SOGN - Romslig og tiltalende 3-roms leilighet med garasjeplass, heisadkomst og to solrike balkonger!

Innhold

Klaus Torgårds vei 16 A er en romslig og meget tiltalende 3-roms leilighet. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til skoler i alle trinn, offentlig kommunikasjon og alt av servicetilbud. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og ble blant annet malt innvendig i 2017. Det tilhører garasjeplass i felles garasjekjeller, og det er heisadkomst opp til leilighetsplan.

Leiligheten har en innbydende entré med dørcalling og skyvedørsgarderobe. Stuen er lys og romslig og har en stemningsfull gasspeis for ekstra varme og hygge. Fra stuen er det delvis åpen løsning inn mot et stilfullt kjøkken med de fleste hvitevarer integrert. Videre har leiligheten to fine soverom, ett med eget bad og balkong. I tillegg har leiligheten enda et bad, samt walk-in closet, balkongbod og bod i kjeller.

Planløsning
2. etasje: Entré, 2 bad, 2 soverom, walk-in closet, stue og kjøkken.
Annet: Lagringsbod på balkong og i felles garasjekjeller.

Standard

Entré: Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og har blant annet parkett på gulv, dørcalling og skyvedørsgarderobe med speil. Rommet er holdt i en smakfull kombinasjon av tidsriktige og behagelige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken: Kjøkkenet er stilfullt og praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har lyse, profilerte fronter og vitrineskap, samt benkebelysning og delikate fliser over en laminert benkeplate med oppvaskkum. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som avtrekksvifte, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Rommet har eikeparkett på gulv, nisje for kjøl/frys, fransk balkong og en delvis åpen løsning inn mot stuen.

Stue: Leiligheten har en meget innbydende stue med eikeparkett på gulv og god plass for både sofaløsning og spisebord. Rommet er også utstyrt med en stemningsfull gasspeis for ekstra varme og hygge. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, delvis åpen løsning inn mot kjøkkenet og utgang til en solrik balkong.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder to store bad. Begge badene har lyse fliser på gulv og vegger, gulvvarme og elektrisk avtrekksvifte. Videre har begge badene et dusjhjørne med glassdører og et frittstående toalett. Det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet og har i tillegg heldekkende servant med underskap, veggskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det andre badet ligger i tilknytning til entreen og har i tillegg en vegghylle og en enkel servant.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to fine soverom. Det ene soverommet har eget bad og utgang til egen balkong, og det andre soverommet har walk-in closet. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré og bod på balkong, samt disponibel bod i felles garasjekjeller.

Teknisk: Boligen har en ca. 120 liters varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk, og det elektriske anlegget har automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern. Videre har leiligheten opplegg for kabel-tv/internett levert av Canal Digital og dørcalling. Bygningen har heis.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, herunder gulvvarme på begge bad, supplert med gasspeis i stuen. Gass- og stengeventil er montert i boks i balkongboden.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt, sentralt og barnevennlig boligområde på Sogn i Oslo kommune, innenfor bompengeringen. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har også kort vei til både Bergbanen og idrettsanlegget på Norges Idrettshøyskole ved Sognsvann. Ullevål stadion ligger også rett i nærheten, og byr på mer enn bare fotball. I handlegaten og selve anlegget finner du både butikker, vinmonopol og helsetorg.

Ikke langt fra boligen finner du Sognsvann med bademuligheter, grilling og strandvolleyball m.m. Rundt Sognsvann går det en populær løype på ca. 3,7 km som også er tilrettelagt for bevegelseshemmede. I tillegg går det lysløype fra Sognsvann inn til koselige Ullevålseter. Her finner du en tradisjonsrik kafé, og stedet er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka.

Adkomst

Adkomst fra Klaus Torgårds vei.
Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved annonserte visninger.

Tomten

Leiligheten har en koselig, overbygd og vestvendt balkong på ca. 14,5 kvm med utgang fra stuen. Her er det god plass til utemøbler, samt en praktisk bod for puter og oppbevaring. I tillegg er det en østvendt, overbygd balkong på ca. 4,7 kvm med utgang fra hovedsoverommet. Begge balkongene har gode solforhold, og her kan lange sommerdager nytes i vakre og rolige omgivelser.

Fellesområdet er meget pent opparbeidet med plen, prydbusker, trær og diverse beplantning, samt koselig lekeplass, felles sittegrupper, steinbelagte internveier og utebelysning med mer.

Parkering

Parkering i felles garasjekjeller og gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Kort fortalt
- Stor og tiltalende 3-roms leilighet.
- Parkering i felles garasjeanlegg.
- Heisadkomst opp til leilighetsplan.
- To solrike og overbygde balkonger.
- Entré med skyvedørsgarderobe.
- Stilfullt kjøkken med flere hvitevarer.
- Romslig stue med peis med innsats.
- To bad, ett i tilknytning til soverom.
- Opplegg for vaskemaskin på ett bad.
- To fine soverom, et med walk-in closet.
- Hovedsoverommet har bad og balkong.
- Bod på balkong og bod i felles garasje.
- Automatsikringer og jordfeilbrytere.