Gråten - Lys og delikat 3-roms - Totalren. flislagt bad -Garasje - Høyt og fritt - Vestvendt og solrik innglasset balkon

Beliggenhet

Boligen ligger vestvendt i toppetasjen med flott innglasset balkong. Dette er en endeleilighet og har således balkong som er "åpen" på 3 sider. Leiligheten ligger høyt og fritt med flotte solforhold.

Attraktiv og sentral beliggenhet i veletablert og populært boligområde på Gimsøy/Gråten. Gangavstand til fritidsparken og Herkules senteret som begge kan tilby alle rekreasjons-og servicefasiliteter man trenger.

Noen hundre meter fra leiligheten finner man også flotte turstier ved vannet. I nærmiljøet finner du en stor Rema 1000 og Kiwi butikk. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

Kort vei til Skien sentrum med alt av kultur- og servicetilbud.

Bebyggelse

Borettslaget består av en blokk med 3 oppganger - tilsammen 24 leiligheter.

Beliggende i etablert og populært bomiljø på Gråten.

Inneholder

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

1 bod+ matbod i kjeller.

Standard

Lys og delikat leilighet - Flytt rett inn !

Stue
Belegg på gulv. Veggene har malt tapet.

Fra stuen er det utgang til meget usjenert og solrik balkong.

Entre
Belegg på gulv. Veggene har malt tapet.

Plass for å henge av tøy og sko.

Kjøkken
Belegg på gulv. Veggene har tapet.

Pen innredning med profilerte dører og takhøye skap. Fliser over benk. Kullfiltervifte. Godt med skap- og benkeplass.

Integrerte koketopp og stekeovn. Oppvaskmaskin og kjøl/frys følger også leiligheten ved salg.

Plass for kjøkkenbord.

Bad/WC
Badet er totalrenovert i regi av borettslaget i 2010/2011.

Et romslig og delikat flislagt bad. Det er både varmekabler og vannbåren varme i gulvet.

Dusjkabinett, veggmontert toalett, servant i pen innreding med høyskap og speil. Vaskemaskin (smal) følger også leilgiheten ved salg.

Et moderne og innbydende bad som gir deg den gode velværefølelsen.

Soverom
Soverom v/stue:

Pusset opp i 2015/2016. Belegg på gulv. Veggene har malt mdf-panel.

Flott garderobeløsning med flere speildører. Godt utnyttet med bl.a. hjørneskap. Praktisk innredet med kurver, hyller, heng, buksehenger i tillegg til at det er montert lys i skapene.

Soverom v/entre:

Belegg på gulv. Tapet på vegger. Furu garderobeskap.

Diverse

Snøbrøyting, plenklipping og trappevask ved borettslaget.

Endel inventar kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Tv/Internett

Kabel-TV via Canal Digital er inkludert i felleskostnadene. Mulighet for bredbånd via tv-kabel.

Medregnet i areal primærrom

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Oppvarming

Sentralfyring. Oppvarming er inkludert i felleskostnadene.

Individuell måling av varmtvann - manuell avlesning. Fakturering etter faktisk forbruk to ganger i året.

Parkering

Alle leilighetene i borettslaget har en garasje hver med automatisk portåpner. Disse er bygget i 2014/2015.

Garasjen som tilhører denne leiligheten har nr. 14.

Tomten

Gnr. 300, bnr. 1415 og 1416. Eiet tomt, 3.230 m2.

Tomten er opparbeidet med asfaltert inngangsparti og biloppstillingsplasser ved gavlveggen mot syd. Felles grøntarealer foran blokka.

Fordeling felleskostnader

Renter fellesgjeld: kr 1.062,-
Avdrag fellesgjeld: kr 830,-
Felleskostnader: kr 3.108,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Borettslagets totale gjeld pr. 23.02.17:
kr 10.909.954,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 23.02.17:
kr 423.852,-

Sparebank 1 Telemark:

Andel av restsaldo pr. 23.02.17: 423.852,-
Gjenstående løpetid: ca 28 år
Rentesats pr. 23.02.17: 2,29 %
Fastrente: Nei
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: Nei

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Omkostninger

Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959,-