STORHAUGEN - Enebolig med flott utsikt i etablert og attraktivt boligområde. 

Kort om eiendommen:

Flott beliggende enebolig på Storhaugen. Spennende utsiktstomt med fine solforhold.
Etablert og barnevennlig boligområde i i rolig gate med kort vei til Byåsen skole samt flere barnehager. God kollektivforbindelse og kort vei til Kyvannet og Bymarka.

Innhold:

Primærrom:
Sokkel: 2 soverom, bad, vaskerom, kjellerstue, gang, vindfang.
1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom.

Sekundærrom:
Sokkel: Fyrrom, bod, ikke målbar kjellerbod.
1. etasje: Garasje.

Standard:

Sokkel
Soverom 1: Teppe på gulv og strie på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 2: Teppe på gulv og strie på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, og flis og panel på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Bad med badekar, åpen dusj, veggmontert wc, servant og servantskap.

Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Vaskerom med wc og naturlig avtrekk . innredning med skap og skyllekum i benk.

Kjellerstue: Skifer på gulv, og panel og pusset overflate på vegg. Panel i himling. Gulvvarme.

Gang: Skifer på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Trapp og skyvedørsgarderobe.

Vindfang: Skifer på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Gulvvarme.

Fyrrom: Flis på gulv, og pusset overflate og panel på vegg. Malt overflate i himling. Sentralfyr.

Bod: Skifergulv, og pusset overflate og panel på vegg. Panel i himling. Garderobeskap.

Ikke målbar kjellerbod: Støpte gulv,vegger og himling.

1. etasje
Vindfang: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling. Panelovn.

Gang: Parkett på gulv og panel på vegg. Malte plater i himling. Trapp.

Stue: Parkett på gulv og panel på vegg. Malte plater og downlights i himling. Radiator og peis.

Kjøkken: Parkett på gulv, og panel og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og mikroovn.

Soverom 1: Teppe på gulv og strie på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Teppe på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Garderobeskap og utgang til terrasse.

Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegg. Ubehandlet himling. Vippeport i tre.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, samt olje- og vedfyring.

Beliggenhet:

Meget fin beliggenhet på populære Storhaugen med praktfull utsikt mot sørøst. Kort vei til alle sentrale servicefunksjoner, samt til Bymarka med helårs turterreng.

Adkomst:

Alt 1:
Fra Byåsveien, ta opp Vegmesterstien ved 7-elleven. Ta så inn William Farresvei og igjen opp til venstre Skavlansvei. nr. 25 ligger så på høyre side.

Alt 2:
Fra Gamle Oslovei, ta inn Skavlansvei til venstre ved Kyvannet

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Byggemåte
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong, innvendig isolert med med tresonittplater. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og koblet glass.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Tomten ligger i delvis skrånet terreng, hvor huset ligger på en høyde med flott utsikt sørover. Opparbeidet med gårdsplass og beplantning, samt noe naturtomt.