Innholdsrikt 4-roms selveier rekkehus med garasje. Solrik og rolig beliggenhet på Flatåsen. 

Kort om eiendommen:

Innholdsrikt selveier rekkehus med hage og garasje. Pen beliggenhet på Flatåsen. Vestvendt veranda og terrasse. Boligen ligger i gangavstand til skole, idrettsannlegg, barnehage, daligvarebutikker og ellers nødvendige servicefunksjoner.

Innhold:

Velkommen til Anton Bergs vei 98. Dette er et innholdsrikt selveier rekkehus, med 3 soverom og loftsstue. Boligen kan vise til en meget flott beliggenhet ut mot åpne grøntarealer og gode solforhold mot vest. Stuen har utgang til vestvendt veranda, i tillegg til vestvendt terrasse med utgang fra hovedsoverom. Boligen har egen garasje rett ved inngangspartiet.

Primærrom:
1. etasje:
Stue, kjøkken, entre og toalett.

Loft:
Stue/trapp og soverom.

Sokkel:
Trapp/gang, 2 soverom, bad og vaskerom.

Sekundærrom:
1. etasje: Bod.
Loft: Hems over bod.

Garasje med bod tilkommer oppgitte arealer.

Standard:

1. etasje:
Entre:
Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Toalett:
Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Toalett og servant.

Bod:
Ubehandlet betonggulv og spon / panel på vegger.

Stue:
Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken:
Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Sokkel:
Trapperom:
Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Soverom 1:
Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og utgang til terrasse.

Soverom 2:
Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Badekar, servant i skap og wc.

Vaskerom:
Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaski, skyllekum og sentralstøvsuger.

Loft:
Stue:
Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3:
Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, vedfyring og Varmekabler.

Beliggenhet:

Rekkhuset har en fin beliggenhet i et rolig boligområde på Flatåsen. Det er gangavstand til skole, idrettsannlegg, barnehage, daligvarebutikker og ellers nødvendige servicefunksjoner ved Saupstad senteret.

Adkomst:

Følg skilting fra sentrum mot Byåsen og Kolstad. Kjør Kolstadvegen over Bjørndalsbrua. Sving så til høyre inn Nedre Flatås veg, og deretter til høyre ned Anton Bergs veg. Følg denne veien til du får huset på venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Garasje og på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.


Overtagelse kan ikke finne sted før selgers nye bolig er ferdigstilt og overtatt. Dette er p.t. antydet til 2. mai 2017. Det tas forbehold om overtagelse inntil 1 mnd før antydet ferdigstillelse eller inntil 1 mnd etter antydet ferdigstillelse. Selger plikter å gi både kjøper og megler skriftlig varsel minimum 3 uker før den endelige overtagelsesdatoen.

Byggemåte:

Rekkehus oppført med sokkel, 1 etasje og loft. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak som er tekket med betongstein. Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og terrasser.