HORTEN/SKOPPUM - Hyggelig rekkehus med 3 soverom, 2 verandaer og garasje

Inneholder

Hyggelig rekkehus på to plan som inneholder som følger;

1. etasje: Gang med trappegang til u.etg., separat toalettrom, kjøkken, stue med utgang til veranda.

U. etasje: Gang med tv-krok, 3 soverom hvor av ett har utgang til uteplass/hage, bad, bod.

Loft: Delvis gulvet lagringsloft med lukeadkomst fra gang.

Frittstående garasje i fellesanlegg.

Beliggenhet

Populært og etablert boligstrøk på Skoppum med barneskole rett over veien. Det er gangavstand til dagligvare, barnehage, bussholdeplass, idrettsanlegg, turterreng med lysløype og Skoppum stasjon med togforbindelse over Vestfoldbanen. 10 minutter med bil til Horten sentrum og 20 minutter til Tønsberg, 5 minutter til påkjøring E-18 med ca. 1 time til Oslo. I Horten sentrum er det tre kjøpesentre, mange spesialforretninger, kafeer, restauranter og kino mm.

Adkomst

Fra Hortensveien/krysset mot Jernbanestasjonen tar man til venstre inn Adalsveien rett før jernbanebroen og fortsett forbi skolen, og ta deretter inn første vei til høyre til Adalsveien. Ta inn andre til høyre og gjør ned til garasjene rett frem og parker på gjesteplass. Da ligger boligen på venstre side som nr. 21 C. Følg skilting fra Eiendomsmegler 1.

Standard

Hyggelig rekkehus med garasje, to fine verandaer, barnevennlig og solrik beliggenhet.

Trivelig stue med godt innlys og utgang til en meget solrik veranda på ca. 16 kvm. Det er to markiser på verandaen. Det er nyere vedovn i stuen.

Pent kjøkken med koselig spiseplass ved vinduet. Kjøkkenet er innredet med Ikea innredning, benkeplater i laminat og fliser på vegg over kjøkkenbenken. Det medfølger hvitevarer av meget god kvalitet: Ventilator, Miele oppvaskmaskin i stål (2014), Scan kjøleskap i stål (2011), Siemens komfyr med induksjonstopp og pyro renseprogram (2016) - nypris kr 16 000,-.

Bad i u. etasjen er pusset av en tidligere eier for en del år siden. Det er flis og elektriske varmekabler i gulv, og malt panel på vegger og flis i dusjsonen. Badet er innredet med baderomsinnredning, wc og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin.

Nyoppusset toalettrom i 1. etasje er innredet med wc, speil- og servantskap. Det ble lagt nytt laminatgulv og ny tapet på vegger. Alt ble skiftet i 2016 unntatt wc.

Tre soverom hvor av ett med skyvedørsgarderobe. Ett soverom har utgang til veranda/hage.

En bod i u. etasjen er en vegg fjernet mot gang og gjort om til tv-krok. Det samme er gjort i gangen i 1. etasje for å få en bedre gangløsning med skyvedørsgarderobe (2016).

Overflater i boligen; Laminatgulv i de fleste rom, belegg på gulv i kjøkken og flis på gulv i bad. Vegger har malt tapet/tapet/malt panel.

Sikringsskap med skrusikringer er plassert i gangen i 1. etasje.

Det er tv (Altibox) og internett via fiber inkl. i mnd. fellesutgiftene. Det er tv-tilkobling i begge etasjer.

Borettslaget har oppført nye garasjer i 2012. Vinduer i denne boligen er skiftet for noen år siden. Pipe og luftehatter over tak ble skiftet i 2015. Kledning er fra byggeåret med stående tømmermannskledning og saltak med betongtakstein. Det er utført radonmåling i borettslaget og det er satt inn radonbrønner i de boligene hvor verdiene har vært for høye. Det er nå ikke forhøyede verdier i noen boliger. Borettslaget utfører vedlikehold der det har vært behov og drening rundt boligene i rekke 14 og 16 vil komme i nær fremtid.

Velkommen på visning !

Byggemåte

Frittliggende rekkehus over to plan og med loft til lagring. Det er seks vertikaldelte boliger i rekken. Det er totalt 69 rekkehus i Tokerød I borettslag. Frittliggende garasje i fellesanlegg til hver bolig.

Parkering

Nyoppført garasje i 2012 med automatisk portåpner. Garasjen ligger i rekke i fellesanlegg litt nedenfor boligen. Det er gjesteparkering flere steder på borettslagets eiendom.

Tomten

Borettslaget har felles tomt med asfalterte gangveier og lekeplass. Boligen har en opparbeidet hage ved inngangspartiet med plen, noe beplantning, gangvei og overbygget inngangsparti. Morgen- og formiddagssolen kan nytes på denne siden av boligen. Det er utgang til en syd-/vestvendt veranda fra stuen som har en meget usjenert beliggenhet. I tillegg er det veranda i u. etasjen med utgang fra ett soverom.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved. Det er vedovn i stuen. Øvrig oppvarming er elektrisk med panelovner i stue, to soverom og elektriske varmekabler i badegulvet. Enkelte rom har ingen oppvarming.

Dyrehold

Det er ikke tillatt uten skiftelig samtykke fra styret å anskaffe seg husdyr. Styret innhenter skiftelig tillatelse fra berørte naboer. Se mer informasjon under punkt 9 i vedlagte husordensregler.

Vilkår fellesgjeld

Annuitetslån med 4 terminer per år. Vilkår per 16.02.2016; Flytende rente med rentesats 2,25 % pa. Siste termin er 30.06.2036. Total fellesgjeld for borettslaget er kr 18 849 522,-, og hvor av andelens saldo er på kr 265 252,-. Ingen IN-ordning.

Fordeling fellesutgifter

Andel fellesutgifter kr 3 019,- + andel avdrag fellesgjeld kr 928,- + andel renter fellsgjeld kr 457,-

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplaneen er avsatt til boligbegyggelse. Gjeldende plan: Kommuneplan 20.06.2011. Eiendommen ligger i regulert område. Gjeldende plan: Tokerød 21.06.1976 - bolig/høyspenningsanlegg.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Merethe Lunden Andreassen