Nøysomheten - VIS TIR 21/3 KL 18.30 - Romslig 3-roms selveierleilighet med garasje. Gangavstand til UNN/UIT og sentrum.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Kræmervegen 8 - Romslig 3-roms selveierleilighet med garasje beliggende i rolig område på nedersiden av Dramsvegen med gangavstand til både sentrum, UNN/UIT samt lysløype og klatre-/tennis/idrettshall på Grønnåsen. Østvendt beliggenhet med mye dagsol og nærhet til både butikk og gode bussforbindelser.

Innhold:

U.Etg;
P-Rom:
Stue
Kjøkken
2 Soverom
Bad/ Vaskerom
Entre
Gang

S-Rom:
Bod på 3kvm

Standard:

Innvendige overflater;
Vegg: Tapet, trefiberplater, fliser
Gulv: Laminat, parkett, fliser
Tak: Malte himlingsplater

Kjøkken;
Innredning med malte slette fronter. Dekorstein på vegg over benk. Opplegg for oppvaskamskin. Ventilator. Plass for høyt kjøleskap.

Bad og vaskerom;
Bad/ Vaskerom: Fliser på vegger og gulv. Varmekabler. Innredning med heldekkende servantplate. Badekar med dusjvegg. El-ventil-. Opplegg for vaskemaskin.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn montert i stue. Murt teglesteinspipe med røk- og luftekanal, pusset og malt. Forøvrig elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Veletablert eldre boligområde med gangavstand til sentrum og UNN/UiT, skoler, nærbutikk og de fleste servicetilbud. Fin utsikt mot fastlandet med Fløya, Tinden og deler av Tromsøysundet. Gode bussforbindelser fra Dramsvegen til sentrum og Giæverbukta.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig veg. Fra garasje og til leiligheten er det adkomst via trapp på mark i skrående terreng.

Parkering:

Parkering i garasje samt parkeringsmuligheter på tomten.

Overtakelse:

Etter avtale. *Oppgi ønsket overtakelsesdato i et eventuelt bud.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Grunnmur av betong og betonghulstein, fundamentert på stabile masser. Muren er utvendig pusser og malt. Kjellergulv av betong. Drenering og grunnmurspappa ble skiftet i 2012 på 3 sider av bygninger.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Yttervegger av betonghulstein, utvendig utlektret og isolert. 6'' bindingsverk i 2. og 3.etasge, antatt isolert med totalt 15cm. Kledning av liggende trepanel. Etasjeskille mellom u.etg og 1.etg er av betong. Øvrige etasjeskiller av trebjelkelag, isolert + lydhimlig. Takoverbygd inngangsparti med yttertrapp av betong. Utvendig tretrapp til loftsetasje.

Dører og vinduer;
Vinduer med 2-lags energiglass, fra 2001. Ytterdører av teak. Innerdører av profilert furu i heltre.

Takkonstruksjon med yttertak;
Sperrekonstruksjon, taktro, lekter, brettex undertak og Decra stålplater som tekke. Takrenner, nedlp og beslag av stål. Taket ble renovert år 1997-1999.

Elektrisk anlegg;
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsverg. Skjult elektrisk anlegg.

VVS-installasjoner;
Innvendige vannrør av kobber. Innvendige avløpsrør av PVC. 200ltr varmtvannsbereder fra 2017 montert i bod.

Generelt om andre bygg;
Gulv av betong.
Yttervegger av Leca.
Tak av huldekke/lecaplank, tekket med duk.
Leddport. Strøm innlagt med belysning og stikkontakter.
Bakre del av garasje etablert sportsbod på ca 4 m².
Garasjetaket brukes som felles uteplass.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Eiet tomt på ca 781kvm.

Tomten er delvis opparbeidet med plen og noe beplantet. Grus- og singellagt adkomst. Parkeringsmuligheter på tomten.