benyttes som kontor.
Generelt er boligen godt vedlikeholdt, og har flere gode kvaliteter som er etterspurt.
Denne bør ses - velkommen til visning!
Primærrom:
1 halvplan: Gang, toalett, 2 soverom.
2 halvplan: Gang, bad, vaskerom, soverom
3 halvplan: Stue, kjøkken.
4 halvplan: Stue, soverom.
Sekundærrom:
1 halvplan: Bod, garasje.
2 halvplan: 2 boder.
Standard:
1 halvplan
Gang: Flis på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Toalett: Flis på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling. Rommet er utstyrt med wc og servant.
Soverom 1: Belegg på gulv og malt tapet på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.
Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.
Bod: Utvendig bod er uinnredet med fritt eksponerte betongflater.
Garasje: Fritt eksponerte betongflater.
2 halvplan
Gang: Flis på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Varmepumpe.
Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med servant, wc og dusjhjørne.
Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Takess i himling. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.
Bod 1: Støpt gulv, malte plater og panel på vegg. Takess i himling.
Bod 2: Belegg på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling.
Soverom: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Det er også en sluk i gulvet på dette rommet som er dekket over, med mulighet for å kunne brukes.
3 halvplan
Stue: Parkett på gulv, malt tapet og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Vedovn.
Kjøkken: Laminat på gulv, malt tapet og flis på vegg over benkeplate. Panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.
4 halvplan
Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegg. Malt panel og downlights i himling.
Soverom: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling.
Fyring/Oppvarming:
Varmekabler, varmepumpe og vedovn.
Beliggenhet:
Stavset er et område som ligger på vestkanten i Trondheim. Området er en del av den større bydelen Byåsen. Stavset grenser i vest til Bymarka, i sør til Granåsen, i øst.
Flott beliggenhet i Enromvegen på Stavset med nærhet til både butikker, skole og kollektivtransport.
På tomten har man gode muligheter for lek i hagen for ungene, og man følger solen gjennom dagen på begge sider av boligen.
Stavset er et trygt og etablert boligstrøk bestående av rekkehus, 2-mannsboliger og eneboliger som huser mange barnefamilier. Her har man mulighet til å bli en del av et meget hyggelig og barnevennlig nabolag.
Flere lekeplasser i området og kun få minutters gange på lite trafikkert vei til barnehage og Stavset barneskole. Stavset Senter med dagligevarebutikk (Rema 1000), post, frisør, klesbutikk, blomsterbutikk, bakeri, apotek og restaurant i umiddelbar nærhet. Du finner også byggevarehandel like i nærheten.
Det tar ca. 10 minutter til Dalgård Arena på sykkel, hvor det finnes fotballbaner, løpebaner og ishall. Man har ca. 15 minutters
gangavstand til Bymarka med sitt fantastiske løypenett både sommer og vinterstid. For sportsfiskere er Bymarka et godt alternativ og nærmeste fiskevann (Haukvannet) og Lianvannet.
Fantastiske skimuligheter ved Granåsen og Nilsbyen. Boligen har en fin beliggenhet i rolige og veletablerte omgivelser på Enromsvegen/ Stavset. Gangavstand til butikker, bensinstasjon, lekeplasser, fotballbaner, skistadion, hoppbakker, skoler og barnehager.
Adkomst:
Kjør i retning Ila fra sentrum, og ta av til venstre opp Byåsveien i Ilakrysset. Følg Byåsveien til Stavset, og ta til venstre i rundkjøring ved Rema Stormarked. Hold til høyre og følg Enromveien til nr. 145.
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved fellesvisninger.
Parkering:
Parkering i egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt ved inngangspartiet.
Overtakelse:
Etter nærmere avtale med selger.
Byggemåte:
2-mannsbolig er oppført i tre etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i plasstøpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 3-lags isolerglass.
Energimerking:
Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.
Energiattest kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Utleie:
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Eierskifteforsikring:
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Heimdal
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.