SKILLEBEKK - 2-roms oppussingsobjekt som lett kan omgjøres til en 3-roms med heis - balkong - parkering og peis.

Faste løpende kostnader

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

- Parkeringsplass med strømuttak.
- Heis
- Balkong på ca 6 kvm.
- Peis
- Kan gjøres om til en 3-roms leilighet.
- Sentral beliggenhet.
- Romslig takhøyde på ca 2.65 m.
- Jordvarme.

Beliggenhet

Solrikt og sentralt på Skillebekk, i Frogner bydel.Attraktivt bolig- og ambassadestrøk.Rekreasjonsmulighetene i Skarpsnoparken er kun en kort spasertur unna.Her er det også overgang til Frognerstranda og gangvei til turområdene på Bygdøy.Det er også gangavstand til båtplasser i Frognerkilen. Området er et meget attraktivt boområde med fasjonabel og praktfull bebyggelse. Gangavstand til BygdøyAllé, som er rangert blant Oslos beste handlegater, der noen avbyens flotteste spesialforretninger ligger på rekke og rad. Skarpsnoparken og turområdene på Bygdøy er yndede turdestinasjoner, som gir energi og inspirasjon sommer - som vinter.Gangavstand til Aker brygge, Tjuvholmen og sentrum.

Innhold

1. etg:
Romslig to-roms leilighet beliggende i høy 1.etasje i boligblokk oppført i 1962. Leiligheten inneholder: Entré, stue med utgang til vestvendt balkong på ca 6 kvm, kjøkken med spiseplass, mellomgang, ett soverom, bad. Romhøyde i stue er målt til 2,65 m. Det opplyses at leiligheten lett kan omgjøres til en 3-roms leilighet.

Standard

Store deler av leilighetens overflater, innredninger og installasjoner er av eldre årgang. De fleste bygningsdeler fungerer tilfredsstillende, men forhøyet alder øker risikoen for funksjonssvikt. Det bør derfor påregnes kostnader i forbindelse med oppgraderinger, enten som forebyggende tiltak, eller av estetiske grunner. Spesielt nevnes baderom med fuktindikasjoner i gulv. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte punkter med mer detaljert beskrivelse og vurdering av overflater, innredning og installasjoner. Leiligheten er et dødsbo.

Kjøkken:
Kjøkken med spiseplass. Innredning med fronter i foliert utførelse. Kantlister og håndtak i bøk. Takhøyde overskap, dels med glassfelt. Fliser over benk. Belysning under overskap. Oppvaskkum nedfelt i benkeplate. Integrerte hvitevarer: stekeovn, kokeplater nedfelt i benkeplate, ventilator, kjøl og fryseskap. Opplegg for oppvask og vaskemaskin. Plassbygd spisebord.

Baderom:
Elde baderom med keramiske fliser på gulv og vegger. To sluk. Heldekkende servant med underskap. Overskap med speilfront og belysning. Klosett. Dusj med buet avskjerming. Synlige forkrommede trykkvannsrør.

Gulv:
Parkett i entré, stue, mellomgang og soverom. Linoleum på kjøkken.

Vegger:
Tapet og malte flater på innervegger.

Byggemåte

Tradisjonell lavblokk med hovedkonstruksjoner i betong/murverk, oppført i 1962.
- Betongsåle, antatt fundamentert til fjell eller komprimerte masser.
- Etasjeskillere i armert betong.
- Utvendig pusset og malte fasader. Utvendig fasade pusset opp i 2013.
- Yttertak i sperre/trekonstruksjon. Antatt tekket med takstein/plater. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå. Nytt tak i 2013.

Tomt

Eiet tomt: 1254 kvm.
Fellesarealet er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass, gressplen, trær, prydbusker og blomsterbed.

Parkering

Sameiet har 1 gjesteparkeringsplass samt at det medfølger en tinglyst utendørs parkeringsplass med strømuttak.

Adkomst

Adkomst fra Drammensveien 67. Det vil bli skiltet fra veien ved oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Sameiet boret etter jordvarme for 4 år siden som leverer varmt vann til forbruk og oppvarming. Radiatorer i oppholdsrom. Peis i stue. Varme i baderomsgulv.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Drammensveien 67. Sameiet består av 9 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22

Skoler

Uranienborg skole 1-10 - 1.2 km
Ruseløkka skole 1-10 - 1.3 km
Majorstuen skole 1-10 - 2.2 km
Skøyen skole 1-7 - 2.3 km
Vestre Aker skole 8-10 - 4.1 km
Hartvig Nissens skole - 1 km
Oslo Handelsgymnasium - 1 km
Portnerboligen naturbarnehage 3-6 år - 0.4 km
Tinkern Kanvas-barnehage 1-6 år - 0.4 km
Tusindhuus barnehage 1-6 år - 0.4 km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.