Haugesund - Flott 3-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet - nyere kjøkken og bad.

Beskrivelse

Flott 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet. Inneholder entré, 2 soverom, bad, vaskerom og åpen kjøkken/stueløsning. Nyere kjøkken og bad. Påkostet og nydelig helfliset bad med dusjhjørne. Luftig kjøkken/stueløsning. Pent kjøkken med god skap- og benkeplass samt kjekk kjøkkenøy. To romslige soverom. Solrik, vestvendt terrasse. Nærhet til det aller "meste" i Haugesund.

Velkommen på Eiendomsmegler A visning!

Standard

Her flytter en rett inn i en flott leilighet med attraktiv beliggenhet nært Vangen og Haraldsvang! Denne flotte leiligheten i Haakonsvegen 73 ligger fint til med fritt utsyn utover stort grøntområde i forkant. Solen kan nytes på vestvendt terrasse.

Praktisk og god planløsning som inneholder gang, 2 soverom, vaskerom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Planløsningen er det ingenting å si på, luftig og romslig! I tillegg har en to boder i underetasjen med god oppbevaringsplass.

Romslig gang ønsker deg velkommen inn i denne leiligheten i Haakonsvegen 73C. Her har en god plass til sko- og annet yttertøy. Det er lagt fliselagt gulv som er praktisk med tanke på vått sko- og annet yttertøy. I hele leiligheten er det satt inn nyere innerdører.

Stor og luftig kjøkken/stueløsning av den åpne varianten. Her har en god plass til stort sofahjørne og spisebord for alle anledninger. Størrelsen på rommet og rikelig med naturlig lys gjennom en rekke vindusflater gir en god romfølelse. Beliggende i fri tredje etasje har en godt med naturlig lys gjennom hele leiligheten. Utgang til solrik, vestvendt terrasse med god størrelse. På terrassen kan en nyte sol fra ca. 12:00 - 20/21:00 kveldstid.

Flott kjøkken fra IKEA med kjekk kjøkkenøy, brunlige fronter og sjeldent mye skap- og benkeplass til leilighet å være. Integrert platetopp, komfyr, mikro, oppvaskmaskin og medfølgende kjøleskap. Grå kjøkkenplater mellom under- og overskap. I stue ser en på tv fra Altibox.

Leiligheten kan skilte med to store soverom som har god plass til dobbelt. seng og eventuelle andre ønskede innredninger. Hovedsoverommet har 4 innfelte garderobeskap.

Lekkert, helfliset bad med tidsriktige brune og besje fargevalg. Varmekabler og dusjhjørne i glassbyggesten. Av andre kvaliteter kan badet skilte med vegghengt toalett, flotte innredninger, ekstra sideskap, innfelt hylle i vegg, downlights i tak og speil med belysning. Skyvedør og nivå ned videre til praktisk vaskerom. Her er det lagt hvite fliser på gulv.

Kort oppsummert en praktisk, romslig og flott leilighet!

Oppvarming

Ellers elektrisk oppvarming.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Beskaffenhet

Pent opparbeidet fellestomt med asfalterte parkeringsplasser og rikelig med grønt areal i store gressplener hvor både store og små har rikelig med boltreplass.

Beliggenhet

Denne leiligheten i Haakonsvegen 73C har flott og fri beliggenhet i byggets tredje etasje.

Svært barne- og familievennlig boligområde. Her bor en i ett meget attraktiv område. Vendt mot vest og med gode solforhold kveldstid.

Tenk å bo sentralt samtidig som en bor rolig og tilbaketrukket fra alt støy. Det gjør en i Haakonsvegen 73C. I nærområde har en flere aktivitetstilbud, skoler og med byens flotte turområder like i nærheten. Så og si nærmeste nabo til både Vangen og Djupadalen.

Vangen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder.

Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Vangen. Eller ta med familien på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet. Idyllisk beliggenhet i et svært attraktivt og rolig boligområde.

Ellers har en kort gangavstand til Djupadalen med og utallige turløyper. Djupadalen er populær badeplass og samlingsplass sommerstid.

Fra leiligheten har en trygg gangavstand til både barnehage, barneskole, Haraldsvang ungdomsskole og flere videregående skoler.

Kort avstand til en rekke aktivitetsmuligheter ved Haraldshallen. Her har en rikelig med sportsklubber, treningssenter, turnhall, svømmehall og ishall innenfor kort gangavstand.

Adkomst

Følg Skjoldavegen østover mot Skåredalen. Etter gangbro over veien ta første vei til venstre innpå Solvangvegen og følg denne til endes. Ta første vei til høyre og deretter tredje vei til høyre. En vil da få Haakonsvegen 73 som bygget ant lengst mot sør. Oppgang C og tredje etasje.

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved a trykke pa kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Gode parkeringsmuligheter på borettslagets felles parkering.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 19.01.1973.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Blokken er trolig oppført i mur og flatt tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.

Diverse

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Medlemsfrist 7 dager.
Skjema må fylles ut og leveres Haubo innen fristen for å benytte forkjøpsrett.
Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.
Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.
Konferer megler ang. Regler for dyrehold.
Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader.
Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.
Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Total fellesgjeld
Gjeld kr 7 510 317 pr. 27:02:2017

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 105 932 pr. 27:02:2017

Beløpet betjener forsikring av bygningsmassen, kommunale avgifter, andel fellesgjeld, trappevask, kabel-TV, internett, forretningsførsel, vaktmester og evt. vedlikehold.

Lånebetingelser
Husbanken 3.175% pa.
Andel av saldo kr 68 041,-
Fastrente 01.01.19
Hgsd Sp bank 2.8% pa.
Andel av saldo kr 2 629,-
Siste termin 31.12.19
Hgsd Sp Bank 2.8% pa.
Andel av saldo kr 35 262,-
Siste termin 31.12.2031.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2020 utgjøre ca kr 208 per mnd for denne boligen.
Låneopptak kr 5 mill ifm rørrehabilitering vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 23.11.16. Deldiskontert pr 21/12-16 med kr 2.5 mill. Lånenr. 3240.83.37762
Ref forr fører 27.02.17


Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 387 107
Formuesverdi årstall 2016

Ligningsverdi er utregnet fra skatteetatens nettsider med oppgitt areal som grunnlag. Ligningsverdi kan avvike dersom eier har innberettet et annet areal på eiendommen. Ligningsverdi skal uansett ikke overstige 30% av eiendommen markedsverdi.

Sentrale lover

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eiersikfteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Omkostninger

Tinglysingsgebyr hjemmelsovergang kr 430,-
Attestasjonsgebyr kr 172,-
Tinglysingsgebyr pr panteobl. kr 430,-
Forhåndsprøving av forkjøpsrett kr 6 555,-
HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr 3 900,-

Sum øvrige omkostninger kr 11 487,-
Totalpris med omkostninger kr 1 501 487,-

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 38
Bruksnr: 404
Seksjonsnr: 42