ST.HANSHAUGEN: Praktisk studioleilighet med strøm/fyring/varmtvann inkl. - Sentral beliggenhet! 

Kort om eiendommen

Stian Larsen ved EiendomsMegler 1 Sentrum ha gleden av å presentere denne supre studioleiligheten. Praktisk og sjarmerende loftsleilighet med gode lysforhold. Strøm og varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Innhold

Arealeffektiv og praktisk studioleilighet med sentral beliggenhet på St. Hanshaugen. Velkommen på visning!

Inneholder i 5.etg: Entré, stue/ kjøkken og bad.

Leiligheten disponerer en kjellerbod samt tilgang til fellesvaskeri i etasjen under leiligheten. Fellesvaskeri koster kr. 13,- pr. vask/tørk. Mulighet for vaskemaskin på baderom.

Standard

Entré:
Entréløsning med plass til å henge ifra seg yttertøy og sette ifra seg sko. Parkett på gulv.

Stue:
Flott stueløsning med god romfølelse. Åpen løsning mot kjøkken med plass til sofaløsning.
Parkett på gulv og malte flater på vegg og himling.

Kjøkken:
Tidsmessig kjøkkeninnredning åpent i stue, kum med ettgreps blandebatteri, heltre benkeplate,
mekanisk avtrekk over integrert koketopp (to plater, integrert ovn, integrert kjøleskap, integrert micro og integrert oppvaskmaskin.

Baderom:
Flislagt bad med wc, dusjplass og servant med ettgreps blandebatteri i innredning. Ingen synlige vannrør på bad. Kun kobling fra servant i underskap. Mekanisk avtrekk på bad med luke i tak.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær):
Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Naturlig ventilasjon med bruk av veluxvindu. PEX
vannrør i underskap på kjøkken. Mekanisk avtrekk over komfyr til kanal. Mekanisk avtrekk på bad med luke i tak. Felles varslingsanlegg og sprinkleranlegg/ overrislingsanlegg er montert.

Elektriske anlegg:
Sikringsskap plassert i trappeoppgang. Sikringsskap med automatsikringer. Det elektriske anlegget synes å ivareta den tiltenkte funksjon.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i trappeoppgang.

Boligselskapet har individuell avlesning av strøm. Strøm som betales over felleskostnadene er à konto for leiligheten. Avregning blir sendt en gang i året, men må leses av ved salg av leiligheten. Det er eier på faktureringstidspunktet som vil stå ansvarlig for mye eller for lite innbetalt i foregående periode. Selger og kjøper må gjøre opp seg i mellom.

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet på St.hanshaugen ved grensen mot Bislett. Innholdsrikt og spennende område med alt av servicefasiliteter innenfor gangavstand. Kort vei til busstopp på St.hanshaugen med 37 bussen som går døgnet rund, og trikkforbindelser på Bislett. Ellers er Kiwi rett utenfor døren, samt populære cafèer og resturanter, postkontor og mye mer like i nærheten. Det er også gangavstand til Bogstadveien med endeløse shoppingmuligheter og populære barer og nattklubber, og Høyskolesenteret kun 2 minutters gange fra leiligheten.

Fine og populære parker i nærheten som St.Hanshaugen, Stensparken, Slottsparken, og flotte turområder langs Akerselven.

I tillegg finnes det også fotballbane, lekeplass, svømmehall, tennisanlegg, samt treningssentrene Sats, Evo, Elixia-Ringnes Park og Myrens Sportssenter i nærområdet

Adkomst

Se kartskisse eller ruter.no, det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Dalsbergstien 3 Borettslag består av 50 andelsleiligheter.

Eiendommen er oppført på grunnmur i natursten/tegl. skallemursvegger med utvendig pusset fasade. Saltak i trekonstruksjon, antagelig tekket med taksten. Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene.
2-lagsenergiglassvinduer. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Offentlig kommunikasjon

Se ruter.no

Lånevilkår

OBBK01-98207471216
Restsaldo pr. 01.02.2017 kr 3.867.124,-
Restløpetid: 28 år og 8 mndr.
Terminer: 12
Rentesats per 01.02.2017: 2,25%
Andel av saldo pr. 01.02.2017 kr 72.103,-

1OB940-98207389307
Restsaldo pr. 01.02.2017 kr 24.855.850,-
Restløpetid: 29 år og 9 mndr.
Terminer: 12
Rentesats per 01.02.2017: 2,25%
Andel av saldo pr. 01.02.2017 kr 0,-

Informasjon fra forretningsfører datert 20.02.2017

Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir
andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at
andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30/3 og 30/9 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med grøntområder, beplantning, stikkveier, felles avfallssystem og felles sykkelparkering.