Bildegalleri
SANDEFJORD - STOKKE, BOKEMOA. ENEBOLIG MED CARPORT OG 3 SOVEROM I BARNEVENNLIG OMRÅDE
Gaupeveien 11, 3160 StokkePris på lån: fra 15 256 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 485 000 o/25 år. Kostnad: 2 091 800 kr. Totalt 4 576 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 163 m²
- Bruksareal
- 195 m²
- Byggeår
- 1974
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 740 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Gaupeveien 11
3160 Stokke
Adkomst
Fra Tønsberg kjører man E18 mot Sandefjord. Ta av mot Stokke og ved rundkjøringen ved Skjee kirke kjører man rett frem. Kjør over sletta og ta Elgveien som første vei til høyre før bøkeskogen. Følg veien opp bakken og ta Gaupeveien som tredje vei til høyre. Boligen er beliggende på venstre side av veien i Gaupeveien 11. Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.
Beliggenhet
Enebolig beliggende i barnevennlig og solrikt boligområde. Bokemoa er et attraktivt og etablert område med gangavstand til skoler, idrettsanlegg, barnehage og Stokke sentrum. I Stokke sentrum er det flere sentrumsfunksjoner med diverse forretninger, jernbanestasjon, vinmonopol, bakeri, kafe, dagligvareforretninger med mer. Nærhet til tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter ved blant annet Storås, Bokemoaskogen og Akersvannet. Kort kjørevei til sjø ved Melsomvik med småbåthavn og bademuligheter samt til Vestfold Golfbane med 18-hull golfbane. Enkel adkomst til E18 med ca. 15 minutter kjøretur til Tønsberg sentrum, Sandefjord og Sandefjord Lufthavn Torp.
Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1974
Bygninger og byggemåte
Enebolig oppført i tre på mur.
Se for øvrig vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann i salgsoppgaven.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 3
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 195 kvm
1. etasje med p-rom ca. 107 kvm: Entrè, gang, kjøkken, stue, vaskerom, bad, 2 soverom og wc.
Kjeller med p-rom ca. 56 kvm.: Bad, gang, kjellerstue, soverom og grovkjøkken.
S-rom med ca. 32 kvm.: 3 boder og verksted.
Arealangivelsene er henter fra boligsalgsrapport avholdt av takstmann som er vedlagt i salgsoppgaven.
Standard
Enebolig med overbygget carport i forbindelse med inngangspartiet.
1. etasje:
Vindfang med fliser på gulv, malt tapet på vegger og himlingsplater. Nedgang til kjeller samt 4 trinn opp til hovedetasje.
Entre med parkett på gulv, malte vegger og panel i himling.
Kjøkken med parkett på gulv, malte mdf-plater på vegger og panel i himling. Malt profilert kjøkkeninnredning. Åpen løsning mot stue.
Stue med parkett på gulv, malte mdf-plater på vegger og panel i himling. Moderne peisovn med kleberstein. Terrassedør ut til stor syd/vestvendt treterasse med stor terrassemarkise.
Gang med parkett på gulv, malte vegger og panel i himling. Luke til loft.
Soverom med laminat på gulv, malt panel og tapet på vegger, panel i himling. Utgang til terrasse.
Soverom med parkett på gulv, malte mdf-plater på vegger og himligsplater.
Bad med belegg på gulv, fliser på vegger og panel i himling. Godt med baderomsinnredning i hvit høyglanslakkert utførelse. Dusjnisje og vegghengt wc. Gulvvarme.
Vaskerom med belegg på gulv, fliser på vegger og panel i himling. Skyllekum og noe innredning.
Separat wc med parkett på gulv, malte vegger og panel i himling. Vegghengt wc.
Kjeller:
Kjellerstue med teppe på gulv, brystpanel og malt tapet på vegger, panel i himling. Peisovn.
Soverom med malt gulvbelegg på gulv, malt panel på vegger og panel i himling.
Bad med fliser på gulv, våtromspanel på vegger og panel i himling. Stor dusjnisje, vegghengt wc og baderomsinnredning. Gulvvarme.
Disponibelt innredet rom med fliser på gulv, malt mur på vegger og malt panel i himling.
Disponibelt innredet rom med fliser på guvl, malt panel og malt mur på vegger, panel i himling. Noe innredning. Varmt og kaldt vann.
2 kjellerrom og 1 bod.
Utebod.
Se for øvrig vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann Anders Auen som er vedlagt i salgsoppgaven. Samme takstmann avholdt Boligsalgsrapport for boligen i 2016.
Diverse
Vi gjør oppmerksom på at kjellerstue og soverom i kjeller er innredet etter byggeår. Rommene er i originale byggetegninger tegnet inn som hobbyrom og er ikke forsøkt omsøkt innredet hos kommunen.
Oppvarming
Gulvvarme i vindfang og begge bad.
Peisovn med kleberstein i stue 1.etasje.
Peisovn i kjellerstue.
Parkering
Stor overbygget carport i forbindelse med inngangsspartiet med noe bodplass i bakkant. Ellers biloppstillingsplass i asfaltert gårdsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 740 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Flat hagetomt som er opparbeidet med plen, prydbusker, hekk og asfaltert gårsaplss.
Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, Nordskogen.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Dagboknr.: 9000341 er tinglyst som servitutt og er tinglyst 28.01.1974: Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Bestemmelser om telefon- og eletriske ledninger.
rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv.
Dagboknr.: 9000580 er tinglyst som servitutt og er tinglyst 8.08.2000: Bestemmelse om bebyggelse.
Rettighetshaver: Knr: 0710 Gnr: 458 Bnr: 247
Rett til å oppføre tilbygg 2,40 meter fra felles grense.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi ved henvendelse til meglers kontor.
Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest for eiendommen, bolighuset og carporten.
Prisantydning
3 550 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Anders Auen
Takstdato : 26.02.2017
Ligningsverdi : 854 535,-
Sekundær ligningsverdi : 2 392 699,-
Ligningsverdi er hentet ut fra boligkalkulator på nettsider hos Skatteetaten og er for inntektsåret 2015.
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Energimerke er hentet fra salgsoppgave da selger kjøpte eiendommen.
Forsikring
Knif Trygghet Forsikring AS
Polisenummer: 651401
Kommunale avgifter
Kr. 8 942,28 pr. år
Dekker vann, avløp, brannsyn, feiing og renovasjon.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport som er vedlagt salgsoppgaven.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Tønsberg
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.