Arkitekttegnet enebolig med fin beliggenhet i enden av blindvei

Innhold

Meget rolig beliggende boligeiendom med bestående av en spennende enebolig, garasje med carport og lekestue.

Boligen:
Kjeller: Kjellerstue, bod, lager som kan gjøres om til soverom og vaskerom.
1. etasje: Vindfang, kjøkken, wc, stue, spisestue, gang, bad og 2 soverom.
Loft: Kontor og soverom.

Garasje med carport og lagerplass.
Lekestue.

Standard

Arkitekttegnet enebolig over 5 halvplan i enden av blindvei med 3 soverom (mulighet for 4), 2 stuer, stor spisestue og garasje med carport. Boligen har en spennende og praktisk planløsning med gjennomgående normal standard på materialvalg. Boligen fremstår med normal bruksslitasje, men noen påkostninger må påregnes.
Eksempler på materialvalg:
Gulv: Furu og belegg.
Vegger: Malt/umalt panel og malt strie.
Himlinger: Malt/umalt panel og takess.
Bad har fliser på gulv og vegger.

Malt kjøkkeninnredning fra Sigdal med hvite profilerte fronter. Det er godt med skapplass i innredningen og god arbeidsflate på benkeplatene. Rommet har godt med naturlig lys fra vinduene og en åpen løsning mot spisestua. Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr medfølger. Ventilator over komfyrtopp og flis over oppvaskkummene.

Lyst og romslig bad med servant med stor innredning, badekar og wc.

Dusjkabinett på vaskerommet i kjelleren.

Overbygd inngangsparti
Delvis overbygd terrasse på baksiden av boligen.
Fiber for data/TV
Sentralstøvsuger
Leddport med motorstyring i garasjen.

Hvitevarer som befinner seg i boligen ved visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og rolig beliggenhet i enden av blindvei i Haverslia. Boligen ligger i et meget etablert og barnevennlig bo-område med friområder rett utenfor døra. Gangavstand til sentrum med off. kommunikasjon, kommunale tjenester, butikker, skoler og barnehage. Lysløypa ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen. Område i Haverslia har også flotte turstier på sommerstid. Her bringer de flotte stiene deg innover marka hvor du kan nyte egentid, eller ha en hyggelig og rolig familietur.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Tynset sentrum, følg Rv 30 sørover mot Tylldalen. Etter ca 1,5 km sving til venstre mot Haverslia. Følg veien i ca 270 meter og sving inn på Liaveien. Følg Liaveien og sving til høyre inn på Skardvangveien. Eiendommen ligger lett synlig som siste hus på høyre side.

Byggemåte

Boligen er oppført på støpt kjellergulv med grunnmur av leca og betong i del uten kjeller. Yttervegger er av isolert bindingsverk kledd med støende kledning. Tak er tekket med takstein.

Garasjen er oppført støpt plate med yttervegger av bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med takstein.

Se tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Areal

Kjeller: 67 kvm Bra
1.etg: 93 kvm Bra
Loft: 24 kvm Bra

Garasje: 35 kvm Bra
Lekestua er ikke oppmålt.

Følgende rom inngår i primærareal:
Kjeller: Kjellerstue og vaskerom.
1. etasje: Vindfang, kjøkken, wc, stue, spisestue, gang, bad og 2 soverom.
2. etasje: Kontor og soverom.

Oppvarming

Luft-luft varmepumpe, ved, olje og elektrisitet. Peisovn på stua og kombinert ved- og oljekamin i kjellerstua.

Tomten

Forholdsvis flat tomt som er opparbeidet med plen, beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 800 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Vann og avløp betales etter forbruk.
Gebyr for feiing og tilsyn ca. kr. 550,- per pipe for 2017.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 39 Bnr. 279 i Tynset kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.