LILLEBY - Stor 2-roms leilighet med sentral beliggenhet - Gangavstand til Solsiden - Tilgang til takterrasse og veranda 

Kort om eiendommen:

Velkommen til Ladeveien 8 B. Innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Lilleby/Lademoen. Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig stue på hele 16,4 kvm. Store vindusflater i hele leiligheten gir gjennomgående innslipp av naturlig lys, noe som gir leiigheten en lys atmosfære. Leiligheten disponerer 1 bod i leilighet og felles takterrasse.

Innhold:

Primærrom:
2. Etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.
Sekundærrom:
2. Etasje: Bod.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller, felles treningsrom, samt sykkelparkering i fellesareal.

Standard:

Entré:
Parkett på gulv, malt strie og malt mur på vegger, malt flate i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning: Servant, speil, overskap og veggskap.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt strie på vegger, flis mellom over-og underskap, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning, med malte plane fronter, folierte skrog og heltre benkeplater. Ventilator med kullfilter. Kran/avløp for oppvaskmaskin.

Stue:
Parkett på gulv, malt strie og malt mur på vegger, malt flate i himling.

Soverom :
Vinylbelegg på gulv, tapet og malt strie på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Bod:
Vinylbelegg på gulv, malt mur på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Div hyller.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Lilleby/Lademoen er et meget populært område med gangavstand til både Solsiden, Midtbyen og Lade. Kort vei til flere studiesteder som bl.a. Dronning Maud, BI Trondheim, samt NTNU og St.Olavs. Lademoen park og sirkusparken ligger i umiddelbar nærhet. Gåavstand til idylliske Korsvika med fantastisk helårs turterreng, samt bademuligheter på sommeren. I nærheten har en tilgang til flere treningssenter som 3T og Sit treningssenter på Nedre Elvehavn. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger.

Adkomst:

Fra sentrum følger du Innherredsveien og tar inn Mellomveien ved Lademoen park. Forsett inn på Jarlveien og ta til høyre ved første lyskryss inn på Sjørdalsveien. Da deretter første til høyre inn Ladeveien. Følg veien til du kommer til nr 8 B. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMelger 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er en bygård oppført i 1912, er på 5 etasjer + kjeller og loft.
Hovedkonstruksjonen er av mur, etasjeskillere er i tre.
Utvendige fasader med glattpusset og malt mur.
Saltaket er antatt tekket med skiferstein. Vinduer med isolerglass. Ihht vedlagt våtromstest. Byggemåte er oppgitt av takstmann.

Lånevilkår:

Sameiet har fellesgjeld som er opptatt til vedlikeholdsformål i Nordea Bank Norge ASA
Saldo pr. 31.12.2016 er kr 669.037,-. Betingelser:
Annuitetslån med månedlige forfall, løper til 30.09.2028. Lånet ligger uten avdragsfrihet og med flytende
rente. Budsjettert rente for 2017 er 7,30 %.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen. Leiligheten kan fritt leies ut jmf vedtektene §5. Leieforholdet må varsles styret skriftlig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Eiet tomt.