Nye Lilleby- 3-roms i 4. etasje med romslig balkong og parkutsikt.

Nye Lilleby, Maskinparken TRE- leilighet E4.5

Maskinparken TRE

Maskinparken TRE er det 5. byggetrinnet i det populære boligprosjektet på Nye Lilleby. Maskinparken TRE blir en av Norges første boligblokker i massivtre. Fordelene med dette er mange. Ytterveggene i tre isolerer godt, og i tillegg vil vi isolere ekstra på taket og levere ventilasjonsanlegg med bedre gjenvinning. Dette gir en mye jevnere temperatur i hele huset. Bygningskroppen i et passivhus taper lite varme, og krever dermed mindre energi. Det lave energibehovet gir både redusert klimapåvirkning og lavere strømregning. Og ikke minst et enda grønnere byliv på Lilleby. Den grønne Maskinparken ligger rett i nærheten. Her kan du velge mellom 47 moderne leiligheter fra 28-115 kvm BRA. 

På Nye Lilleby kommer det en ny bydel der du kan leve et urbant byliv, samtidig som du bor i et skjermet og bilfritt område. Boligene vil være omgitt av hele 38 mål med parkområder. 

Utbyggingen av Lilleby er det største sentrumsnære utbyggingsprosjektet med grønn profil som bygges i Norge p.t. Her skal folk bo i en egen oase sentralt i byen med gangavstand til shopping, dagligvarer, skole, barnehage og andre viktige servicefunksjoner.

• Romslige uteareal med grønne lunger som strekker seg gjennom hele området.
• Bilfritt boområde. Parkering vil være i parkeringskjeller og adkomst til parkering vil ikke ledes gjennom området.
• Umiddelbar nærhet til servicefunksjoner.
• Gang og sykkelavstand til byens fasiliteter, men likevel tilbaketrukket og skjermet fra byens larm.

Leilighet E4.5

Leilighet E4.5 er en fin 3-roms leilighet som ligger fint til i 4. etasje mot øst/sør. Romslig stue og kjøkkenløsning på 23 kvm med utgang til romslig balkong. Kjøkkenløsning leveres fra kvalitetsleverandøren JKE Design. Leiligheten inneholder: Entrè med garderobeplass, bod, pent flislagt bad, 2stk. soverom og kombinert stue og kjøkken med utgang til balkong. I tillegg disponerer boligen 1 stk. sportsbod på ca. 5 kvm i kjeller.

Kvaliteter - Leilighet E4.5

• Romslig balkong på 12 kvm
• Utsikt mot park
• Entrè med god plass til garderobe.
• Pent flislagt bad.
• Kjøkken fra JKE Design.
• Hvitlakkert eikeparkett

Standard

Boligene vil ha en pen nyboligstandard, med rom for individuelle tilpasninger.

Kjøkken: Kjøkkenet blir levert av kvalitetsmerket JKE Design, type Rimini. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og ventilator medfølger.

Bad: Pent flislagt bad grå 10X10 cm flis på gulv og liggende hvis 40X20 cm flis på vegg og stålkassetter i himling. Baderomsinnredning med speil på vegg, veggheng toalett, dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling

Oppholdsrom og soverom:

Gulv: Hvitlakkert (3-stavs, 14mm).

Vegg og himling: gips, sparklet og malt.

Diverse:

• Det leveres fiberkabel med uttak for TV og bredbånd. Get er valgt som leverandør.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
• Det vil være mulig å gjøre tilvalg/endringer fra en definert tilvalgs liste.
• Oppvarming. Fjernvarme i gulv på stue og kjøkken. Varmekabler på bad.

Beliggenhet

Boligene på Nye Lilleby vil ha en fantastisk beliggenhet midt mellom Trondheim sentrum og den attraktive bydelen Lade. Her vil man bo svært sentralt med gang og sykkelavstand til "alt" av servicetilbud. Selv om området ligger sentralt til, så vil boligene ligge tilbaketrukket fra byens larm. Lilleby vil bli et bilfritt område og mellom de ulike boligprosjektene vil asfalt bli erstattet med flotte grøntarealer.

Kvaliteter i nærområdet:

• Ladestien, med flotte tur og bademuligheter.
• Gangavstand til regionens største kjøpesenter.
•  Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.
• Gangavstand til sentrum, under 2 km til solsiden.
• Ringve botaniske hage.

Felleskostnader

Stipulerte felleskostnadene er fordelt på følgende poster og utgjør kr 1922,- pr. mnd.
Drift/vedlikehold kr 867,-
À konto fjernvarme kr 456,-
TV/Internett (Leverandør-Get) kr 349 ,-
Drift og utomhusanlegg kr 200 ,-
Felleskostnader andel
anleggs eiendom kr 50,-

Ferdigstillelse

Det er 18-22 mnd byggetid fra og med senest 01.06.17. Selger kan velge å slette forbehold før fristen den 31.12.16. Byggetiden vil da løpe fra den dato som selger sletter sine forbehold.
Estimerte ferdigstillelse blir dermed senest 01.04.19.

Lave omkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
Dokumentavgift til staten 2,5 % av andel tomteverdi, 9.050,-
Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525 ,-
Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525 ,-
Startkapital sameie kr 10.000 ,-
Stiftelsesomkostninger kr 1.000 ,-
Totalt kr 21.100,-
Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

Adkomst

Fra Trondheim sentrum kjører man mellomveien i retning Lade og videre over Jarleveien, ta så til høyre i første lyskryss inn Stjørdalsveien. Ta deretter første til venstre. Nye Lilleby ligger på høyre side av vegen.

Annen info 4

Annen info 5