Vesterøya/Kilen - leilighet i 1. og 2. etasje med utsikt mot indre havn. Heis, balkong og carport.

Adresse

Vesterøyveien 28
3235 Sandefjord

Adkomst

Beliggende ved indre del av havnebassenget ikke langt fra Kilen. Leiligheten ligger i 2. etasje og har flott utsikt mot vannet og sentrum. Flott kveldssol om sommeren. Du kan gå til brygga og flere matbutikker på ca. 10 minutter. Med en meget stor felles takterrasse har man godt utsyn, god plass for hygge i større lag eller en hyggelig mulighet til å ta et glass med naboen. Eieren forteller om et godt og trivelig samhold med sosial hygge på fellesområdene på sommerstid. Av skoler som ligger nærmest, har du Gokstad barneskole, Framnes barneskole og Varden ungdomsskole. Uteområdet kan by på gode parkeringsmuligheter for gjester og garasje til eieren.

Beliggenhet

Fra sentrum, kjør ut Kilgata til siste rundkjøringen på Kilen, ta av mot Framnes (Vesterøyveien) ta av første vei til venstre (Kamfjordlia) så umiddelbart til høyre kjør opp på plassen. Inngangen i midten.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2008

Bygninger og byggemåte

Konstruksjon av betong. Se boligsalgsrapport.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm

Inneholder:
1. etg.
Gang med garderobe, bad/vaskerom og åpen kjøkken - stueløsning med utgang til balkong mot vannet og kveldsola.

2.etg.
Stue, soverom med utgang og bod.

Kjeller: Romslig bod, felles avfallsbod.

Flott felles takterrasse.

Carport.

Møblering / utstyr

Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer medfølger ikke dersom annet ikke er oppgitt. Generelt: Veggmonterte flatskjermtver og hi-fi systemer medfølger ikke.

Standard

Normal pen standard.

Kjøkken:
Grå/hvit slett innredning. Integrert platetopp og stekeovn. Oppvaskmaskin.

Bad:
Fliser på gulv og vegger. Varmekabel. Vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin.

Gulver:
Parkett i alle rom.

Himlinger:
Malte tak med utstrakt bruk av downlights.

Calling-anlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Carport og felles-/gjesteparkering.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Pent opparbeidet uteareal, flott takterrasse til bruk for alle beboer med mange sittegrupper. Rent, pent og møblert gangareal med diverse malerier og kunst. Borettslaget fremstår som meget pent og trivelig.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Leiligheten ligger i område regulert til boligformål. Se vedlegg fra Sandefjord kommune.

Diverse opplysninger

Borettslag: Vesthouse Borettslag, Orgnr.: 893108602
Leilighetsnr.: 28, Andelsnr.: 16
Andel fellesgjeld: 1350000, Andel fellesformue: 23868, Oppdatert pr: 31.12.2016
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 350 000,-
Fellesgjeld kan nedbetales om ønskelig, helt eller delvis. Dette vil påvirke husleien til å bli lavere.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Borettslaget er medlem av sikringsfond/tilleggsforsikret.

På grunn av dokumentmengden er det laget et eget vedlegg med komplette dokumenter (vedtekter, regler, regnskap ol.). Be om kopi.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett kun for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

750 000,- / Felleskostnader: 5 218,- pr. mnd
Felleskostnader omfatter renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmester, bygningsforsikring, forretningsførsel, TV/bredbånd, felles strøm m.m.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstmann Arvid Lysgård AS / Arvid Lysgård
Takstdato : 22.02.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Som andelseier er man automatisk en del av borettslaget og må forholde seg til vedtatte vedtekter og ordensregler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.