Visning 15.04 kl 13.00- Bugården / Krokenskogen- Lekker selveierleilighet i 2.etg med to soverom. Stor og solrik terra

Kort om eiendommen:

Lys og lekker selveierleilighet beliggende i 2.etg. Leiligheten fremstår velholdt og ivaretatt av eier. Her kan du flytte rett inn. Planløsningen består av : Gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken og bod.
Utgang til solrik terrasse fra stue . Låsbar utebod ved biloppstillingsplass.
Sameiet ligger solrikt og fint til med nærhet til skole, barnehage,
idrettsanlegg og butikker - Kort vei til Sandefjord by.

Eiendommen ligger nordvest for selve bykjernen, og rett ved Bugårdsparken. Her bor du stille og fredelig, men alikevel svært sentralt med gangavstand til sentrum.

Innhold:

Velkommen til en lekker selveierleilighet! Meget delikat og pent ivaretatt- her kan man flytte rett inn!
Leiligheten har en meget god intern beliggenhet i bygget (hjørne-/endeleilighet), og er godt skjermet fra støy, og har gode solforhold.

Leiligheten ligger i 2.etasje. Adkomst via impregnert utvendig trapp og overbygd inngangsparti.
Boligen er innredet med: Gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken og bod. Utgang til terrasse fra stue .


Det medfølger også en låsbar utebod på 5,2 m2 ved biloppstillingsplass.


P-rom: Gang, soverom, soverom 2, bad/wc/vaskerom, stue
m/utgang til terrasse og kjøkken m/utgang til uteplass.

Standard:

Lekker, klassisk og stilig leilighet som gir et fint inntrykk og bærer preg av forsiktig bruk. Leiligheten fremstår velholdt og ivaretatt av eier.
Leiligheten er noe pusset opp i 2017 med malte vegger, himlinger og dørkarmer. I 2013 ble baderom renovert og balkongen renovert med nytt treverk. Laminat gulver fra ca 2012.
Se vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue og elektrisk varme.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et utrolig barnevennlig og godt etablert boligområde på Krokemoa. Det er kort vei og gangavstand til følgende; Coop Prix, skoler, barnehager, Jotunhallen, Sandefjord fotball , svømmehallen, tennisklubben samt Bugårdsparken. Krokenskogen har de siste årene blitt et populært boligområde spesielt med tanke på barnefamilier. Her bor man inne på et rolig og trygt område hvor man uten bekymring kan slippe barna ut til fri lek i nærområdene som byr på både lekeplasser, fotballbane og naturområder. Eiendommen ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Adkomst:

Fra Sandefjord sentrum kjøres Sandefjordsveien. I det nordligste lyskrysset tas til venstre opp Peder Bogensgt. Følg denne gjennom to rundkjøringer
og over i Krokemoveien som du følger et stykke. Ta til venstre inn Klarasvei. Martes vei er 2. vei til høyre. Ta til høyre etter ca. 100 meter og boligen ligger på venstre side.
Se kart.

Parkering:

Iflg. opplysninger fra eier medfølger 2 parkeringsplasser, som ligger rett ved leiligheten.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Selveierleilighet i 2 etasje i en flermannsbolig fra 1993. Bygningen er oppført i 15 cm bindingsverk på støpt plate på mark. Kledd med liggende dobbelfals kledning. Saltak med betongtakstein.

Energimerking:

Energimerke D
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Det er et pent opparbeidet fellesareal med asfalterte gangveier og grusede parkeringsområder.