Bergheim: Lekker 3-roms med upåklagelige solforhold - God planløsning - Fjernvarme og p-plass Velegnet for alle aldersgr

Kort om eiendommen:

Velkommen til Ole Aasvedsvei 10 og en romslig og flott 3-roms selveierleilighet fra 2011. Leiligheten ligger i 1.etg og med sin enkle adkomst er den velegnet for alle aldersgrupper. Leiligheten innehar mange gode kvaliteter og vi nevner deriblant:

- Pen og moderne standard fra 2011.
- Fjernvarme.
- Innvendig bod samt bod i kjeller.
- Stor terrasse med særdeles gode solforhold.
- God og gjennomtenkt planløsning
- Parkering i felles parkeringskjeller.
- Leilighet med minimal bruksslitase.

Innhold:

Primærrom:
1. Etasje: Entré, bad, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.
Sekundærrom:
1. Etasje: Bod.


Leiligheten har en bod i fellesareal (Ikke arealmålt). Egen parkering i oppvarmet parkeringsanlegg på samme plan som leilighet.

Standard:

1.Etasje:
Entré:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt platehimling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt platehimling.
Innredning: Dusjhjørne med dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC.
Baderomsinnredning: Servantplate montert på underskap, overskap og speil.

Vaskerom:
Flis på gulv, malt strie på vegger, malt platehimling.
Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Ventilasjonsaggregat montert over himling.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt platehimling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt platehimling.
Innredning: Garderobeskap.

Stue:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt platehimling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, flis på vegg mellom over- og underskap, malt platehimling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator.
Integrert stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bod 1:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt platehimling.
Innredning: Garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Fjernvarme.
Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig boområde uten gjennomgangstrafikk. Umiddelbar nærhet til helårs turterreng med sti til Estenstadmarka med lysløyper og populære Estenstadhytta. Kort vei til NTNU Dragvoll, NTNU Gløshaugen, flere dagligvarebutikker (søndagsåpent), treningsstudio, apotek, restaurant, IKEA og bensinstasjon mm. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger og flere bussruter i nærheten.

Adkomst:

Fra Moholt-senteret kjører du mot Lohove og Dragvoll, følg Jonsvannsveien rett frem i 3 rundkjøringer og ta til høyre inn på Bergheimsveien. Ta så til høyre inn i Ole Aasveds veg. Følg veien til du kommer til nr. 10 som ligger på venstre side av veien. Det vil Bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Hver eierseksjon har eksklusiv bruksrett til en stk parkeringsplass i sameiets p-kjeller. Denne seksjonen har parkeringsplass nr 7.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2011, er i 4 etasjer.
Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong.
Utvendige fasader med trekledning.
Flat takkonstruksjon tekket med membran.
Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte er oppgitt av takstmann.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen. Sameieren kan fritt leie ut sin eierseksjon jmf. vedtektene.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Eiet tomt.