Skåredalen - Lys og praktisk 3-roms leilighet i 2. etasje med heis. Solrik terrasse. Radiatorvarme. Super beliggenhet me

Beskrivelse

- Praktisk leilighet i 2. etasje. Heis
- Romslig stue - kjøkkenløsning
- Pen Sigdal kjøkkeninnredning.
- Bad/wc med fliser på gulv og varmekabler
- 2 gode soverom
- Vannbåren varme i radiatorer
- Tilknyttet sikringsfond
- Egen utebod og fast parkeringsplass
- Populær beliggenhet i Skåredalen

Innhold

Lys, pen og praktisk 3-roms leilighet med livsløpstandard. Inneholder entre/gang, bod/vaskerom og 2 soverom. Badet har baderomspanel på vegger og fliser på gulv med varmekabler. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med pen hvit Sigdal innredning med god skap og benkeplass. Åpen løsning mot stue. Utgang til solrik vestvendt terrasse. Stue - kjøkkenløsningen gir god plass for sofagruppe og spisestue. Utvendig bod. Heis.

Oppvarming

Vannbåren varme via radiatorer. Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

Beskaffenhet

Felles tomt for andelseiere. Tomten er flott opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og gangveier. Flotte gressplener og busker.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i Skåredalen. Kort vei til Sparbutikken, busstopp, turområder, skole, barnehage m.m.

Adkomst

Fra Skjoldavegen tar du inn Eikjehammervegen i rundkjøringen. Leiligheten ligger da på venstre side ca midt i rekken.

Parkeringsforhold

Fast oppstillingsplass følger leiligheten.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen er trolig oppført med grunnmur i støpt såle. Bindingsverk veggkonstruksjon i tre. Tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Inngår i p-romsareal: P-rom utgjør entre/gang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Medlemsfrist 7 dager.
Skjema må fylles ut og leveres Haubo innen fristen for å benytte forkjøpsrett.
Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.
Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.
Konferer megler ang. Regler for dyrehold.
Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader.
Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.
Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Total fellesgjeld
Gjeld kr 26 023 847,- pr. 19.12.17

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 1 112 418,- pr. 19.12.17

Lånebetingelser
Borettslaget har 2 lån i Husbanken per 23.02.2017.
Lån 1. Saldo kr. 6.477.259,-, rente 1,89%, siste termin 31.12.2033. Fastrente til 01.08.2022.
Lån 2. Saldo kr. 19.546.588,-, rente 1,9%. Fastrente til 01.07.2022. Siste termin 31.12.2033.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi årstall 2016

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave.
Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke anledning å tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har ikke anledning å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendom.

Omkostninger

Attestasjonsgebyr kr 172,-
Tinglysning pr. pantnotering kr 430,-
Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring kr 430,-

Sum øvrige omkostninger kr 1 032,-
Totalpris med omkostninger kr 101 032,-

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 3
Bruksnr: 182
Seksjonsnr: 5016
Festenr: 0