Nesset- enebolig med romslig tomt. Sjøen og turområder i nærheten.

Standard:

1. etg

Stue-belegg på gulv, glassfiberstrie og malt panel på vegger og panel i tak. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken- belegg på gulv, glassfiberstrie på vegger og åpne malte bjelker i tak. Innredning med malte fronter. Benkeplater i laminat og heldekkende benkebeslag i rustfritt stål. Avtrekksvifte over stekesone.

Bad-keramisk flis på gulv, keramisk flis på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjkabinett, servant i baderomsinnredning, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.

Gang/trapperom- keramisk flis på gulv, malt panel på vegger og panel i tak.

2. etg

Soverom 1- malt tregulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak.

Soverom 2- malt tregulv, glassfiberstrie på vegger og malt tak.

Soverom 3- malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.

Trapperom- malt tregulv, panel på vegger og malt tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedovn. Varmepumpe.

Beliggenhet:

Fin og rolig beliggenhet på Nesset, ca 10 min kjøring fra Sistranda. Kort vei til turområder og sjøen.

Adkomst:

Sving inn til høyre rett etter Sanitetshuset på Nesset når du kommer fra Sistranda. boligen ligger da på venstre side etter ca 100 meter.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygning er dels fundamentert på punktfundamenter og dels på ringmur, yttervegger er kledd med stående og liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med eternitplater og metallplater. Takrenner og nedløp i stål og plast. Vinduer er en blanding av koblede vinduer og 2-lags isolerglass. Bygningen har ettløps pipe med ett tilkoplet ildsted.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel

Diverse:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Iflg. kommunen foreligger det ikke bygningstegninger i deres arkiv.

Konklusjon fra tilstandsrapport:
Boligen er er av eldre dato og noe utbedring/utskifting er påregnelig grunnet dette. Det ble ikke registrert strakstiltak, men det
anbefales å gjennomgå denne rapporten nøye for kommentarer, anbefalinger og levetidsbetraktninger.
Soverom i 2. etg har delvis mindre volum enn det er lagt opp til dagens byggeforskrifter.
Takhøyde er delvis lav og lavere enn det dagens byggefroskrifter legger opp til for boligrom.