Carl Berner - Stor og lys 1 (2)-roms i 4.etasje vendt mot rolig bakgård. Meget sentral beliggenhet. Fyring inkl.

Kort beskrivelse

Stor 1(2)-roms i 4.etasje med sentral beliggenhet på Carl Berner. Leiligheten har stort separat kjøkken og romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord.
Leiligheten ligger vendt mot hyggelig bakgården og er godt skjermet fra trafikkstøy.

I 2010 ble leiligheten ble helsparklet og malt samt at det ble lagt nytt gulv i stue.
Det vil være mulig å få et eget soverom ved å gjøre om på dagens kjøkkenløsning.

Veldig godt med offentlig kommunikasjon med både T-bane, trikk og buss i umiddelbar nærhet.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på Carl Berners Plass. Carl Berners plass har en unik tilgang til offentlig kommunikasjon som trikk, buss og t-bane som fører til de fleste av byens områder, inkludert marka. Kort vei med kollektivt til Oslo sentralstasjon med togforbindelser. Urbane Grünerløkka er kun en kort spasertur unna. Gode servicetilbud som Meny, Apotek, Jernia, Jysk, Elkjøp, Posten, Vita, døgnåpen 7/eleven, grøntbutikker, samt hyggelige kaféer og utesteder m.m. For mosjonistene finnes både Fresh Fitness, Bare Trening og SatsElixia i nærområdet. Store grøntområder som Ola Narr, Tøyenparken, Tøyenbadet med bl.a utendørsbasseng, Botanisk hage og Torshovparken.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 47 kvm
Totalt bruksareal: 42 kvm
Totalt primærrom: 42 kvm

Primærrom 4. etasje:
Entré, gang, stue, kjøkken, bad og sovealkove.: 42 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En kjellerbod på ca. 2,5 kvm og en loftbod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.02.2017 utført av Thomas B. Vogt i Takst og Miljø. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Stor gang/entré med stort garderobeskap og god plass til sko og yttertøy. Malte flater og laminat på gulv.

Flislagt bad fra 2001 utført i regi av borettslaget. Dusjhjørne med skyvedører, wc, servant og opplegg for vaskemaskin som medfølger salget.
Varmekabler i gulv.

Stort og lyst kjøkken fra 2003 med godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer på kjøkken medfølger; komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Malte flater og laminat på gulv.

Inngang fra kjøkkenet til sovealkove med innebygd seng.

Hyggelig stue med god plass til både sofa og spisebord. Malte flater og parkett på gulv.

I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på 2,5 kvm og loftsbod på 5 kvm.

Oppvarming:

Boligen er oppvarmet med radiatorer. Det er varmekabler i badegulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i teglstein, murt til spekk. Grunnmur i støpt betong. Isolerglass fra 2003 i trerammer. Saltak i trekonstruksjon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Varmtvannsbereder, elkraft, ventilasjon og bad har fått TG2 på bakrunn av alder. Ingen synlige skader eller feil er registrert.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 1.295,7 kvm som tilhører borettslaget. Gårdsrom i indre kvartal med sittegrupper, sykkelparkering og beplanting.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4336 datert 26.09.2007 og kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.153,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, kabel-tv, forretningsførsel, generel drift, trappevask, betjening av gjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Avgiften er inkl. i felleskostnadene. Abonnement for internett tegnes av den enkelte beboer. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 38.339,- pr. 31.12.2015.
Andel fellesgjeld er kr 130.000,- pr. 24.01.2017.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 2.598.657,- pr. 31.01.2017 og lånevilkårene er:

Lån 1 Husbanken
Total restsaldo: Kr 2.343.190,-
Rentebetingelser: 1,52%
Lånets løpetid: 9 år 10 mnd.
Avdragsfrihet: Nei.

Lån 2 Obos
Total restsaldo: Kr 255.467,-
Rentebetingelser: 2,80%
Lånets løpetid: 10 år 10 mnd.
Avdragsfrihet: Nei.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.