PORSGRUNN - RØNNINGEN | Tiltalende rekkehus med tilhørende garasje!

Kort om eiendommen:

Rekkehus med sentral beliggenhet i et populært, barnevennlig og etablert område. Her er det kort vei til alle etterspurte fasiliteter som skole, barnehage og Porsgrunn sentrum.

Innhold:

Velkommen til Konvallvegen 15 C, et innbydende rekkehus med en planløsning som utnytter arealene godt. Boligen er over to etasjer, samt kjeller og inneholder:

2.etg: Bad og 3 soverom
1. etg. Entré, stue og kjøkken
U.etg: Vaskekjeller og boder

I tillegg følger det garasje til boligen.

Standard:

Vesentlig påkostet og innbydende rekkehus over to plan med kjeller. Leiligheten har gjennomgående god standard og gir et godt inntrykk. Vestvendt med stor solrik, usjenert og delvis overbygget veranda med videre utgang til privat hage.

1. etg:
Entré:
Pen entré med plass til yttertøy og sko. Lysemalt mdf plater på vegger og i himling. Lys og pen laminat på gulv.
Stue:
Lys og meget innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Flott peis med steinvegg. Lysemalt mdf plater på vegger og i himling. Lys og pen laminat på gulv. Fra stuen er det utgang til stor overbygget terrasse med videre utgang til usjenert hage.
Kjøkken:
Pent IKEA kjøkken som ble oppgradert i 2011. Kjøkkenet har god benke- og skapplass samt steinvegg mellom over- og underskaper.
Lysemalt mdf plater på vegger og i himling. Lys og pen laminat på gulv.
2. etg.:
Bad:
Pent bad med dusjkabinett, servant med skaper og toalett. Badet er pusset opp i 2015. Lysemalt panel på vegger og i himling. Malt belegg på gulv.
Soverom I + II + III:
Gode soverom med noe ulik størrelse. Rommene har samme gjennomgående standard som hele leiligheten. Lysemalt mdf plater på vegger og i himling. Lys og pen laminat på gulver.
Kjeller:
Bod og vaskerom:
Romslig kjeller med både vaskerom og bodplass.
I tillegg er det direkte adkomst til to store fellesboder som man deler med naboen.
Diverse arbeid som har blitt gjort i boligen:
Terrassegulv foran og bak leiligheten beiset 2015
Ny grus er lagt og lagt ny fall fra vegg i gårdsplass samt ny kum gjort i regi avborettslaget 2015
Utvendig kledning er malt 2014/15
Nytt garderobeskap på det ene soverommet 2014
Nytt toalett, servant og baderomsinnredning 2014
Ny varmeovn i yttergang 2014
Malt alle overflater bad 2014
Ny terrasse med overbygget tak 2013/14
Peis satt inn 2013
Nye utelamper foran og bak 2013
Nye mdf plater på hovedsoverommet 2013
Kjøkken oppgradert 2011
Elektriske anlegget er skiftet 2011
Nye innedører 2011
Nye 3 lags isolerglassvinduer og nye dører 2011
Garasje ny 2005
Drenering 2000
Varmtvannsbereder 200 liter ny i 2000
Vann- og avløp skiftet begynnelsen av2000-tallet
Takstein og takrenner 1995

Fyring/Oppvarming:

Det er peis med innsats i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Rekkehus med sentral beliggenhet i et populært, barnevennlig og etablert område. Her er det kort vei til alle etterspurte fasiliteter som skole, barnehage og Porsgrunn sentrum.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart på finn.no for nærmere veibeskrivelse.

Parkering:

Det følger garasje til boligen.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Rønningen III borettslag er bestående av 5 vertikaldelte rekkehus med tilsammen 20 stk. 4-roms boliger. Det følger garasje til boligene.

Lånevilkår:

1222087431 DNB
Annuitetslån, 4 terminer pa.
Rentesats per 15.02.2017: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 15.02..2017: 10 411 183
Andel av saldo: 153 094
Første termin: 30.03.2012 (siste termin 30.09..2031)

Felleskostnadene på kr 3900,- er fordelt med kr 728,- som er avdrag på lån, kr 307,- som er renter på lån og kr 2 865,- som er fellesutgiftene.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

"Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes."

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt, med gruset gårdsplass, koselig uteplass og hage opparbeidet med plen og busker.