Okstad - 137 kvm terrasseleilighet. 3 soverom. 2 stuer. 2 bad. Stor terrasse. Flott utsikt. Trappefri adkomst. P-kjeller

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 v/ Bertil Klungerbo har gleden av å presentere en stor terrasseleiligheten med gode kvaliteter som bl.a:

- Inngang fra bakkenivå.
- Terrasse og sportsbod utenfor inngang.
- 3 store soverom.
- 2 stuer.
- 2 bad.
- Stor og solrik terrasse.
- Romslig stue med spisestue.
- Fast p-plass i p-kjeller.
- Heis til leilighetsplan.

Leiligheten er over to plan. Man går inn i leiligheten fra bakkeplan og kommer inn i en romslig gang. På dette planet finnes baderom, hovedsoverom, bod, kjøkken, stue med spisestue og utgang til terrasse med flott utsikt.
Fra stuen går det trapp til øverste plan som inneholder TV-stue, 2 soverom, bod og baderom.
En svært innholdsrik bolig som kan passe for beboere i alle aldre.

Innhold:

Primærrom.

3. Etasje: Entré/gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue m/trapp og soverom.
4. Etasje: Gang m/trapp, stue, bad og 2 soverom.

Sekundærrom:
3. Etasje: Bod.
4. Etasje: Bod
Loft: Bod.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller og en utvendig bod (boder ble ikke arealmålt).

Kommentar takstmann:
Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra vedlagte tegninger ble registrert.

Standard:

Primærrom.

3. Etasje.

Entré:
Flis på gulv, tapet på vegger, malt glatt flate himling. Gulvvarme.
Innredning: Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate himling m/downlights. Gulvvarme.
Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; nedfelt servant nedfelt i benkeplate med underskap, samt speilskap. Høyskap medfølger ikke.

Toalettrom:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Gulvvarme.
Innredning: Gulvmontert WC. Vegghengt servant/håndvask. Speil.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte veggflater, flis mellom over-og underskap, malt glatt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite formpressede møbelplater i fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin.

Stue m/trapp:
Parkett på gulv, tapet på vegger, malt glatt flate himling m/downlights.

Soverom 1:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate himling.
Innredning. Skyvedørsgarderobe.

4. Etasje.

Gang m/trapp:
Vinylbelegg på gulv, tapet på vegger, malt glatt flate i himling.

Stue:
Vinylbelegg på gulv, tapet på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Loftluke.

Bad:
Vinylbelegg på gulv, vinylbelegg på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Åpne dusjplass med badekar og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Panelovn. Baderomsinnredning; servant med underskap, speil og veggskap.

Soverom 2:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate himling.
Innredning. Garderobeskap.
Soverom 3:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate himling.

Sekundærrom.

3. Etasje.

Bod:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate himling.
Innredning: Varmtvannsbereder. Hyller. Sikringskap.

4. Etasje.

Bod:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate himling.

Loft.

Bod:
Plater på gulv, ikke kledd taksperrer.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet i et svært lite trafikkert boligområde nært Tillerbyen. Boligfeltet ligger høyt i forhold til omkringliggende områder og har en flott urtsikt og suverene solforhold.
Okstadplassen har fine opparbeidede friområder og lekeplasser. Innen 5 minutters gange har man Rema 1000 dagligvarebutikk, barnehage og skole.
Det er kort vei til fotballbane/skøytebane samt fine turområder mot Nidelven og Øvre/Nedre Leirfoss. Buss med avganger til sentrum hver 15. minutt i rushtid i umiddelbar nærhet.
Kort avstand til Tiller og City Syd med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud.

Adkomst:

Kjør Osloveien fra Sluppenbrua retning Kroppanmarka. Ta så til venstre inn Fossestuvegen og så første til høyre inn Okstadvegen. Følg veien til man kommer til Okstadplassen og følg skilting til nr. 38 G.
Følg meglers visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.

Parkering:

Disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller, samt gjesteparkeringsplasser rett utenfor inngangspartiet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, er ei terrasseblokk oppført i 1996, er på 4 etasjer + kjeller og loft.
Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong.
Utvendige fasader er kledd med trekledning og malt mur.
Saltaket er tekket med takstein.
Vinduer med isolerglass.
Alle opplysninger iflg. takstmann Jan Frode Vigdal hos Nidaros Takst AS.

Lånevilkår:

Lånenr. 1OB986-9820736146.
Restsalso kr. 4 976 691,- pr. 25.1.2017.
Rentesats: 3,55% pr 25.1.2017.
Restløpetid: 21 år og 7 mnd fra 25.1.17.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE. Energiattesten er vedlagt prospektet.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen inneholder ingen utleieenhet.
Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Beskaffenhet:

Tomten er eid av sameiet og er opparbeidet av grøntarealer med lekeplasser, samt internveier og p-plasser.

Diverse:

Seksjonseiere har pliktig medlemskap i Solbakken Velforening. Medlemskapet er individuelt, og kontingent, garasjeleie etc. betales individuelt, ikke inkludert i felleskostnadene til sameiet. Solbakken Velforening eier garasjeseksjonen. Det følger bruksrett til garasje med hver boligseksjon.

Sameiet er forsikret i Gjensidige Forsikring, polisenr: 84022560.

Takstmannens kommentar vedr tilstand:
Badene fremstår hovedsakelig som de var ved byggeår, de vurderte rom fremstår i god bruksmessig stand.
Kjøkkenet fremstår hovedsakelig som det var ved byggeår, men har blitt noe oppgradert i nyere tid, rommet fremstår i god stand.
Toalettrommet fremstår som det var ved byggeår og fremstår i god bruksmessig stand.

Boligen er ervervet av selger som del av OBOS sin boligbytteordning. Selger har derfor ikke bebodd boligen som er lagt ut for salg og kjenner derfor ikke denne utover beskrivelser i takst og salgsoppgave. Av samme grunn kan selger i begrenset grad supplere og kontrollere opplysningene i takst og salgsoppgave. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre en særlig grundig undersøkelse. Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men det gjøres oppmerksom på at det er tegnet eierskifteforsikring knyttet til overdragelsen fra tidligere eier til selger. Kjøper kan fremme eventuelle mangelskrav direkte mot eierskifteforsikringsselskapet med grunnlag i avhendingsloven § 4-16, dog forutsatt at det foreligger en mangel i avtaleforholdet mellom selger og tidligere eier.

Egenerklæringen som følger er utfylt i forbindelse med denne transaksjonen, og den er kun vedlagt som informasjon.