KJØRBEKK - SKIEN - Innbydende leilighet i 1 etasje - Rolig og attraktivt område - Innglasset balkong - Nyere bad

Andel fellesgjeld

Kr 250 860,-

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Kjørbekk i et rolig og barnevennlig område. Det er kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikk.
Skien fritidspark ligger ca 3 km unna med ulike aktiviteter. Her finner man bllant annet badeanlegg med egen spa og velværeavdeling, ishall, skjøytebane, idrettshaller, klatrepark, fine turområder m.m.
Dersom man ønsker å storhandle er Herkules kjøpesenter under 4 km unna.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger du RV 354 mot Porsgrunn. Følg Porsgrunnsvegen forbi Meny Saga Gråtenmoten. Etter rundkjøringen, tar du første mulige kjørbare avkjørsel inn til høyre. Følg Torvmyrvegen til du passerer Skogmusa Barnehage på venstre side. Ta til høyre i krysset inn i Myrhattvegen før du følger veien i svingen til vestre - du er fra fremme i Østmo. Leiligheten ligger i nest siste boligkomplekset på venstre side av veien.

Tomt

Festet fellestomt på 10620 kvm. Grunneier er Skien kommune.
Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplanting. Det er lekeplass, koselig sittegrupper og utegrill for et sosialt miljø.
Asfaltert adkomst og biloppstillingsplasser.

Innhold

En flott og lettstelt leilighet i rolig og barnevennlig område.
Leiligheten inneholder entrè, bad, soverom, kjøkken og stue. Utgang fra stuen til en koselig innglasset balkong.
Selger opplyser at det medfølger en bod i kjeller og en bod på loft.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1962/63

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 80 m²
Bruksareal (BRA) :64 m²
Primærrom (P-ROM) : 52 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 52 kvm og består av gang, bad, soverom, kjøkken og stue.
S-rom er på 12 kvm og består av en innglasset balkong.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innbydende og trivelig leilighet i 1 etasje med gjennomgående god standard.
Fra stuen har man utgang til en koselig innglasset balkong på ca 12 kvm. Her er det god plass til utemøblement og fra balkongen har man utsyn til det grønne fellesområdet.

Overflater

Det er laminat og flis på gulv.
Vegger har for det meste malt tapet foruten bad hvor det er flis.
Himling betår av malt panel og malte flater.

TV/Internett

Kabel tv og internett er levert av Canal digital og er inkludet i felleskostnadene. T-We boksen følger leiligheten.

Kjøkken

Pent og funksjonelt kjøkken med lyse malte fronter. Det er flis mellom over og underskap. Benkeplaten er malt i en delikat farge.
Det er godt med skap og benkeplass! Plass til kjøkkenbord.

Hvitevarer

Komfyr medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Pent og moderne. Flis med varmekabler på gulv og opplegg til vaskemaskin. Bad ble pusset opp i 2012 i regi av borettslaget.
Innehar vask med underskap og speil, toalett og dusjkabinett.

Byggemåte

Boligblokk over 3 etasjer + kjeller og loft forblendet med teglestein.
Ukjente konstruksjoner.

Oppvarming

Elektrisk og peis. Det foreligger avvik på pipen. Dette skal selger utbedre før overtagelsen.

Garasje/Parkering

Det medfølger ikke garasje. En egen reservert parkeringsplass følger leiligheten. Forøvrig felles biloppstillingsplasser rett på utsiden av blokken.

Energimerke

Energimerke datert : 22.02.2017
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Tor Andrè Strøm
Takstdato : 18.02.2017