Horten/Holtandalen - Lys og pen 4-roms endeleilighet med vestvendt balkong.

Inneholder

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder foruten felles trappegang:
Entré med kott, romslig kjøkken, mellomgang, tre soverom, bad, gjennomgående stue i bygningen med utgang til stor og solrik balkong mot vest.

Kjeller: To egne boder i kjelleren, samt felles vaskekjeller og lagerrom med plass for sykler m.m.

Beliggenhet

Leilighet ligger i et meget populært borettslag i Holtandalen. Dette er et rolig og barnevennlig strøk med kort vei til skole, dagligvare, buss, apotek, legesenter og flott skogs-/turterreng med turstier helt til Borre golfbane i syd. Ca. 5 min. kjøring til Horten sentrum med øvrige fasiliteter.

Adkomst

Fra Horten sentrum tar man Grønligata opp mot Holtandalen, hold til høyre inn Holtanveien i rundkjøringen ved Holtan Ungdomsskole. Følg veien rett frem og ta til venstre inn ved Kiwi butikken, følg veien rett frem til Ulvestien. Blokka ses da på venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Standard

Dette er stor og pen endeleilighet i 1. etasje med meget god planløsning. Den er for det meste pusset opp perioden 2005 - 2016.

Gjennomgående, lys og romslig stue med god plass til stor sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong mot vest med gode solforhold. Balkongen er overbygget og lun. Her har man plass til sittegruppe og det er lov å grille med gass elle elektrisk grill.

Pent kjøkken med innredning fra Gunnestad Trevare på Skoppum. Det er koselig spiseplass ved vinduet. Kjøkken ble pusset opp i 2007, med ny innredning, nytt laminatgulv og tapet på vegger. Det ble samtidig satt i nye hvitevarer: ventilator(kullfilter), oppvaskmaskin i stål, integrert komfyr og keramisk topp med induksjon. Ifm. med lekkasje fra leilighet i 3. etg. ble det i 2014 skiftet ny laminat benkeplate, satt inn hjørnevask, nye plater på vegg mellom kjøkkenbenken og overskap, og skiftet benkebereder.

Leiligheten har tre soverom av varierende størrelser. Hovedsoverommet og det mellomste rommet har plass til dobbeltsenger. To soverom har garderobskap. Det minste rommet egner seg godt som barnerom eller kontor med plass til enkeltseng. To soverom er nymalt i 2016 og ett har nytt laminatgulv.

Pent bad som er pusset opp i 2005 og 2012. I forbindelse med tett sluk og nedløp til rom i kjeller pusset borettslaget opp badet i 2012 med nytt sluk, belegg, våtromstapet og vegghengt toalett. Baderomsinnredning og dusjkabinett er skiftet av eier i 2005 og for få år siden ble ståleovnen skiftet.

Det ble skiftet til automatsikringer for en del år siden. Det er utført el-kontroll i 2013 av Skagerak Energi, og ingen feil ble funnet. I 2005 ble varmtvannsbereder skiftet og flyttet til ett soverom. Egen benkebereder i kjøkken fra 2014.

I hovedsak har leiligheten laminat på gulver og tapet/malt tapet på vegger og malte himlinger.

Borettslaget har holdt et godt og jevnlig vedlikehold av bygningsmassen. Balkongene ble bygd ut i 1991. Utvendig kledning ble skiftet i 1995. Vinduer er skiftet etterhvert ved behov. Ny inngangsdør i 2015 som er brannhemmende og lydisolerende. I 2009 ble bodene bygd om i kjeller og nytt felles låssystem ble satt inn. Det er montert nye seriekoblede røykvarslere. Det er porttelefon med automatisk døråpner. I 2017 vil veggen på balkongen inn mot stuen tilleggsisoleres og treverket skal skiftes. Røropplegget i borettslaget er gammelt vil ha behov for rehablitering om ikke lenge. Borettslaget vil bruke tiden til å gjøre en grundig vurdering for å finne en mest mulig skånsom måte å gjennføre dette på. Det vil bli økt fellesgjeld og fellesutgifter når dette prosjektet settes i gang. Det foreligger ingen vedtak foreløpig.

Borettlaget har egen vaktmester og trappevask er satt bort til eget vaskefirma.

Det er innlagt fiber tv og internett fra Canal Digital inkl. i mnd. fellesutgifter.

Velkommen på visning i en innflytningsklar leilighet som passer ypperlig for både unge og eldre.

Byggemåte

Blokk i 4 etasjer og felles kjeller, bygget i mur og platet utvendig. Blokka har to oppganger med tilsammen 16 leiligheter. Det er totalt 172 leiligheter i borettslaget.

Parkering

Parkering på borettslagets felles tomt. Borettslaget har garasjeplasser som man kan søke styret om å leie, disse tildeles etter ansiennitet i borettslaget.

Tomten

Borettslaget har pent opparbeidet tomt med plen, beplantning og asfalterte gårdsplasser. Her finner man også flere lekeplasser og fine grøntarealer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner i stue, kjøkken, soverom og stråleovn på badet.

Dyrehold

Jf. husordensreglenes § 6 er det tillatt å holde husdyr i borettslaget. Styret skal ha beskjed om hvert enkelt husdyr man flytter inn med eller anskaffer under botiden. Vær oppmerksom på de plikter som følger med husdyrholdet

Vilkår fellesgjeld

Det hefter ett lån i borettslaget med følgende vilkår pr. 16.02.2017
Serielån hos DNB Boligkreditt AS med lånenummer 12125800007.
Saldo kr 16 405 000,- hvor andelens saldo er på kr 91 666,-
Fire terminer pr år med en rentesats på 2,25 % pa, flytende rente. Antall terminer til innfrielse er 85, siste termin 30.03.2038. Det foreligger ingen avtale om individuell nedbetalingsordning for dette lånet.

Fordeling fellesutgifter

Kr 2 882,- fellesutgifter, kr 158,- andel renter fellesgjeld, kr 359,- andel avdrag fellesgjeld.

Regulering

Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligformål. Forøvrig er området avsatt til bolig, næring og friområde.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Ansvarlig megler

Merethe Lunden Andreassen