Lervig - Lys og romslig leilighet med 3 soverom, stor og solrik terasse.

Beliggenhet

Breivikveien 25 har en populær og maritim beliggenhet i Lervig med kort vei til sjøen. Leiligheten ligger på bakkeplan med flott og solrik uteplass som er usjenert med levegger og hekk. Flott tursti i nærheten som går langs sjøen forbi badeplassen i Godalen og videre mot Hillevågsvannet. Godalen badeplass er en perle av en badeplass med sandstrand, mange fine lune viker og gressplener.

En kort spasertur fra leiligheten ligger område ved Stavanger Øst, en bydel som har blitt en verdifull ressurs for utviklingen av Stavanger Sentrum. Her finner man blant annet treningssentere, dagligvarebutikker, kafé/resturanter, populære Ostehuset Øst, Tou Scene med sitt kulturelle mangfold og Handelshøyskolen BI. Stavanger Øst tilbyr spesielle kvaliteter og stadig flere ønsker å bosette seg og jobbe i området.
Buss nr. 4 går på utsiden av Søylandsgate i retning sentrum. Det går også en expressbuss til Forus i rushtider. For bussruter se kolumbus.no
Gangavstand til sentrum er 25 minutter. Se for øvrig ostpluss.no for mer informasjon om området.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 93 kvm
Totalt bruksareal: 86 kvm
Totalt primærrom: 80 kvm

Bruksareal:

Primærrom:
1. etg: Gang, bad, kjøkken, stue, 3 soverom: 80 kvm

Sekundærrom:
1 etg: Bod, teknisk rom: 6 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod som ligger i samme etg som leiligheten. Brl har også en felles sykkelbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.02.2017 utført av Rogaland Byggkontroll.

Standard:

Krogsveen har gleden av å presentere en lys og fin leilighet i Breivikveien 25. Leiligheten har en praktisk planløsning, gjennomgående god standard og moderne boform, her kan en flytte rett inn.
Med parkeringsanlegg i underetasjen der leiligheten disponerer en parkeringsplass, kan en ta heisen direkte opp og gå tørrskodd fra bilen og inn til leilighet.Det er også Kiwi rett ved parkering.

Leiligheten består av gang, bad,bod, to/tre soverom, stue/spisestue og kjøkken.
Leiligheten er utført i lyse farger og eikeparkett.
Romslig gang med god plass til å henge av seg yttertøy. Videre fra gangen er det et soverom/kontor med god plass til skap.
Bad er lyst og deilikat med HTH baderomsinnredning, helfliset på gulv og vegger samt varme i gulv.
Stedbygget dusjløsning og god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Det er også bod i gangen med god lagringsplass.

Kjøkken har HTH innredning og godt med skapplass og benkeplass til matlaging.
Stor og luftig stue med mange vindusflater,gir rommet mye naturlig lys. Det er skyvedør mellom soverom og stue som gjør at soverommet føles som en del av stuen.
Det er direkte utgang fra stue til solrik uteplass. Her kan en sitte mer eller mindre usjenert da det er satt opp levegger som gir et lunere og mer intimt preg.
Det er ettermiddagssol/kveldsol på terassen og morgensol på terasse langs leiligheten.

Velkommen til Breivikveien 25.

Oppvarming:

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Leiligheten fremstår i bra stand, med liten slitasje. Det er behov for normalt vedlikehold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering på felles biloppstillingsplass i lukket anlegg.

Tomten:

Eiet tomt på 515 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 1668 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.11.98.

Området nord for Breivikveien skal utbygges med boliger. Kontatakt megler for reguleringskart og planer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.428,- pr. mnd. og inkluderer: Renter/avdrag fellesgjeld, forettningsførsel, vaktmestertjenester, generelt vedlikehold, fellesutgifter, tv-grunnpakke og utvendig forsikring av bygningsmasse.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter: kr 4149
Måler: 7855768 ( 114 - 2) kr 400
Objekt: Lyse tv pakke ( 515 - 2 ) kr 229.
Miljøgebyr for papirfaktura kr 50

I tillegg kommer faste utgifter som telefoni, strøm, internett og utvidet tv-pakke. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer av husstanden, forbruk og egne fordelsavtaler.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 3.686,- pr 09.10.17

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 30.737.938 ,- pr 09.10.17 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 13558024, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.10.2017: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 09.10.2017: 30 047 951
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.06.2012Første avdrag: 30.03.2015 (siste termin31.12.2034) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 869 919
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 846 779
Flytende rente
IN-avtale. Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld to ganger i året. Kontakt rådgiver for mer informasjon.

Lånenummer: 32018288884, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.10.2017: 2.13% pa.
Antall terminer til innfrielse: 17
Saldo per 09.10.2017: 689 988
Andel av saldo: 37 921
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.12.2021 )

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisning, se ellers kartutsnitt for direkte veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Roger Westergård
Daglig leder/Eiendomsmegler