Mortensrud - Lys og flott 2-roms selveierleilighet - V.v og fyring inkl. - Garasje, Veranda og terrasse

Generell standard

Lekker og stilig selveierleilighet med gjennomgående god standard på overflater og innredninger. Leiligheten ble bygget i 2007, pusset opp i 2017 og fremstår som tidsriktig og innbydende. Gode lysforhold med store vindusflater. Solrik terrasse ved inngang, samt en egen liten plen.

Kjøkken

Delikat og meget praktisk kjøkken med mulighet for spiseplass og godt med skap- og benkeplass. Innredningen har glatte folierte fronter. Laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Nedsenket oppvaskkum med avrenningsplate i rustfritt stål og ett-greps svingbar blandebatteri. Avtrekkshette og opplegg for oppvaskmaskin (oppvaskmaskin kan medfølge). Laminat på gulv, malte vegg- og himlingsflater. Komfyr og kjøle-/fryseskap kan medfølge.

Bad

Flislagt dusjbad/wc med takmontert panelovn med termostatstyring. Fliser på vegg og malt himling. Dusjbad/wc med heldekkende servant på underskap med høyglansede fronter og speilskap med lysarmatur. Dusjhjørne med buende skyvedører og termostatstyrt dusjbatteri. Klosett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Soverom med garderobeskap. 2 dører til soverom som gir plass til stor dobbeltseng. Laminat på gulv, malte vegg- og himlingsflater.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader Kr 2.459 pr måned inkluderer:

- Garasjeplass: Kr. 125,-
- Felleskostnader: Kr. 1.440,-
- Fjernvarme: Kr. 568,-
- Get-digital TV Kr. 326,-

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et område bestående av småhus- og lavblokkbebyggelse på Mortensrud. Gangavstand til barnehager, barne og ungdomsskole, forretningssenter, offentlig kommunikasjon - T-bane og buss, idretts- og aktivitetstilbud samt rekreasjonsmuligheter ved Oslofjorden og i Østmarka.
Biloppstillingsplass i lukket fellesanlegg følger seksjonen. Utsyn mot nærområdende fra veranda.

Området kan tilby det aller meste man kan ønske seg av et nærmiljø med flott turterreng og lite trafikk. Det er gode forbindelser med offentlig kommunikasjon i området. Gratis parkering på Hauketo stasjon, ca. 10 min med tog fra Hauketo stasjon til Oslo S. Buss-stopp like ved boligfeltet og 8 minutters gange til nærmeste T-bane, ved Senter Syd Mortensrud. Der finner du også 35 butikker og kaféer og vinmonopol, samt treningssenter ligger like ved.

Det er sykkel avstand til fjorden og Oslos idylliske strender. I tillegg er det kort vei til marka med badevann, lysløyper og flott turterreng sommer som vinter. Nært til idrettsanlegg, golfbane, slalåmbakke ved Leirskallen, ridesenter, legesenter og kirke.

Området er, og vil etter hvert som Mortensrud Torg utvikles, i enda større grad bli bydelens knutepunkt. Dette er et område i sterk vekst. Bydelsadministrasjonen har på sikt planer om å etablere mer og mer av tjenstetilbudet til Mortensrud.

Hvervenbukta er et bade- og friluftsområde syd i Oslo, like ved grensen til Oppegård kommune. Stedet ligger ved Bunnefjorden i Bydel Søndre Nordstrand, ikke langt unna Ljan og Holmlia. Badeplassen i Hvervenbukta har café med uteservering og kiosk, toaletter og utedo, benker, dusj og drikkevannsanlegg. Stedet er tilrettelagt for bevegelseshemmede, og har også badevakt i sommermånedene. Hvervenbukta har også campingplass.

Parkering

Biloppstillingsplass (nr 40 D) i naboblokk) følger leiligheten. Port åpnes med medfølgende fjernkontroll.

Gjeseparkering ved barnehagen. Beboere får utdelt gjesteparkeringskort av styret.

Adkomst

Fra Oslo sentrum følg ring 3 østover, ta av ved Mortensrud, kjør rett frem til du kommer til Jordstjerneveien på venstre side. Deretter enkel adkomst via etablert gangvei. Se kart for nærmere veibeskrivelse.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren varme (inkl i felleskostnadene). Det innebærer at boligen har radiatorer tilkoblet fjernvarme.

Tomt

Tomteareal: 4219 kvm
Tomtetype: Eiet

Gode lekeområder for barn.
Lekeapparater på borettslagets eiendom.
Fellesarealene som skråner mot nordvest er dels naturtomt og dels opparbeidet med gressplener, beplantning og asfalterte gang-/stikkveier.

Skoler

- Mortensrud skole - 1-7 klasse - 0,4 km
- Stenbråten skole - 1-7 klasse - 0,6 km
- Lofsrud skole - 8-10 klasse - 0,6 km
- Hauketo skole - 8 - 10 klasse 1,2 km

BARNEHAGER:
Eventyrlia barnehage - 100 meter
Kantarellen barnehage - 0,3 km
Bjørnebo barnehage 0,3 km

Ytterligere informasjon fra selger

Sameiet består av 2 hus med tilsammen 51 seksjoner. Sameiet ligger i Oslo Kommune og har organisasjonsnummer 992 564 857.

Det er tillatt å holde dyr i sameiet. Hund skal holdes i bånd innenfor eiendommen.

Get er leverandør av kabel-TV tjenester til sameiet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-TV. Get's servicetelefon er 02123. Se www.get.no.

I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslukkingsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret finnes og fungerer.

Selger ønsker hurtig overtakelse. Helst i løpet av Mars eller begynnelsen av April.

Visninger kan avtales utenom de annonserte tidene på telefon: 97 95 66 93

Omkostninger

kr 525,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
kr 525,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
kr 67 250,- (Dokumentavgift)
kr 172,- (Pantattest)
kr 5 000,- (Eierskiftegebyr)
kr 6 500,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

kr 79 972,- (Omkostninger totalt)

---

kr 2 769 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

kr 525,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)