MINNESUND - Funksjonell, idyllisk beliggende enebolig med usjenert, sydvendt terrasse, dobbelgarasje og nyere peisovn!

Innhold

Feiringvegen 258 er en idylliske beliggende, eldre enebolig på stor, solrik tomt. Boligen har en praktisk planløsning over ett plan, samt vaskerom og lagringsbod i kjeller. Skjermede utearealer byr på ideelle forhold for utelek og med marka i umiddelbar nærhet er det gode rekreasjonsmuligheter nærmest rett utenfor inngangsdøren. Boligen har utgang fra stuen til sydvendt terrasse med landlig utsyn og god plass for utemøblement. Det er parkering i frittstående dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Eneboligen fremstår i all hovedsak med funksjonell standard og det er gjort flere oppgraderinger inn- og utvendig i senere år. Boligen innehar blant gang med garderobeskap, et romslig kjøkken med Norema-innredning i heltre, en stor, tredelt stue med moderne peisovn, nyere bad med dusjhjørne, og to soverom med tilhørende garderobeløsning.

Planløsning
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue/spisestue, bad og 2 soverom.
Kjeller: Vaskerom, bod og krypkjeller.
Annet: Kryploft over tilbygg med adkomst via luke i himling.

Kort fortalt
- Idyllisk beliggende, eldre enebolig.
- Funksjonell standard over ett plan.
- Separat vaskerom og bod i kjeller
- Dobbelgarasje, p-plasser på tomt.
- Solrik, sydvendt terrasse ved stuen.
- Usjenert med utsyn til omgivelsene.
- Romslig Norema-kjøkken i heltre.
- Stor, tredelt stue med nyere peisovn.
- Nyere baderom med bl.a. dusjhjørne.
- To soverom med garderobeløsning.
- Frittstående garderobeskap i gang.
- Nyere varmepumpe installert i stuen.

Standard

Vindfang/gang: Boligen har adkomst via utvendig trapp og tram ved inntrukket inngangsparti til vindfang og romslig gang. Rommene har henholdsvis belegg og laminat på gulv og veggene er holdt i en dus, nøytral fargetone. Fra vindfanget går det lukket trapp ned til kjelleren og i gangen er det plassert et praktisk garderobeskap. Rommenes funksjonelle stil harmonerer godt med øvrige deler av eneboligen.

Kjøkken: Boligen har et romslig kjøkken med god benke- og lagringsplass, samt rikelig plass for kjøkkenbord. Over deler benkene bidrar et større vindu til å skape en lys og trivelig arbeidsplass. Den solide Norema-innredningen i heltre har profilerte fronter, lyse fliser med spredte motivfliser over benk, og laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum. Videre har kjøkkenet ventilator over kokesone, nisje for komfyr, plass for kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. På gulvet er det lagt laminat.

Stue: Eneboligen har en stor, tredelt vinkelstue beliggende i første etasje. Rommene bundet sammen av brede åpninger, hvorav en er buet. Det er lagt laminat på gulvet og veggen er holdt i en kombinasjon av lysmalte panelplater og lysmalte, glatte veggflater.

Her er det plass for både salonggruppe med tilhørende møblement, sofa og tv-løsning, samt spisebord. Ved hvitmalt pipeløp i salongdelen er det plassert en moderne peisovn for ekstra varme og hygge. Lyset strømmer inn fra vindusflater på tre vegger, og fra salongdelen er det utgang til sydvendt terrasse.

Bad/wc/vaskerom: Badet ble modernisert i 2009. Rommet er innredet med gråspettete fliser på gulv og hvite fliser på vegg med mønstret brystningsbord. Videre har badet gulvvarme, elektrisk avtrekksvifte, speil med integrert belysning, og heldekkende servant på servantskap. I tillegg finnes det frittstående toalett og dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Boligen har opplegg for vaskemaskin på vaskerom i kjeller.

Soverom og garderobe: Eneboligen har to soverom med tilhørende garderobeløsning på begge. Boligen har for øvrig god lagringsplass i garderobeskap i gang og bod i kjeller.

Teknisk: Hovedsakelig naturlig ventilasjon med elektrisk avtrekksvifte i bad og ventilator på kjøkken. Sikringsskap med skrusikringer og eldre el-anlegg. Videre har boligen eldre varmtvannsbereder plassert på vaskerom i kjeller, og eldre tv-antenne med tilkobling til Riks-tv.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet panelovner og varmekabler, supplert med nyere peisovn og varmepumpe i stuen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt, landlig og barnevennlig til ved Minnesund i Eidsvoll kommune.
Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud, samt fotballbane, idrettshall, og ridesenter m.m.
Mjøsa og Vorma, med hjuldamperen Skibladner i sommerhalvåret, ligger kort vei fra eiendommen.

Her er også muligheter for bading, fisking og bruk av båt.

Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier.

På Råholt finner du også Amfi Eidsvoll med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud.

Eidsvoll kommune byr i tillegg på milevis med spennende skogsveier, skiløyper og sykkelstier.
Mjøssamlingene ved Minnesund og smaragdgruvene er populære utfartssteder.
Det går ekspressbusser til og fra Minnesund, både nordover og sørover.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 mot Trondheim og ta av avkjørselen til Minnesund og mot Cirkel K stasjonen, i neste rundkjøring tar du rett frem og følger veien. Følg denne veien ca. 2 km til du får eiendommen på venstre side. Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt ved annonsert visning.

Tomten

Boligen er beliggende på stor, solrik tomt med grense mot bugnende jordbruksareal på to sider. De romslige utearealene byr på ideelle forhold for utelek og ballspill i så vel hage som på grusbelagt gårdsplass. Videre er tomten opparbeidet med plen, busker, diverse beplantning og trær.

Fra stuen er det utgang til usjenert, terrasse på sydvendt gavl, der solen kan nytes i rikelig monn. Terrassen har skjermvegg mot vest, trappeadkomst ned til hagen, samt flott utsyn til jordbruksarealer, spredt bebyggelse og frodig natur. Nærområdet byr for øvrige på flotte turmuligheter i marka, være seg til fots, på ski eller på sykkel.

Parkering

Det er parkering i en stor, frittstående dobbelgarasje med innlagt strøm og belysning, samt på egen gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Terrassen ble oppbydt i 2007. Gavlvegg mot terrasse ble isolert og påsatt ny panel, samt montert terrasse og hev og skyvedør i 2014.
Det ble også lagt ekstra isolering på opprinnelig sagflis på loft på eldre del i 2005. Ny takstein ble lagt i 2005/06.Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport.