BYNESET - Moderne enebolig oppført i 2008 - endebeliggenhet i blindgate - fantastisk utsikt - solrik tomt - garasje

Innhold

Velkommen til tilbaketrukkede Skolvegen 15 som ligger helt i enden av et nyetablert boligstrøk fra ca 2008.

Eiendommen har en nydelig og vidstrakt utsikt mot Trondheimsfjorden og over til Buvika. Utomhus er det bygget en romslig garasje med plass til lagring. Gårdsplassen har vid innkjøring og passer godt for parkering. På fremsiden av boligen er hagen utnyttet med plen og usjenert platt med svært gode solforhold. Her kan man sitte helt usjenert fra andre naboer.

Boligen nyter godt av en praktisk og godt gjennomtenkt planløsning. Med flislagt entré og adkomst til bad like innenfor inngangsdøren er dette en praktisk løsning med barn i huset. Entréen er romslig og har en stor skyvedørsgarderobe. Og husets første bad er flislagt i moderne og lyse toner. Stuen og kjøkkenet er i delvis åpen løsning og utgjør et meget hyggelig rom i denne boligen. Med en takhøyde på ca 4 meter under mønet og store panoramavindu ut mot Trondheimsfjorden er dette virkelig et rom som er skapt for hygge. Fra stuen er det utgang til veranda med flotte solforhold og den samme vidstrakte utsikten som fra stuevinduene.

I underetasjen møtes man av bistuen som kan innredes med TVsone. Her har man doble dører ut til markterrassen. Etasjen er utstyrt med 3 soverom av god størrelse, hovedsoverommet har en romslig skyvedørsgarderobe. I tillegg finner man et meget romslig og innbydende baderom på hele 11 m² med separat badekar og dusj. Bod og et praktisk vaskerom er også i etasjen.

Standard

1. etasje: Livsløpstandard

Entré: 4m²
Flislagt gulv med varmekabler, gipsvegger og slett himling.
Skyvedørsgarderobe med speildør.

Bad 1: 5m²
Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, slett himling.
Baderomsinnredning fra Norema med nedfelt servant og vegghengt speil. Vegghengte skap, WC, dusjgarnityr.

Stue: 67m²
Parkettgulv, gipsvegger, slett himling.
Vedovn, uttak til parabol og internett, utgang til veranda.

Kjøkken:
Parkettgulv, gipsvegger, slett himling.
Kjøkkeninnredning fra Norema med laminert benkeplate og benkeplate i heltre. Fliser over benkeplate, overskap med underbelysning. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, microbølgeovn, platetopp.

Sokkel:
Kjellerstue: 22m²
Parkett på gulv, gipsvegger, slett himling.
Varmekabler i gulv.

Soverom 1: 8m²
Parkett på gulv, gipsvegger, slett himling.

Soverom 2: 8m²
Parkett på gulv, gipsvegger, slett himling.
Garderobeskap.

Soverom 3: 12m²
Parkett på gulv, gipsvegger, slett himling.
Skyvedørsgarderobe med speildør.

Bad 2: 11m²
Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, slett himling.
Baderomsinnredning fra Norema med nedfelt servant og vegghengte skap og speil, WC, badekar, dusjhjørne med innfellbare dører.

Vaskerom: 4m²
Vinylgulv med varmekabler, vinyltapet på vegger, slett himling. Opplegg til vaskemaskin, vannfordelingsskap
Sikringsskap: automatsikringer.

Teknisk rom/bod: 5m²
Varmtvannsbereder fra 2008 på 200 L med tilgang til sluk.
Beholder til sentralstøvsuger.


Ventilasjon: mekanisk balansert avtrekk med varmegjenvinning i hele boligen.
Varmepumpe: Mitsubishi fra 2016.
Pipe: element/stålpipe med feieluke i sokkel.
Isolasjon: 20 cm, 15 cm mot grunnmur i sokkel.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue.
Varmekabler i entré, på begge bad, vaskerom og i kjellerstue.
Boligen er utstyrt med mekanisk avtrekk i alle rom med utblåsning i oppholdsrom og avsug på badene og vaskerom. Ventileringen er varmegjenvinnende.

Beliggenhet

Velkommen til naturskjønne Byneset, ei halvøy i Trondheimsfjorden. Byneset kan generelt by på flotte naturopplevelser på sjøen og i skogen. Det er kort vei til bymarka herfra hvor man f. eks. kan begi seg ut på topptur til Bosbergheia, Trondheims 3. høyeste topp, Hestsjøen med badevann og egen badebrygge med stupetårn, eller Rønningen Gård som er et knutepunkt for mange turløyper i området. Marka byr ellers på helårsterreng og oppkjørte skispor om vinteren. Byneset kan by på gode opplevelser på sjøen med badeplasser blant annet Rabben og Byabukta.

I umiddelbar nærhet har man fjæresteinene like nedenfor boligfeltet, med bademuligheter. Om man ønsker å legge seg på ei strand er dette kun en kort sykkeltur unna. For sosiale samvær har velforeningen laget fellesområde hvor man kan møte andre familier i rekka, her er det også etablert lekeplass for de små.

Skolvegen 15 ligger usjenert til i boligfeltet med endebeliggenhet. Her kan man nyte stillhet, ustikt over Trondheimsfjorden og det å ha en solrik beliggenhet. Hagen byr på lang solgang og en platt hvor man kan dekke langbordet for hyggelige sammenkomster.

Adkomst

Vevik ligger ca 25km fra Trondheim sentrum. Det kan velges flere veier for å komme til feltet:

- fra Trondheim sentrum kan det kjøres om Rye. Ta av inn til høyre mot Lauvset etter bensinstasjonen på Rye.
- Fra Heimdal kan det kjøres via Spongdal. Ta av inn til Byneset Golfklubb og kjør ca 5 km.

Følg veien til du ser visningsskilt fra DNB Eiendom

Tomten

Lett skrånet tomt. Pent opparbeidet med grøntareler, frukttrær, bedd og bærbusker. Terrassemur i naturstein. Pukk og naturstein i innkjørsel.

Parkering

Garasje og på gruslagt gårdsplass.