GRÜNERLØKKA - Lekker gjennomgående 3(4)-roms | Balkong & peis | Lave felleskostnader | Varmtvann og Kabel-Tv inkl. | Må

Innhold

3(4)-roms selveierleilighet i 3. etasje beliggende i bygård oppført i 1893.

Innhold:
- Entré
- Kjøkken
- Bad
- Stue
- 2 soverom
- Kontor

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 6 kvm.

Standard

DNB Eiendom v/ Aleksandar Damcevski presenterer en lys og lekker 3(4)-roms selveierleilighet i Schleppegrells gate 18. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som lett kan gjøres om til en 4-roms. Stuen har store vindusflater som slipper inn naturlig sollys og peis som gir varme og hygge på vinterhalvåret. Separat kjøkken med utgang til nordvendt balkong med sol fra ca. 7-9 og 17-19 på sommerstid. To store soverom med plass til garderobeskap og et romslig, praktisk kontor. Delikat bad med god størrelse. Leiligheten har flotte parkettgulv, god takhøyde, varmtvann og kabel-TV inkludert i fellesutgiftene, samt en attraktiv og rolig beliggenhet på Grünerløkka. Dette er en leilighet som må sees!

Entré:
Velkommen inn! Romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Dørtelefon med portåpner. Parkettgulv, malte vegger og tak.

Bad:
Delikat bad med opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Badet er oppgradert med nytt dusjkabinett (2014) og vegghengt servant med underskap med glatte fronter (2016). To høyskap og speil, samt gulvstående klosett. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Eget kjøkken med pen kjøkkeninnredning fra 2009 med utgang til balkong som vender mot en stille bakgård. Kjøkkenet er godt utnyttet og har god skap- og benkeplass, samt plass til et lite spisebord. Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter, laminat benkeplate og rustfritt beslag. Ventilator med mekanisk avtrekk og børstet aluminiums plater over benk. Oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap og stekeovn. Belegg på gulv, malte vegger og tak.

Stue:
Stort og arealeffektiv stue som er enkel å møblere. Stuen har plass til spisebord og sofagruppe, og har store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Peisen gir varme og hygge på vinterhalvåret. God takhøyde. Parkettgulv, malte vegger og tak.

Soverom I:
Stort soverom med plass til en stor dobbeltseng og et stort garderobeskap. Soverommet vender ut mot en stille bakgård. Parkettgulv, malte vegger og tak.

Soverom II:
Stort soverom med plass til en stor dobbeltseng og et stort garderobeskap. Soverommet kan enkelt gjøres om til to adskilte soverom ( se alternativ plantegning). Parkettgulv, malte vegger og tak.

Kontor:
Romslig kontor som har plass til skrivebord og smarte oppbevaringsløsninger. Rommet kan enkelt gjøres om til et omkledningsrom. Parkett på gulv, malte vegger og tak.

Utleieverdien er vurdert til 15.000 pr. mnd. pr. februar 2017 av eiendomsmeglerfullmektig Arve RevdalGrønbrekk ved Leiebolig Utleie AS, tlf. 930 45 471 og e-post als@leie-bolig.no.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedovn i stue. Varmekabler på badet.

Beliggenhet

Schleppegrells gate 18 befinner seg i en rolig og tilbaketrukket sidegate uten gjennomkjøring like ved vakre Birkelunden. God beliggenhet på Grünerløkka med tilgang til alt det yrende livet "Løkka" har å by på. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, kaféer og serveringssteder som for eksempel Villa Paradiso, Parkteatret, Nighthawk Diner, Godt Brød, Munchies, Kaffebrenneriet m.m

Tross sin sentrale og urbane beliggenhet finnes flere flotte og idylliske grøntområder i nærheten. Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Torshovparken ligger alle innenfor gåavstand. Her er det et yrende folkeliv om sommeren og man kan nyte solen, grille og hygge seg med venner. For annen underholdning finnes Ringen kino på Ringnes Park. Det finnes flere treningsmuligheter i nabolaget, som for eksempel Elixia på Ringnes Park, SATS / klatresenter / squashbaner på Vulkan eller Fitness 24 Seven i Markveien.

Det finnes både barnehager (Seilduken barnehage), barneskoler (Grünerløkka skole) og videregående skoler (Foss videregående skole) i nærheten. Offentlig kommunikasjon som trikk og buss går ofte og stopper like om hjørnet. Holdeplass for Flybussen finnes også i nærheten

Adkomst

Adkomst fra Schleppegrells gate.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt på fellesvisningene.

Velkommen!

Tomten

Eiet tomt som tilhører sameiet. Hyggelig opparbeidet indre gårdsrom felles med nabogårder med beplantning, plass for sittegrupper, sykkelbod og stenlagte gangarealer.

Parkering

Ordinær gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Selger leier garasjeplass i et garasjeanlegg i Københavngata, ca. 500 m fra leiligheten. Mulighet til å overta denne plassen om ønskelig. Ta kontakt med megler for mer info.

Diverse

- INGEN FORKJØPSRETT
- Lave fellesutgifter.
- Mulighet for utleie.
- Varmtvann og kabel-TV inkl. i felleskostnadene.
- Mulighet til å gjøre boligen om til 4-roms (Se plantegning)
- Arealeffektiv planløsning med god takhøyde.
- Peis (Nylig rehabilitert pipeløp).
- Store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
- Dyrehold er tillatt.
- Nordvendt balkong oppført i 2012 ( Sol fra 7-9 og 17-19 på sommerstid)
- Eget romslig kjøkken med kjøkkeninnredning fra 2009.
- Kjellerbod.
- Strømforbruk ca. 4000 kWh i året.
- Stille og rolig beliggenhet i sidegte uten gjennomgjøring, og med gangavstand til alt på Løkka.
- Parkett av typen hvit, matt ask fra 2013.
- Alle vegger malt i 2016/2017.
- Mulighet for hurtig overtagelse.