Gulset - 2etg - Vestvendt solrik 3-roms med gode kvaliteter - Turområder

Beliggenhet

Leiligheten har vestvendt, romslig balkong med gode solforhold. Her er det varmelampe hvor du kan nyte sene kvelder og kaldere dager.

Borettslaget har store felles grøntarealer. Disse er pent opparbeidet med lekeplass og sittegrupper. Det er foretatt en oppgradering av fellesarealene og disse fremstår som meget innbydende. Det er satt opp gjerder langs asfalterte internveier.

Kort vei til skole, barnehage, svømmehall, Gulsetsenteret med diverse forretninger, bussforbindelse og marka med lysløype og flotte turområder.

Bebyggelse

Betongkonstruksjon.

Inneholder

Stue, kjøkken, bad, entre og 2 soverom.

1 bod i kjeller.

Standard

Leiligheten har gjennomgående god standard, og fremstår som meget tiltalende.

Det er en lettstelt leilighet som slipper inn godt med lys.

Den har utgang til solrik vestvendt innglasset balkong med varmelampe. Her kan du nyte varme sommerdager og kaldere kvelder.

Stue
Stuen er malt i lyse toner og slipper inn godt med lys fra store vindusflater. Utgang til romslig balkong med gode solforhold. Stuen er stor og har god plass til både spisestue og sofagruppe.
Parkett på gulv, malt tapet og malt puss i himling.

Entre
Parkett på gulv, malt tapet på vegg og malt puss i himling.

Kjøkken
Kjøkkenet slipper inn godt med lys fra de store vindusflatene og har god standard. Godt med skap - og benkeplass. Ny komfyr m/platetopp og ny benkeplate i 2013. Flis over benk og med opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenet er meget romslig og har god plass til kjøkkengruppe.
Det er parkett på gulv, malt tapet og malt puss i himling.

Bad/WC
Sjarmerende helfliset bad med varmekabler og malt tak. Dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin. Nye lamper, innredning og høyskap med speil i 2014.

Soverom
Soverom 1 v/kjøkken: Koselig soverom med stort integrert garderobeskap.
Belegg på gulv, malt tapet og malt puss i himling.

Soverom 2 v/stue: Romslig soverom med integrert garderobeskap.
Belegg på gulv, malt tapet og malt puss i himling.

Diverse

Varmtvann, Altibox TV, internett og trappevask er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget har deltidsansatt vaktmester.

Stuen er utvidet hvor vegg til tidligere bod er tatt vekk. Hovedkranen til leiligheten er i stuen på vegg i forbindelse med den tidligere boden. Hovedkranen er ikke synlig og sjenerende da den er langt nede på vegg og dekket for.

Selger informerer om at dersom alle kjøkkenartikler står på om gangen kan sikringen gå.

KABEL TV/INTERNETT:
Borettslagets kabel tv og internett leveres av Viken Fiber og er inkludert i felleskostnader.

SIKRINGSORDNING: Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og felles varmtvannsanlegg.
Varmtvann inngår i felleskostnadene.

Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Maihaugen garasjelag har ventelisteordning. Felles biloppstillingsplasser i kort avstand fra leiligheten.

Tomten

Gnr. 5, bnr. 130 i Skien Kommune.
Eiet tomt på 22 130m2.

Fordeling felleskostnader

Andel felleskostnader kr 3 144,-
Andel renter fellesgjeld kr 96,-
Andel avdrag fellesgjeld kr 470,-
Totalt per mnd kr 3 710,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/internett og vaktmester, evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11432094 8, Husbanken
rentesats per 14.02.2017: 1,524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo per 14.02.2017: 6 252 727
Andel av saldo: 39 783
Neste termin/avdrag: 31.12.1998 ( siste termin 30.06.2023 )

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959

Ansvarlig megler

Mona Harstad