Horten sentrum - Hyggelig 2-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong og livsløpsstandard

Inneholder

Dette er meget hyggelig endeleiligheten i 1. etasje på baksiden av bygget med usjenert og vestvendt balkong. Det er adkomst fra u. etasje via trapp eller heis, eller direkte inngang til 1. etasje fra hagearealet på vestsiden av bygget.

Inneholder foruten felles inngang/trapp/heis/porttelefon: Entré, soverom med garderobeskap og kott, romslig bad, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til balkong.

Sportsbod i u.etasjen.

Ellers er det flott fellesstue i 4. etasje og solrik takterrasse med sjøutsikt til benyttelse for beboerne. Det er også terrasse på bakkeplan på sydenden av blokka. Det er mulighet for leie av selskapslokale i blokka, her er det plass til ca 40 gjester. Det er gjesterom med wc til leie for besøkende i borettslaget. Det finnes et vaske-/tørkerom i underetasjen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i sentrum av Horten ca. 300 meter fra Torvet. Gangavstand til alle sentrumsfunksjoner - busstasjon og tre kjøpesentere ligger "rett rundt hjørnet". En kort sykkeltur på ca. 5 min. til idylliske Karljohansvern med badestrand, museer, kafeer og flotte turområder. Ca. 5 min. kjøring til Borre golfbane, ca. 20 min. til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass.

Adkomst

Fra Horten torg retning Borre følger man Storgata, ta til venstre ned Anders Jørgensens gate, følg veien over i Langgata, da ses blokka på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Standard

Dette er en hyggelig 2-roms leilighet med god planløsning som innhar livsløpsstandard. Den har en meget sentral og fin beliggenhet kun få meter fra gågata i Horten sentrum. Leiligheten ligger som hjørneleilighet på baksiden av bygget i 1. etasje med vinduer på to sider. Leiligheten ble pusset opp en del av forrige eier antagelig i perioden 2008 - 2010. Det ble fornyet innredning på kjøkken, malt/tapetsert og skiftet dusjvegger. Vinduer og verandadører ble skiftet i borettslaget i 2013.

Lys og trivelig stue med utgang til balkong. Balkongen er overbygget, har noe glassavskjerming på endene og utestikkontakt.

Kjøkken med åpen løsning mot stue med fin spiseplass foran vinduet. Det er hvit profilert kjøkkeninnredning og laminat benkeplate som ble skiftet av forrige eier for noen år siden. Det er mekanisk avtrekk (Flexit), oppvaskmaskin og komfyr. Kombiskap fra 2016 kan kjøpes for kr 2 500,- som er halv pris.

Romslig bad innredet med baderomsinnredning med porselenstopp, dusjhjørne og wc. Dusjhjørne ble skiftet av forrige eier for noen år siden. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er belegg på gulvet, våtromstapet på vegger og malt himling.

Romslig soverom med kott og garderobeskap.

Stue, soverom og entré har heldekkende teppe på gulver, andre gulv har belegg og tapet/malte flater på vegger.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entrè. Det i 2016 utført el-kontroll av Nilsen Elektro AS. Det er gjennomført kontroll av våtrom i 2016. Begge rapportene er vedlagt salgsoppgaven. Det har vært utført radonmåling i 2015 og verdiene ligger langt under anbefalt grense.

Det er felles varmtvannsbereder i borettslaget inkl. i mnd. fellestutgifter.

Det er innlagt kabel-tv og internett inkludert i fellesutgiftene. Porttelefon med automatisk døråpner.

Velkommen til visning !

Bebyggelse

Blokk i fem etasjer med romslig heis. Det er teglstein og plater utvendig. Det er fine og brede ganger/trapper.

Diverse

Bare fysiske personer (enkeltpersoner), bosatt i Horten som er pensjonist (alders- eller uførepensjonist) eller som dokumenterer å være i forhandlinger om overgang til pensjoniststatus i løpet av de nærmeste 2 år, og som er medlem/eller tegner medlemsskap ved kjøp av De Eldres Boligspareklubb, kan bli andelseiere i borettslaget. Man må være minst 50 år for å tegne medlemskap i DES-klubben.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har kunnet redegjøre for forhold ved eiendommen grunnet sykdom. Det er derfor ikke fylt ut egenerklæringsskjema. Familien har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Parkering

Borettslaget har 21 garasjer, 19 av disse leies ut til beboerne etter boansiennitet og de to siste disponeres av borettslaget. P.t er garasjeleien på kr 250,- pr mnd. Tre gjesteparkeringsplasser.

Tomten

Det er felles beplantet uteareal med plen, hekk og asfaltert inngangsparti. Felles treterrasse på sydveggen er nylig etablert. Flott og solrik takterrasse med sjøutsikt til benyttelse for beboerne. Til leiligheten hører egen overbygget balkong med adkomst fra stuen. Her sitter man relativt usjenert og fint med ettermiddags- og kveldssol.

Offentlig kommunikasjon

Buss.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner i bad, soverom, kjøkken og stue.

Dyrehold

Det er tillatt med hund ved innflytting, det er forøvrig ikke tillatt å anskaffe seg hund elle annet husdyr uten styrets tillatelse.

Vilkår fellesgjeld

Serielån i DNB Boligkreditt AS med 4 terminer pr år. Restgjeld pr 16.02.2017 er kr 6 518 268,- hvor andelens saldo er på kr 131 341,- med en rentesats på 2,25% flytende rente. Siste termin 30.12.2039. Ingen IN-ordning.

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgifter kr 2 324,-, renter andel fellesgjeld kr 226,-, avdrag andel fellesgjeld kr 476,-

Regulering

Eiendommen ligger i område avsatt til boligformål i kommuneplanen.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Merethe Lunden Andreassen