HOLMENKOLLENS SOLSIDE - Lys 3-roms endeleilighet med romslig terrasse og fantastisk utsikt som må oppleves | Oppussingso

Innhold

Velkommen til Arnulf Øverlands vei 256 presentert av Truls A. Tansø, DNB Eiendom Ullern.

Lys 3-roms endeleilighet med potensiale for å skape drømmeleiligheten! Romslig terrasse med fantastisk utsikt som må oppleves. Leiligheten ligger høyt og fritt med kveldssol og flotte solnedganger. Det er heis fra garasjeplass til leilighetsnivå.
Boligen har et oppussingsbehov slik at oppgradering til moderne standard må påregnes. Bad og kjøkken er fra byggeår. Forøvrig parkettgulv og hvitmalte tak- og veggflater. Med en beliggenhet som dette har man umiddelbar tilgang til Marka med sitt fantastiske turnett sommer som vinter. Om du er glad i ski, sykkel eller skogturer har leiligheten et særdeles godt utgangspunkt.

Leilighetens kvaliteter oppsummert:
- Lys 3-roms endeleilighet som ligger høyt og fritt
- Oppussingsobjekt med stort potensiale. Skap drømmeboligen!
- 2 soverom og romslig stue med åpen kjøkkenløsning
- Fantastisk utsikt som må oppleves!
- Romslig terrasse med gode solforhold og flotte solnedganger
- Heis fra inngangsparti og garasje til leilighetsplan
- Umiddelbar nærhet til Markas fantastiske løypenett.
- Rolig og usjenert beliggenhet
- Garasjeplass i felles lukket anlegg
- Lagringsbod ved inngangspartiet
- Lagringsskap i bygget
- Se sameiets innholdsrike nettside www.skogen.info

Velkommen til visning!

Standard

Leiligheten er å anse som et oppussingsobjekt og det bør påregnes oppgraderinger for en moderne standard.
Kjøkken og bad holder standard fra byggeår. Leiligheten har hovedsakelig 3-stavs parkett og hvitmalte veggflater.

Leiligheten rom for rom:

Entré:
Romslig entré/gang med plass til garderobeskap. Parkettgulv og hvitmalte tak- og veggflater.

Bad:
Baderommet har standard fra byggeår og oppussing bør påregnes. Flislagt gulv og baderomsplater på veggene. Opplegg for vaskemaskin. Frittstående wc, servant med overhengende veggspeil og badekar med dusjfunksjon.

Soverom 1:
Romslig soverom med parkettgulv og hvitmalte tak- og veggflater. Garderobeskap. Direkte adkost til walk-in-closet/bod.

Soverom 2:
Soverom med parkettgulv og hvitmalte tak- og veggflater.

Stue/spisestue:
Lys stue/spisestue med utgang til romslig terrasse med fantastiske utsikt- og solforhold. Terrassen ligger svært usjenert uten innsyn. Her kan du nyte sene solnedganger. Hjørnepeis.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning fra byggeår med barløsning som skjermer mot stuen. Gulvbelegg i kjøkkensonen. Hvitevarer som står i kjøkkenet følger leiligheten.

Det medfølger en garasjeplass i felles lukket anlegg samt en lagringsbod ved inngangspartiet.

Oppvarming

Peis i stuen (ikke funksjonstestet av megler/selger).
Panelovner.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Skogen Boligsameie, i et veletablert og fredelig bomiljø nær Marka. Høyt og fritt beliggende unik utsikt, meget gode solforhold og solnedganger du bare kan drømme om. Hyggelig og usjenert i et barnevennlig område med store grøntarealer. Stille og rolig, samtidig sentralt, med nærhet til alle dagligdagse servicetilbud. Skoler i alle trinn og barnehager i nærområdet. Ca. 15 minutters kjøretur til Majorstua og i underkant av 5 minutter til Røa sentrum med postkontor, apotek, stor Meny butikk med ferskvaredisk, vinmonopol og et variert tilbud av forretninger, legesenter, kafé og diverse servicetilbud. Treningssentre som Sats Elixa Røa bad eller EVO finner du på Røa. I tillegg til å ha marka med sine tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter, i umiddelbar nærhet er det et bredt tilbud fritidsaktiviteter i området som tennisanlegg, fotballbane, ridesenter, Bogstad, Grini og Haga golfbaner, badeplass ved Bogstadvannet og Strømsdammen. Skiløyper i Nordmarka som starter rett ved boligen. Tryvann Vinterpark er også nært. Buss 32 og 45 går rett i nærheten og t-banen går få minutter fra leiligheten.

Adkomst

Følg Olaf Bulls vei oppover fra Bogstad. Denne går over i Arnulf Øverlands vei. Følg denne til toppen hvor Skogen boligsameie ligger. Det er mulig å komme til eiendommen både fra Arnulf Øverlands vei via heis, eller fra oversiden via Lillevannsveien og Jerpefaret. Det blir skiltet med DNB visningsskilt under de offisielle visningene. Se kartskisse.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass (nr. 217) i felles garasjeanlegg.
I tillegg er det utendørs parkeringsplasser som kan benyttes av beboere og gjester. Sameiet har også noen ekstra plasser i garasjeanlegget som leies ut til beboere for perioder på to år av gangen. Adkomst med heis fra garasjeplan og opp til boligetasjene.

Diverse

Leiligheten blir ikke ytterligere rengjort innen overtakelse.
Leiligheten har vært utleid i hele selgers eiertid. Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke førstehåndskunnskap om boligens evt. feil/mangler. Det oppfordres til å sette seg inn i prospekt med tilhørende tilstandsrapport. Selgers egenerklæringsskjema er avkrysset med "nei" på spørsmålene da selger ikke har bebodd eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har energimerket eiendommen og at eiendommen da får karakter rød G.
Mulighet for rask overtakelse.