Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Bekkelaget/Holtet - Gjennomgående hjørneseksjon med heis og garasjeplass - 3-roms selveierleilighet med stor veranda. 2.

Kart med kartnålPareliusveien 1 D, 1177 Oslo
Prisantydning8 750 000 kr
Felleskost/mnd.
2 833 kr
Fellesformue
24 588 kr
Formuesverdi
1 202 977 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
93 m²
Bruksareal
93 m²
Etasje
2
Byggeår
2010
Energimerking
C - Rød
Rom
3
Tomteareal
3 126 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Parkett
Heis
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Garasje/P-plass
Aircondition
Vaktmester-/vektertjeneste
Bredbåndstilknytning

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Velkommen til Pareliusveien 1 d

Lys og meget pen leilighet med en sentral og særdeles attraktiv beliggenhet i populære Pareliusveien, en lite trafikkert villavei nær Holtet, mellom Holtveien og Solveien. Kun ca. 3-4 minutter gange til trikkeholdeplass og servicetilbud på Holtet. En praktisk og arealeffektiv leilighet med en god standard fra byggeåret 2010.
Leiligheten fremstår som moderne, med innredning og fargevalg i en lys og tidløs stil. Garasje i kjelleren og heis opp til leiligheten i 2. etasje. Stor veranda ut fra stuen.

KVALITETER:
- Leiligheten ble ferdigstilt i 2010.
- 3-roms med god størrelse (93 kvm BRA).
- Svært arealeffektiv planløsning.
- Godt inneklima
- Romslig hjørneveranda
- Stue med vinduer på tre kanter.
- Gasspeis.
- Leiligheten har 2 stk bad/wc.
- Hovedsoverom med mye garderobeplass.
- Trappefri adkomst via heis.
- Heisadkomst til garasjeanlegg i kjeller.
- Felles sykkelparkering i garasjeanlegg.
- Én parkeringsplass medfølger.
- 2 kjellerboder.
- Sentral beliggenhet på Holtet.

Beliggenhet

Beliggende i et særdeles attraktivt boligområde i populære Pareliusveien, en lite trafikkert villavei mellom Holtveien og Solveien. En stille og rolig vei med lite gjennomgangstrafikk.

Kort vei til offentlig kommunikasjon og Holtet, et lokalt handelssenter med bl.a. populære Jacob´s, Åpent Bakeri, bank, apotek og jernvareforretning. En kort kjøretur unna finner man også Sæter og Lambertseter Senter. Sæter er under utvikling og vil i løpet av kort tid kunne tilby mange nye tjenestetilbud og butikker, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.
Kort vei til Holtet trikkeholdeplass (ca. 3-4 minutters gange) med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Ca. 15 min. reisetid til Oslo Sentralbanestasjon fra Holtet. Bussholdeplass i Ekebergveien med bussforbindelse til Oslo sentrum. (Vennligst se www.ruter.no for rutetider).

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. få minutters gange til flotte turområder i Byskogen med skulpturpark, Brannfjellskogen og Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan bl.a. by fasiliteter som lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Eiendommen ligger også i nærheten av fjorden, med flere hyggelige badestrender, som bla. Ulvøya, Nordstrand bad og Katten.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:
Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen med bl.a. kunstgressbane,
samt Ekeberghallen.
Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.
Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.
Ormsund roklubb på Malmøya.
Områdets lokale alpinbakke - Sloreåsen.
Treningsstudio: Nærhet til Best Helse på Holtet, Evo på Sæter og Elixia på Lambertseter

Bygninger

Gjennomgående hjørneseksjon i boligblokk.

Byggemåte

Bygget er oppført med bærende konstruksjoner i betong og stål. Yttervegger av antatt bindingsverk i stål kledd med ytterpanel og tynnpussfasader. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 93 kvm

2. etasje: BRA 93 kvm, hvorav alt beregnes som p-rom.

Innhold

Nyere hjørneseksjon med effektiv planløsning. Boligen inneholder stue med kjøkken og utgang til veranda, entré, 2 bad og 2 soverom.
Verandaen er på 13,5 kvm. I tillegg følger det seksjonen en garasjeplass og to kjellerboder på tilsammen ca. 8.5 kvm.

Standard

Lekker og romslig hjørneleilighet med god standard oppført i 2010. Overflater i lyse og tidsmessige farger samt vindusflater mot syd, vest og øst. Boligen har kvaliteter som en del påkostede tilvalg, to baderom, downlights, gasspeis m.m. Mekanisk avtrekksventilasjon fører til godt inneklima med avtrekk fra kjøkken, bad og veggventiler i oppholdsrom. På gulv er det lagt 3-stavs eikeparkett og keramiske fliser i bad.

Kjøkken
Kjøkken i åpen løsning mot stue med HTH-innredning i hvite fronter. Innredningen har god benkeflate mot stue. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. God plass til stort spisebord i direkte tilknytning til kjøkken/stue.

Hjørnestue og veranda
Romslig stue med store vindusflater mot syd, vest og øst. Stuen har god plass til stor spisegruppe mot kjøkkenet og sofagruppe med tilhørende TV-møblement. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys. I stuen er det satt inn delikat gasspeis som er tilknyttet felles gasstank med egen måler. Fra stuen er det også utgang til delvis overbygget hjørneveranda som vender mot syd og vest. ut mot verandaen er det to store skyvedører.

Baderom
Leiligheten har en praktisk planløsning med bad/wc/vaskerom i gang og eget bad/wc i tilknytning til hovedsoverommet. Pene baderom med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Bad/vaskerom er utstyrt med innbygningstoalett, dusj, servantskap, samt opplegg for vaskemaskin. Baderom i tilknytning til hovedsoverom er utstyrt med innbygningstoalett, dusj og delikat servantskap.

Soverom
Boligen inneholder to soverom med god størrelse. Hovedsoverom med garderobeplass i skaprekke samt god plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har også direkte adkomst til eget bad.

Entré
Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen og er praktisk innredet med garderobeskap. I tak er det montert downlights.

For ytterligere informasjon vedrørende standard se vedlagt takst.

Utstyr

- Heis.
- Fibernett.
- Innbruddsalarm tilknyttet vaktselskap.
- Uttak for gass på terrasse.
- Rislingsanlegg.
- Porttelefon.
- 120 l. varmtvannsbereder
- Gasspeis i stuen

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner og gulvvarme på badene.

Parkering / Garasje

Det følger en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleretasjen. Automatisk portåpner. Heis fra garasjeanlegget og opp til leiligheten.

Adkomst

Pareliusveien er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra Kongsveien, krysser Torsborgveien, til Midttunveien. Det er lite gjennomkjøring i Pareliusveien mellom Kongsveien og Torsborgveien. Adkomst til eiendommen inn Pareliusveien fra Kongsveien, hvor eiendommen da ligger på høyre hånd rett etter innkjøringen.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet fellesareal med asfalterte trafikkarealer, plener, busker og blomsterbed. Leiligheten har balkong i hjørnet mot syd og vest.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 25. Pantekravet kan ikke overstige 1 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter

Se vedlagte grunnboksutskrift med servitutter i det komplette prospektet.

Vei / Vann / Avløp

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløpssystem.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger brukstilatelse på eiendommen.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 202 977,- pr 23.02.17
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 368 336,- pr 23.02.17

Reguleringsforhold

Boligen er regulert til boligformål. Området er regulert i henhold til reguleringsplan s-4105 datert 22.09.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Saken gjelder Holtet lokalsenter. Endret reguleringsplan med regulerings- bestemmelser. Reguleres til boliger, forretning, kontor, skole, miljøgate m.m. Maksimum gesimshøyde ved flatt tak = 13 m, hvor etasjen over 3. etasje skal ha et bruksareal på maksimum 70 % av underliggende etasje. Hver bygning skal inneholde minst 3 boligenheter. Ene- og tomannsboliger tillates ikke. Se utfyllende reguleringsbestemmelser og reguleringskart, som ligger vedlagt salgsoppgaven. Det er byggearbeider på nabotomten mot øst. Her vil det bli bygget 3 leilighetsbygg. Se reguleringskart med reguleringsbestemmelser vedlagt i komplett prospekt.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1. Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, o.l. Sameiet består av 4 hus med i alt 30 seksjoner og felles garasjeanlegg. Forretningsførsel utføres av Advokat Rune Olavesen Eiendomsbestyrelse. Jernia på Holtet er behjelpelige for bestilling av postkasseskilt i riktig størrelse. Seksjonen har en eierbrøk på 93/3135.

Sameiet har enkelte reklamasjonssaker mot utbygger. Styret har tatt på seg ansvaret for å følge opp dette. For ytterligere se vedlegg i salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

Kr. 2 833,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Drift, kabel-tv, felles byggforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste og forretningsførsel

Forsikring i Gjensidige kr (polisenummer 80227107)

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 22. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegleren Solli & Partnere

Kun det beste på dine vegne

Annonseinformasjon

FINN-kode91574581
Sist endret15. mars 2017 13:58
Referanse18160294

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.