MADLATUÅ - Romslig familiebolig med 3 stuer og 4 soverom. Barnevennlig blindvei. Utsikt. Nytt bad. Garasje.

Kort om eiendommen:

En godt vedlikeholdt enebolig på Madlatuå.
Beliggende i enden av barnevennlig blindvei.
Nytt fagmessig utført bad.
3 stuer og 4 soverom.
Garasje med aut. port.

Innhold:

1. etasje:
P-ROM: Entré, gang, stue m/utg. terrasse, kjøkken, bad, 3 soverom et m/utg. balkong.

Loft:
P-ROM: Gang, loftstue, soverom.

Kjeller:
P-ROM: Gang, trappegang, kjellerstue, vaskerom.
S-ROM: Kjellerrom, 3 boder.

Garasje på ca. 24 m².

Innredet areal beregnet til varig opphold på loft er ikke byggegodkjent til sitt bruk. Fasadeendring med innsett av vinduer på loft er ikke byggesøkt kommunen. Kjøper påtar seg eventuelle krav fra offentlige myndigheter.

Standard:

Vi har fått for salg en stor og velholdt enebolig på populære Madlatuå. Utvendig er eiendommen godt vedlikeholdt med steinlagt innkjørsel, flott usjenert terrasse og en hyggelig hage. Videre er det en romslig garasje på tomten.

Innvendig finner vi en meget innholdsrik familiebolig over tre plan. Standarden i boligen er god og huset fremstår som klar for innflytting.

Underetasje: Her nede er det innredet med blant annet en stor kjellerstue, vaskerom og opplegg for bad. Det er også store bodareal i etasjen. Det er adkomst til kjelleren fra både 1.etasje og via egen inngang.

1.etasje: Hovedetasjen strekker seg over ca. 100 m² og inneholder alt på ett plan. Stor vinkelstue med store vindusflater, utsikt og utgang til solrik terrasse. Det er også satt inn ny og effektiv vedovn. Kjøkkenet er oppgradert og fremstår i dag som funksjonelt med god skapplass samtidig som man har en god arbeidsbenk og et lite spisebord. Nytt, lekkert bad i 2015. Alt er fagmessig utført. Fliser på gulv og vegg, vegghengt wc, dusj og et lekkert servantmøbel i heltre.

2.etasje:
Her oppe finner vi to store og gode rom som kan benyttes til soverom eller stuer. Det er god lagringsplass i kneveggene.

Garasje fra 1990 med automatisk port.

Madlatuå 18 er en flott familiebolig med en eier siden nytt.

Velkommen til visning.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, varmekabler på bad og nyere vedovn.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i enden av en barnevennlig blindvei med utsikt ned mot Møllebukta.

Kort vei til Hafrsfjord skole og International School of Stavanger, samt barnehager.

Områdets dagligvarebutikk ligger også like ved.

Flotte turområder ved Hafrsfjord, flere lekeplasser, idrettsanlegg og badeplassen ved Møllebukta er bare noe av det som ligger med kort avstand fra denne eiendommen.

Adkomst:

Kjør Regimentveien, ta opp i rundkjøringen ved Madlasandnes. Når man kommer til toppen av bakken tar man til venstre. Man er da i Madlatuå. Nr 18 ligger i enden av en liten blindgate ned til høyre.

Se kartlenke på Finn.no, samt skilting fra Eiendomsmegler 1 på visningsdagen.

Parkering:

Garasje med aut. port og god biloppstillingsplass på tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Fint opparbeidet eiendom med hellebelagt gårdsrom og god biloppstillingsplass, støttemurer, garasje, terrasse og plen.