Tyholt - Sentral 3-roms i et populært område. Kort avstand til alle fasiliteter, NTNU m.m.

Kort om eiendommen:

Velkommen til en sentral 3-roms leilighet på Tyholt.

Kvaliteter med leiligheten:
- Rolig boområde.
- Store grøntarealer
- Solrik veranda med trapp ned til plen
- Ingen gjenboere, lite innsyn
- Flere lekeplasser i tilknytning til blokkene
- E-Berg sykkelbane 50 m fra blokka
- Freidig Fotballbane 100 m fra blokka
- Valentinlyst Kjøpesenter 10 min gangavstand
- Moholt Storsenter 15 min gangavstand
- Blussuvold Ungdomsskole 10 min gangavstand
- Eberg barneskole 10 min gangavstand
- 30 min gange til byen
- Gode bussforbindelser

Innhold:

Primærrom.
1. Etasje: Entre, bad, stue, kjøkken, spisestue/soverom og soverom.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller og en bod på balkong (ikke arealmålt)

Standard:

Entre:
Flis på gulv, malt brystningspanel og malt strie på vegger, himlingsplater.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater m/downlights.
Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speilskap.

Stue:
Parkett på gulv, panel på vegger, himlingsplater.
Innredning: Vedovn.

Kjøkken:
Parkett på gulv, panel på vegger, flis mellom over- og underskap, himlingsplater.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i furu i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator (kullfilter). Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk.

Spisestue/soverom 1:
Parkett på gulv, panel på vegger, himlingsplater.

Soverom 2:
Parkett på gulv, panel på vegger, himlingsplater.

Sekundærrom.

Bod:
Teppe på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Fyring/Oppvarming:

- Vedovn.
- Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger på populære Tyholt/Blussuvoll med de fleste servicefunksjoner i umiddelbar nærhet. Den gode avstanden foran og bak blokkene gir svært lite innsyn og er med på å gjøre dette til et stille og fredlig boområde. Borettslaget ligger i et meget barnevennlig område, søndagsåpen dagligvarebutikk på moholt, Valentinlyst butikksenter, NTNU, blusuvold ungdomsskole, Strinda videregående, Eberg baarneskole, barnehage og bussforbindelser.

Adkomst:

Fra Lerkendal kjører du oppover og kjører ret fram i første rundkjøring, inn Dybdalsveien. Fortsett rett fram mot Valentinlyst i lyskrysset på toppen av bakken. ta til venstre i første rundkjøring, inn Sigurd Jorsalfars veg. Følg skilting til nummer 27 D. Det vil bli skiltet ekstra ved fellesvisninger i regi av eiendomsMegler1

Parkering:

Borettslaget har flere oppstillingsplasser. Borettslaget disponerer garasjer. Disse tildeles etter søknad og ansiennitet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1962, er på 4 etasjer + kjeller.
Hovedkonstruksjonen er oppført i betong.
Utvendige fasader med fasadeplater.
Etasjeskillere i betong.
Flat takkonstruksjon tekket med membran.
Vinduer med 2-lags isolerglass.
iflg takstmann.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Eiet tomt.