VIKA/SOLLI PLASS - Flott 1-roms med separat kjøkken - Lave felleskostnader - "Alt" rett rundt hjørnet - Felles takterras

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 1 514 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 0,- per år.

Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Velkommen til eksepsjonelle P64 - Parkveien 64 ble ombygd og vesentlig rehabilitert i 2013 og tilbyr sine beboere fasiliteter du sjeldent finner maken til! Blant annet finner du kunst representert av Thomas Canto, Laurence Jenkell, Nick Walker og ikke minst Shepard Fairey. Sistnevnte er mannen bak den anerkjente "Hope"-plakaten til Barack Obama. P64 har en solrik takterrasse med flott utsikt, flott lobby med moderne kunst og en stor lounge, eget gaming room med bl.a. shufflebord, biljard, foosball bord og dart, et usedvanlig trivelig fellesvaskeri med tv og god kapasitet, alle fellesområder som ganger og korridorer samt heiser og fasade fremstår som moderne og er spesielt tilpasset for konseptet som ligger til grunn for P64. Meget ettertraktet beliggenhet mellom Solli Plass, Aker brygge og Slottet. Her har du absolutt alt du kan ønske og måtte trenge innenfor kort gangavstand.

Kort fortalt:
- Nyoppusset leilighet i 2013 med en meget god intern beliggenhet
- Heis
- Sentrumsnært og attraktiv beliggenhet i Vika
- Kort avstand til byens restauranter, barer og dagligvarebutikker
- Nærhet til Aker Brygge/Tjuvholmen, Solli plass og sentrum
- Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon
- Vender ut mot rolig blindgate med lite støy
- Alle hvitevarer medfølger
- Attraktivt utleieobjekt
- Lave felleskostnader
- Fyring og varmtvann innkuldert i felleskostnadene
- Arealeffektiv og praktisk leilighet
- Fantastisk felles takterrasse med gode solforhold
- Gamingroom for beboerne
- Fellesvaskeri i sameiet
- Videoovervåket område
- Hele bygget er pusset opp i 2013 og holder en gjennomgående bra standard
- Gratis parkering i blindgate - førstemann til mølla
- Flytt rett inn i boligen!

Beliggenhet

Parkveien 64 har en historisk flott beliggenhet mellom Solli plass, Slottet og Aker Brygge / Skillebekk.

I dette området har du store parker, alle reisemuligheter rett rundt hjørnet og mange av Oslos beste restauranter og utesteder. Nærmeste kjøpesenter er House of Oslo i Vika, for øvrig kan du skjemme deg bort i en av Frogners fantastiske delikatessebutikker.

En kort spasertur tar deg ned til sjøen med Aker Brygge og Tjuvholmen. Filipstadområdet mot Bygdøy er under utvikling og vil bli enda mer attraktivt i de neste årene. Adressen og beliggenheten til P64 vil alltid være attraktiv enten du vil bo her selv eller ønsker å leie ut boligen videre. Parkveien ligger sentralt til for mange av landets største bedrifter og fra leiligheten er det kort gange til buss, tog, flytog, T-bane og trikk, noe som gjør P64 svært praktisk for pendlere.

Innhold

3. etasje:
Primærrom utgjør 27 m2 som omfattes av:
- Entré
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- Bad

Sekundærrom utgjør 0 m2.

I tillegg disponerer seksjonen en kjellerbod på 3 m2.

Standard

Kjøkken:
Tidsmessig kjøkkeninnredning med integrerte komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap (hvitevarer medfølger). Laminat benkeplate med innfelt kum. Malt flater mellom benk og overskap. Avtrekksvifte i overskap.

Bad:
Dusjkabinett, servant med underskap. Wc. Opplegg vaskemaskin, vaskemaskin medfølger.

Gulv:
Parkett, fliser og laminatgulv. Støpt gulv med sluk, membran og fliser på bad.

Vegger:
Malte flater og tapet. Fliser på bad.

Himlinger:
Pusset og malt. Nedfelte gipstak, pusset og malt. Bruk av downligths.

Diverse:
- Sentralt avtrekksvifte på bad.
- Ventilasjon ved naturlig avtrekk via luker i yttervegg.
- Fordelingstavle med automatiske vippebrytere, jordfeilbryter.
- Div downlights m. dimmere og takpunkter.
- Varmtvann fra fellesanlegg.
- Opplegg kabel-tv, bredbåndsløsning og porttelefon.
- Boligen er tilknyttet sentralt brannvarslingsanlegg for gården.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Parkveien 64 er en bygård det ikke finnes maken til.

P64 er blitt fornyet de siste årene, samtidig som man har bevart de eksklusive og riktige materialene som en så viktig del av byggets moderne stil. P64 er et klassisk nordisk funkisbygg. Bygningen er tegnet av arkitekt Egil Haanshuus og oppført i 1935.

Boligblokk med heis og takterrasse - over 8 etasjer pluss kjeller og loft.

Oppgraderinger og vedlikehold utført i senere tid i gården:
- Fellesvaskeri
- Sentralt brannvarslingssystem/ sikring.
- El-anlegg
- Fellesarel/hall
- Innvending trapperom og ganger
- Soilrør/ avløpsrør
- Dører
- Fellesrom/ Gamingroom

Vinduer:
Doble isolerglassvinduer fra 1990.

Ytterdører:
Nyere lydisolert og brannklassifisert (B30) inngangsdør i boligen.

Se utferdighet tilstandsrapport for ytterligere teknisk beskrivelse.

Bebyggelse

Vika området består i all hovedsak av klassisk bygårdbebyggelse, både med boliger, undervisninger, kontor og handel.

Tomt

Eiet tomt: 3001 kvm.

Bygningen har adkomst fra rolig blindgate via stort inngangsparti med steinbelagt trapp, blomsterbed og prydbusker.

Fellesarealer
Fellesområdene er en deilig unorsk del av P64. Lobbyen er gjennomført innbydende og behagelig, med en lounge for beboerne der dype sofaer og moderne interiør lar deg slappe av når du kommer hjem eller møter venner. Spillrommet er romslig og intimt innredet for stemningsfulle kvelder med biljardbord, foosball, darts eller brettspill.

Å vaske klær i P64 er også uvanlig behagelig. Vaskerommet er forvandlet til et hyggelig vaskeri i New York i en lys og innbydende retrostil. Her lar du vasken summe i en av de moderne industrimaskinene mens du kobler av med en av naboene, TV-en på veggen eller en god bok.

Moderne kunst har en sentral rolle i utsmykkingen av fellesarealene. Her ser du store kunstnere fra inn- og utland på de mest uventede stedene i bygget. Verkene inspirerer og skaper et godt bomiljø.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet av Sem & Johnsen ved annonserte visninger.

Oppvarming

Sentralfyr. Tilkoblet fjernvarme. Varmekaber på bad.
Strømforbruk er ikke estimert da selger selv ikke har bodd i leiligheten.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Parkveien 64. Sameiet består av 236 seksjoner, hvorav 8 næringsseksjoner, , og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.