Saupstad: Flott enebolig m/ innredet kjeller og loft - Garasje - Vedovn - Pent kjøkken (2013) - Barnevennlig område 

Kort om eiendommen:

Velkommen til en meget flott og innholdsrik enebolig på Saupstad med svært attraktiv beliggenhet i rolig og barnevennlig boområde. Kort avstand til butikker, skole, barnehage, treningssenter, turområder og Saupstadsenteret.

Boligen er opprinnelig fra 1991 og er velholdt med pen standard. Kjøkkenet er oppgradert i 2013 med en fin innredning og praktiske løsninger som gir rikelig med benke- og skapplass.
Boligen har en praktisk planløsning med egen inngang i kjeller, romslig stue i boligens 1. etasje på ca. 42 kvm med eget ildsted samt utgang til en hyggelig veranda. Kjelleren er godt utnyttet hvor man har to kjellerstuer og meget god lagringsplass fordelt på 2 boder. Kjeller med egen inngang og fine muligheter.

Innhold:

Primærrom:
Kjeller: Entre, gang, kjellerstue, kontor/soverom.
1. etasje: Entre, gang, toalett, vaskerom, stue, kjøkken.
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom, loftstue.

Sekundærrom:
Kjeller: 3 boder.
2. etasje: Kott.

Standard:

Kjeller
Entre: Betonggulv, trepanel på vegg og panel i himling.

Gang: Flis på gulv, malt trepanel på vegg og malt panel i himling. Trapp.

Kjellerstue: Laminatgulv, malt brystningspanel og malt glassfiberstrie på vegg, og panel i himling. Vedovn.

Kontor/soverom: Laminatgulv, malt mur og malt glassfiberstrie på vegg, og panel i himling.

Bod 1: Betonggulv, ubehandlede sponplater på vegger og panel i himling. Sikringsskap og sentralstøvsuger.

Bod 2: Betonggulv, ubehandlede sponplater på vegger og panel i himling.

Bod 3: Betonggulv, ubehandlede sponplater på vegger og panel i himling. Varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat.


1. etasje
Entre: Flis på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Gulvvarme.

Gang: Laminatgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling. Gulvvarme og trapp.

Toalett: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Utystyrt med servent i skap med hånddusj og toalett.

Vaskerom: Flis på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Gulvvarme, utgang til trapp med repo, skyllekum, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, benk og veggskap.

Stue: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling. Vedovn og gulvvarme, og utgang til terrasse.

Kjøkken: Flis på gulv, malte plater på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av laminat. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, Innredning med itegrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikroovn og kjøleskap.


2. etasje
Gang: Laminatgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og malt panel i himling. Gulvvarme. Badekar, servant, servantskap og klosett.

Soverom 1: Laminatgulv, malte plater på vegg og malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt panel i himling.

Kott: Belegg på gulv, malte plater på vegg og panel i himling.

Soverom 3: Laminatgulv, malte plater på vegg og malt panel i himling.

Loftstue: Laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt panel i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Boligen har en fin beliggenhet på Saupstad i et etablert og attraktiv boområde. Området betegnes best som barnevennlig, fredlig og koselig. Flott beliggenhet med nærhet til skole, barnehage, butikker, turterreng og bussforbindelser i nærheten. Kort vei til bussforbindelse og Saupstadsenteret.

Adkomst:

Fra Saupstadringen; ta inn Casper Lundes veg på venstre side. Ta deretter første veg til høyre som er Myrtunet. Boligen ligger som andre bolig på venstre side av vegen. Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Parkering i egen garasje og oppstilling på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Eneboligen er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er trolig oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.
Boligen kan fritt leies ut.

Det er egen inngang til kjeller. Arealet kan derfor beregnes som potensiale for utleie, dersom etableringstiltak iverksettes.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Tomten er tilnærmet flat med, hage, garasje og god plass til parkering.