NARDO/VESTLIA -Tiltalende og lys 3-roms på 73 kvm. BRA i 2. etg med utsikt og stor, solrik balkong! Varmtvann inkludert!

Meglers vurdering

Meget pen og gjennomført 3-roms med god planløsning, romslig kjøkken, lyse oppholdsrom og god beliggenhet i populært og barnevennlig område på Nardo. Leiligheten har god standard og fremstår som meget tiltalende med gjennomgående bruk av lyse farger og store vindusflater. Leiligheten byr på attributter som stor, solvendt balkong mot vest med flott utsikt og utgang fra stue, praktisk kjøkken med god lagringsplass og romslige soverom. Gode lagringsmuligheter i romslig bod.

Vestlia BL har flere leilighetstyper hvorav denne leiligheten er av den største 3-romsen. Leiligheten er dermed godkjent som en 3-roms etter originale bygingstegninger hos Trondheim kommune.

Vestlia BL. er et veletablert og populært borettslag som består av 361 andeler fordelt på 32 bygg hvor hovedvekten er leiligheter og resterende andeler er rekkehusleiligheter. Boligmasse og fellesarealer har gjennomgått flere runder med oppgraderinger hvor bla. drenering, asfaltering, skifte av tak og oppgraderinger av elektrisk anlegg har blitt foretatt ila. de siste 15 år. Det er også blitt gjennomført bytting av verandadør, kjøkken -og stuevindu og tekking av verandaer i 2016. Arbeidene er planlagt ferdige ila. vår 2017.

* Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i feltet.
* Solrik balkong vendt mot vest.
* Varmtvann inkl. i fellesutgiftene.
* God standard, potensiale på bad.
* Godkjent 3-roms.
* Etablert borettslag nært off.komm.
* 2.etasje uten innsyn.
* Meget barnevennlig område u/ trafikk.

Beliggenhet

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Vestlia BL med store, trafikkfrie friarealer og lekeplasser. Borettslaget ligger i umiddelbar nærhet til barnehage og skole på barne- og ungdomstrinn samt post, butikk og offentlig kommunikasjon med gode bussforbindelser til sentrum. Det er kort vei til NardoCentret med alle sine servicefasiliteter og gangvei til Moholt langs Moholtlia.

Leiligheten har god plassering i borettslaget med utsikt og gode solforhold på lun og stor balkong. Borettslaget har stort lekeområde i felles tun som er opparbeidet med plen, benker og lekeplasser. Kort vei til Estenstadmarka med turstier, lysløype og ca. 10 minutters sykkelavstandtil NTNU Gløshaugenl. Barneskitrekk og populær barnehage ligger som nærmeste nabo til borettslaget.

Adkomst

Følg Utleirveien forbi Nardosenteret og ta første til venstre opp Steindalsveien. Følg veien til Edgar B. Schieldrops veg. Det vil bli skiltet med Nylander-skilter ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Bygget er et leilighetsbygg oppført i tre etasjer over kjeller. Utvendig kledning består av fasadeplater. Etasjeskille er et betongdekke og utvendig tak er flatt og er antatt tekket med papp.

Innhold og Standard

2. etasje:

Entre:
Parkett på gulv, malt strukturtapet på vegg og malte flater i himling.

Wc:
Belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Bad:
Belegg på gulv, malt våtromsstrie på vegg og malte flater i himling. Opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malt gips og flis på vegg og malte flater i himling.

Stue:
Parkett på gulv, malt strukturtapet på vegg og malte flater i himling.

Soverom:
Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malte flater i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malte flater i himling.

Bod/Garderobe:
Laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Muligheter for vedfyring i stue.

Tomt

Areal: Ca 56.058 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.

Tomten er opparbeidet med store grøntarealer, internveier og parkeringsplasser for borettslagets beboere. Lekeplasser og sittegrupper rundt omkring på tomten.

Parkering

Vestlia BRL har 58 garasjer/garasjeplasser og 83 motorvarmere. I tillegg kan
laget tilby noen El-bil plasser. Det betales omkostninger til TOBB
Eiendomsforvaltning AS ved tildeling av motorvarmer/garasje/el-bil plass og
utarbeidelse av kontrakt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.