ØVRE MØLLENBERG - Pen 2-roms selveier på 55 kvm. Byggår 2001. Kjøkken med TG 1. Eget vaskerom. Parkeringsplass i garasje

Kort om eiendommen:

Velkommen til Øvre Møllenberg gate 54.

Ønsker du å se leiligheten før visning? Se følgende link for 360-visning: http://h5property.com/tour/stormcam/OvreMollenberggt54/h5tour.html

Denne leiligheten kan by på blant annet:
- Bygget er fra 2001.
- Stue med plass til spiseplass, sofagruppe og tilhørende møblement
- Kjøkken med TG 1 har HTH-innredning er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin.
- Soverom med rom for stor seng. Mye oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe som er installert i 2006.
- Bad med vegghengt WC, dusjhjørne, god skapplass og dowligts over speil.
- Eget vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel.
- Downlights i alle rom.
- Fransk balkong/luftebalkong.
- Bod med dobbel stikkontakt, vannuttak og sluk.
- Egen parkeringsplass i garasje med strømuttak.
- Trivelig utvendig fellesareal med ettermiddagssol.
- Sykkelparkering.

Innhold:

1.Etasje.
Primærrom:
Entre, bad/toalettrom, vaskerom, soverom, stue og kjøkken.

Standard:

Entre:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, plater i himling.

Bad/toalettrom:
Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.
Innredning: Veggmontert WC. Dusjhjørne med dusjgarnityr montert på vegg.
Baderomsinnredning: Servantplate, overskap, underskap og speil.

Vaskerom:
Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling.
Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder.

Soverom:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, plater i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Stue:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, plater i himling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, plater mellom over- og underskap, plater i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator.
Integrert stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming fra varmeovner i glass.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et av Trondheims mest populære boområder - Møllenberg.

Fra boligen er det under 5 min gange til Solsiden med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, søndagsåpen dagligvarebutikk m.m. Solsiden er også kjent for sitt yrende folkeliv med en rekke flotte uteplasser. Videre er det ca 8 min gange til idylliske Bakklandet hvor det er søndagsåpen dagligvarebutikk, koselige kafeer og tursti rundt Nidelven. Trondheim Sentrum og alle fasiliteter bysentrumet har å tilby innen gangavstand.

Studiesteder som NTNU, BI, St. Olav Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna. God offentlig kommunikasjon i området.

Sykkelavstand til kjente studiesteder fra leiligheten:
- Høyskolen Kristiania - Trondheim ca 1 km.
- BI Trondheim ca 1,3 km.
- NTNU Kalvskinnet ca 1,9 km.
- Dronning Maud ca 2,1 km.
- NTNU Gløshaugen ca 1,9 km.
- NTNU St.Olavs ca 2,0 km.
- NTNU Elgeseter ca 2,4 km.
- NTNU Dragvoll ca 4,6 km.

Adkomst:

Fra sentrum følg Bakke bru over på Innherredsveien og ta første til høyre opp Nonnegata. Ta deretter andre avkjørsel til venstre inn Nedre Møllenberg gate. Ta så første stikkvei til høyre inn Gyldenløves gate. Øvre Møllenberg gate er i enden av gyldenløves gate og til venstre. Nr 54 ligger på venstre side av gata. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Garasjeplass for hver seksjon i felles garasjeanlegg.

For parkering i gate gjelder følgende bestemmelser: Se vedlagte link for priser for parkering i boligsone: https://trondheimparkering.no/parkering/prisliste#faq-542

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2001, er i 2 etasjer + kjeller og loftetasje.
Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong.
Utvendige fasader er kledd med trekledning.
Valmet takkonstruksjon tekket med betongstein.
Vinduer med 2-lags isolerglass

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90517228906, Handelsbanken
- Annuitetslån, 2 terminer per år.
- Rentesats per 15.02.2017: 5.4% pa.
- Antall terminer til innfrielse: 5
- Saldo per 15.02.2017: 346 495
- Andel av saldo: 12 043
- Neste termin/avdrag: 05.09.2014 (siste termin - 05.03.2019)
- Flytende rente

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Selger opplyser blant annet i egenerklæring:
- Det har vært skadedyr på bod i kjeller. Bod ble rengjort og sanert av Pelias. Ny vannlås og rist er montert på sluk i gulv på bod.
- Har hørt snakk om at det var en lekkasje på taket i øverste leilighet i bygget for noen år tilbake. Dette skal nå være ordnet. Gjort av faglærte.
- Utvendig maling av alle 3 bygninger i sameiet.
- Kontroll av el-anlegg i leilighet. Tilsyn. 2011 av TrønderEnergi Nett AS.